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别找了,你寻寻觅觅的五象毛坯房在这里!超10盘!2019年已经过了大半,下半年的走势如何呢?可以看出,下半年开始,南宁房贷利率有所上浮,光大银行首套房利率上浮35%,而其他各行首套房利率也有所调整。与此同时,2019年也是交房季,面对带装修维权事件的频发,zf如何规范?南宁最新楼讯为你揭晓。
一
注意!9家银行房贷利率有所上浮!
7月底,光大银行房贷利率有所上调,首套房贷利率由原来上浮25%调整为上浮35%,二套房贷利率由原来上浮35%调整至上浮40%。就在大家庆幸其他银行没有上调时,进入8月份,多家银行的房贷利率进行调整!
中国银行、华夏银行、交通银行、招商银行、中信银行、邮储银行等银行首套房贷利率再上浮5%,目前25%。当然也有的银行利率下调,例如建设银行、浦发银行。8月份南宁各大银行房贷利率的基调,首套房25%、二套30%。
有的银行上浮较为明显,比光大银行,首套房贷利率上浮35%,二套上浮40%!
▲数据来源居周刊
我们来算一算利率上浮后月供发生了什么变化?
假如一套房(毛坯),建筑面积100㎡,单价10000元/㎡,总价100万。
首套首付:100万*20%=20万;
贷款:80万
从20%到25%,每个月多交125闷,一年也就是上千元了!是不是有点后悔没在今年7月份下手?都说买房是缘分,如果可以,8月份赶紧下手,越到年底银行如果再度收紧,房贷利率再上浮又要拍大腿了……
二
政府出手了!带装修质量会有所改善吗?
2019年迎来一大波楼盘交付,而且多数楼盘为带装修交付。带装修房,省时省力(但是不省钱),购房者亦欣然接受,但是在交房之时爆出的质量维权事件,只能说带装修房真不省心……
虽然说“精改毛”的队伍在扩大,包括华润置地悦年华、中昂国汇等。但是从2016年开始,全国各地开始陆续出台全装修,带装修的相关政策条例。这样的大环境下,未来带装修交付依然是主流。
对于购房者来说,一生只有一两套。房子质量出问题,关乎民生,必须要有相关的条例进行规范。
面对这么多带装修房质量问题,相关部门也开始出手了!
1、施工现场不规范,存在安全隐患,拒不整改,项目预售申报不批,甚至直接在“供应源”进行切断。
如果发现你预约的楼盘久久不开盘,那么有可能是施工过程中存在质量问题,或者施工现场不规范,被责令停工整改。只有整改好了,才能开工,才能各种申报,比如预售证。此外,如果房企的某个项目被要求整改,且拒不整改,那么房企旗下的各大子项目在证件申报时会受阻。
还有更狠的!如果接收到整改通知,但是拒不执行,而且还发生安全生产事故,市住建局将依法采取停止供应商品混凝土措施,直接从源头切断,直到安全隐患取消。
为进一步规范房地产行业从业主体履约行为,推进房地产行业诚信体系建设,南宁市住房保障和房产管理局印发了《南宁市房地产行业“红黑名单”管理制度(试行)》(以下简称《制度》),自2017年11月1日起施行,有效期2年。
现在已经2019年,具体实施如何呢?老编在广西南宁市城乡建设委员会网站看到,“安全动态扣分”项有分值变动,有的项目被扣二十余分。当然,这只是其中一项,《南宁市房地产行业“红黑名单”管理制度(试行)》对房企制度规范是多维度的。
具体哪些房企进入“黑名单”,老编未知。不过在一些土拍市场上,听闻有的房企被限制拿地,没解禁,这或许跟“红黑名单”管理制度有关。
最近,大家可以看到不少楼盘举办“工地开放日”,业主+媒体+开发商+监管部门一同参与,不过效果暂时还不是很明显……但是未来带装修房质量,老编相信在多部门的规范下会有所改观,或许不久会发布更有针对性严厉的带装修质量条例,我们拭目以待。
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责任编辑: xiehaijing
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