为刚需而生!南宁首付25万以下楼盘还有这64盘!五象占18盘!

现如今，买房已经成为一个全民热议的话题。对于投资客而言，他们关心的是房子能不能继续升值;而对于广大刚需购房者而言，他们关心的是自己攒首付的速度能不能追上房价上涨的速度!

根据最新克而瑞数据得知，南宁市7月的商品住宅销售成交价格为11843元/㎡，环比上涨2.67%，同比上涨5.1%，房价呈稳健上扬的趋势。

再加上，近期银行房贷利率的调整，更是给刚需购房者敲了一记警钟!光大银行首套房贷利率由原来上浮25%调整为上浮35%，二套房贷利率由原来上浮35%调整至上浮40%。多家银行的房贷利率也开始进行调整……

在南宁买首套房，首付毛坯部分需要付20%，带装修部分需要付30%(个别楼盘带装修全款或首付5成)来计算，首套房首付普遍在30-45万……对于手持不到25万现金的刚需购房者来说，首付门槛有点偏高、月供有一定压力!

刚需购房者真的要退出买房大军了?其实不然，经过小编吐血整理，发现全南宁还有64盘首付不到25万就能买!各个城区均有涉及。接下来，小编就双手奉上!

西乡塘区

西乡塘区，作为南宁的老城区和南宁市人口最多的区域，除了有着各项生活配套齐全的先天优势之外，还有众多高校汇聚，人文气息非常浓厚。随着地铁1、2、3号线贯通，多条主干道改良……城区面貌不断焕新。

在房价上，相比青秀区和五象新区，西乡塘房价较低，购房门槛较低，被称为刚需置业热门区域。据统计，西乡塘区首付25万以下共有16盘，可选择范围大。

近年来西乡塘区新盘供应较少，一有新盘推出即遭哄抢，去化率高。目前在售楼盘大多为老盘以及公寓产品，库存告急，心水的不要再犹豫了!

从户型面积来看，中小户型居多，置业门槛较低，切合刚需需求;

从产品类型来看，公寓产品有7盘，如瀚林学府、招商榕园、中梁柏仕公馆等。不妨入手一套用作自住过渡，拥有地段与客流的优势，届时转手也不会亏。

此外，荣和邕江华府、奥园瀚林誉江府为一线江景房，且为地铁口物业，值得一看。

奥园瀚林誉江府

最新动态：奥园瀚林誉江府现有约34㎡地铁毛坯景观洋房推售中，首付12万起，月供1200元起，更多详情欢迎致电咨询!

项目亮点：

1、项目位于繁华的西大商圈内，配套齐全，生活便利，周边有南宁百货、大润发、华成都市购物广场等大型商超、甲级医院等一应俱全。

2、项目靠近地铁1号线双地铁口(距动物园站口约500米，鲁班路站口约800米)，地铁出行便捷。

3、项目周边有心圩江湿地公园、动物园、花卉公园，三大主题公园环伺，生活环境佳。

小编点评：项目所处区位优越，地处西大繁华商圈，无论是交通、商业，还是教育、公园等配套均俱全、完善，吃喝玩乐购一触即享，升值空间巨大。项目推售34㎡毛坯房，宜商宜住宜投资，70年产权，值得关注!

兴宁区

如今的兴宁区，城建配套更迭推新进度喜人，首创奥特莱斯开工建设，11条新路蓄势待发，片区面貌日新月异，正逐步蜕变成为一个有商业、有居住的现代化城区。

在置业上，越来越多国内一线品牌开发商选择进驻，如恒大、中海、绿地、招商蛇口、新城吾悦等;同时也由于与青秀区相邻但房价上却相去甚远的优势，成为不少刚需购房者的置业新方向。

据统计，兴宁区目前首付25万以下在售楼盘共有12盘，主要集中在东沟岭板块和兴宁东板块。

近年来，兴宁东板块十分火热，西大附中将搬迁至金桥，广西中医大学第一附属医院落户，地铁5号线/首创奥特莱斯开工建设......叁仟悦、碧桂园时代城、南宁绿地城等盘值得一看。

