紧急!五象这个LOFT公寓即将收官 留给你犹豫的时间不多了!

关注买房的朋友们一定发现了，2019年下半年开始，南宁房贷利率有所上浮，光大银行首套房利率上浮35%，而其他各行首套房利率也开始有所调整。

房贷利率逐渐上调+房价稳健上扬，这让许多购房者苦不堪言。如今离年底不远了，买房路上却困难重重，该如何是好?有的购房者，已经悄悄将目光转到公寓产品上面。

但是，当前市场上的公寓鱼龙混杂，低总价并等于低首付和低月供;另一方面，由于购房者对于公寓还没有一个透彻的认知，没有全方位考量实际情况等，就有了“买公寓就是坑”的由来。

实际上，买公寓也要认真考究，必须要看准以下三个基本标准：

1、宜自住，即项目周边交通、商业、生态资源等要一应俱全;项目的产品打造、物业服务等要有保障。

2、宜投资，即区域要有产业支撑，流动人口多，人流量吸附力强。

3、宜出手，即区域发展前景较好，未来升值空间大，保值增值性要强。

南宁公寓百花齐放，谁值得出手，谁才是物有所值呢?要小编说，天誉城或是不错的选择。

揭秘一

自住适不适宜?

从买房到生活，配套齐全才是硬道理，理想的生活就是配套设施完善，吃喝玩乐包罗万象，入则宁静，出则繁华。公寓亦是如此。

交通配套决定了住户的出行便利性，可以说，一个楼盘的交通往往能决定其住户的主要生活圈。天誉城周边交通通达性良好，南接五象大道，东面环城高速，值得一提的是，项目距离在建中的地铁4号线楞塘村站(预计2020年开通)不超过100米，2站内可换乘地铁2、3号线，未来出行方便。

项目距离楞塘村站口约100米

商业配套决定了住户的日常生活便利性，就近坐享吃喝玩乐购，已是现代人的一大追求。南宁万达茂，南宁宝能城市广场、合景天峻广场、4家威宁邻家广场等，均在项目周边。

与此同时，项目楼下即是7万㎡网红街区，建成之后由广州专业的商业运行公司——优托邦进驻运营和招商管理，未来将成为南宁年轻人最喜欢的网红街区。

项目7万㎡网红街区示意图

生态资源丰富了我们的日常生活，在繁忙的工作之余小作休息也是不错的选择。天誉城独占五象新区醉美资源，北瞰邕江两岸，青秀山秀丽风景近在眼前，西有良庆湖、楞塘湖、五象滨江公园等生态环境，宜居优势明显。

天誉城拥有的这些配套资源，一方面为住户提供了便利的生活;另一方面，也带来了巨大的附加值。

项目正在推出58㎡(建面)三房一举赢得市场的青睐，29-43㎡(建面)5.05米层高LOFT上下两层灵动分区，办公居住两相宜，成为备受追捧的金牌户型。

项目承袭“高品质运营”的理念，采用一级物业，致力于为购房者服务。总的来说，天誉城公寓妥妥地达到了宜自住的标准!

揭秘二

投资适不适宜?

要考量一个公寓项目投资属性强不强，其所在的区域应当有产业支撑，拥有一定的人流量。

天誉城所在板块为五象文旅板块，方特东盟神画、青秀山公园、滨江公园、新媒体中心、园博园、万达茂、中国锦园等7大文旅配套环绕项目，不仅助力板块的价值提升，更带来了浓厚的居住氛围，以及物业升值空间。

项目周边文旅资源云集(楼盘网航拍)

其中，万达茂拥有年约3000万的客流，而且万达茂已被评为国家4A级风景区，升值潜力更是不言而喻。面对如此强大的客流，住房需求外溢不可避免，还担心赚不到钱吗?

值得一提的是，项目的公寓就位于在建地标——天誉东盟塔旁，就像上海的东方明珠塔、广州的小蛮腰，地标旁的公寓总是那么地升值颇丰。

揭秘三

出手适不适宜?

ZF在针对规划商业商务用地的时候，往往是将其视为片区配套来规划，所以经常出现一些公寓被建设在偏僻城郊。从城市发展的角度上看，这种区域的公寓往往需要较长的成熟周期。

因此，要选择在成熟区域内的公寓，这就保证了一定的发展前景，无论是自住者出手，还是投资者出手都很可观。

项目所在的五象新区，“南宁都心”“中国东盟信息港南宁核心基地”“中国-东盟金融城”等颇具重量的规划重点纷纷指向于此，区域价值持续加码。

从近期五象新区的土拍情况来看，各大房企纷纷抢滩抢占地块，地块的价格得到一路飙升。3月29日龙光斩获的五象湖地块，楼面价已经达到14478元/㎡，未来面世房价将达到2万+，意味着这个人气居高不下的板块的房产价值涨幅将会高歌猛进。

拥有如此多的利好加持，未来发展前景不可限量。而位于此的天誉城公寓，拿来自住或者投资，用作办公、酒店等，都是具有超高性价比的不二之选。

写在最后

天誉城的公寓产品至今已销售过千套，7000位鱼先生一致选择天誉城，是客户置业天誉城鱼先生的公寓的最大保障。

如今项目收官在即，最后一栋公寓产品在售，58㎡(建面)三房，29-43㎡(建面)5.05层高LOFT，敬请关注!

好消息是，项目每周末将推出20套优惠房源，优享72折。去抢一套这样的LOFT，无论自住、出租还是投资，都太划算了。

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