东沟岭板块的大唐印象现洋房首期14万起，而奥园园著8字头起就能买到毛坯房，性价比不言而喻。

南宁绿地城

最新动态：南宁绿地城建面约160-256㎡大城小院，风华共鉴，参考均价待定。另项目96㎡/126㎡/144㎡高层住宅在售，参考均价9800元/㎡。

项目亮点：

1、项目周边有两大养生温泉、南宁药用植物园、那考河湿地公园、昆仑关景区等生态资源，宜居度高。

2、项目自身匹配5万㎡大型城市综合体，集合购物中心、大型商场、餐饮集群等一系列商业业态，业主们足不出“城”便可吃喝玩乐一站式享有。

3、项目自身规划有2所幼儿园和1所21班小学，周边教育配套有九曲湾小学、中心小学、第十四中。

小编点评：项目所处位置绝佳，周边交通路网发达。连接昆仑大道、平云大道(在建)、松柏路，直接接驳凤岭北，距离南宁东站也就15路程。如此优质位佳的楼盘，首付不到25万，带装修可按揭30年，盘它!

江南区

江南区作为南宁老城区之一，近几年发展态势稳健，各项市政配套设施不断完善、齐全、路网建设全面升级，教育资源日趋丰沛……再加上一直亲民的价格，江南区俨然成为刚需置业热门区域。

据统计，江南区首付25万以下楼盘共有15盘，多集中在沙井片区、经开区。

沙井片区可谓是江南区的当红区域，作为南宁四大副中心之一，交通路网、商业、文教设施等各项配套不断完善、升级，大有腾飞之势。片区内的荣和公园里、绿地新里璞悦公馆、万科悦江南、龙光江南院子、中建邕和府等楼盘不断涌出。其中龙光江南院子、中建邕和府为新盘，即将首开，想要入手的可随时关注。

经开区，作为政府首批的一等级别经济技术开发区，不管是在交通，还是商业、教育、环境等方面的发展前景都是具有无限潜力。目前已涌现出一些楼盘，如彰泰新旺角、天健和府、锦悦江南、龙光玖誉城、阿尔卑斯等，首期低至16万起，不要错过!

阿尔卑斯

最新动态：阿尔卑斯-南宁第一家德式风情社区，营销中心于8月3日正式开放，首期将推93-141㎡经典三至五房，赠送面积超20%，礼献全区人民精品生活，价格待定，更多详情欢迎致电咨询。

项目亮点：

1、项目落址江南中央居住核心区，坐拥三横三纵交通路网，轻松畅达全城，且项目临近地铁2号线石柱岭站，业主出行便捷。

2、项目临近江南万达、江南盛天地、普罗旺斯等繁华城市生活配套，生活无忧!

3、周边有红星幼儿园、南宁开发区第一幼儿园、菠萝岭小学、石柱岭小学、友谊路小学、沛鸿中学等学校云集，助力孩子健康成长。

4、项目毗邻江南区最大的综合性城市公园——江南公园，项目可就近优享得天独厚的自然资源。

小编点评：阿尔卑斯风格，是主打南宁第一家德式风情社区，设计理念颇为新颖，值得期待。同时，项目所处经开区核心地段，周边各项配套不断完善、齐全，生活氛围浓厚，宜居生态环境俱佳，是个不错的置业之选。

松宇ONE91

最新动态：松宇ONE91约39㎡全明大三房诚意登记中，首期10万起，欢迎致电咨询!

项目亮点：

1、项目周边环绕江南万达、盛天地、新会展、华南城、南城百货等商业配套，醇熟度高。

2、项目位于人口稠密的江南核心区，白沙大道沿线，交通路网畅通，地段优势明显。

3、项目首创双走廊、双通道结构设计，中间大面宽的采光井，使每间公寓都能做到南北两面采光，解决传统公寓通风差、采光差等历史痛点。

小编点评：松宇ONE91项目的设计重心用在了“宜居属性”上，解决了“公寓无燃气”、“公寓无采光”、“公寓无通风”等历史痛点，各项设计数据的背后都是产品硬实力的呈现，松宇ONE91项目注重“宜居”，将引领公寓新时代。据悉，项目首期仅需10万起，值得入手!

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