干货满满!城就·凤岭南如何点燃南宁片区对话会圆满举办

为了展示城市的发展与巨变，记录城市的美好生活，凤凰网房产特别推出《城就》系列大型策划活动，并联动全国70个城市，启动“城就”系列论坛活动。

2019年8月8日，凤凰网房产联合广西广播电视台，南宁晚报，易居克而瑞广西，南宁楼盘网等南宁各大主流媒体、权威机构共同主办的“城就·广西地产20年 凤岭南如何点燃南宁”的片区主题对话会活动在南宁成功举办。

广西广播电台刘通科长、南宁晚报地产部总监助理钟春燕女士、克而瑞广西公司总经理吴宁先生、凤凰网房产南宁主编悬爷、楼盘网南宁主编覃素娜女士、新城住开南宁公司总经理朱漓先生、美的置业广西公司总经理高立镇先生、美的置业广西公司南宁项目总经理蒙芝强、彰泰集团南宁大区副总裁任增强先生、中铁房地产广西公司副总蒋晔先生、广源集团营销总监覃小帆先生、龙湖集团南宁区域公司营销总殷诚涛先生等房企代表、权威机构、主流媒体等共同出席了本次对话会。对话会现场，氛围活跃，精彩不断，大咖们更是金句频出，引得现场阵阵笑声。行业大咖们从凤岭南片区的定位发展、政府的规划、片区配套、独特优势等方面，解读了凤岭南片区的发展与巨变，各大房企对该片区发展的带动，以及挖掘未来的发展潜力与机遇。

对话会现场

现场合影

克而瑞广西总经理吴宁：凤岭南将会是南宁第四个***

对话会上，克而瑞广西总经理吴宁，则从凤岭南板块土地出让、市场供应量、成交数据、片区房价四个方面进行专业的分析，认为凤岭南板块占据着众多的优势，该板块的高性价值还没有真正体现出来，未来这也将会是东盟商务区、凤岭北和柳沙之后的第四个***。

新城住开南宁公司总经理朱漓：我们就在凤岭南路上 为什么不叫凤岭板块?

针对市民对于该片区板块的错误理解，新城住开南宁公司总经理朱漓则表示：“很多人就会说，这里不就是仙葫吗?怎么会是凤岭南板块呢?我想说，我们的项目就在凤岭南路，为什么不叫凤岭南呢?在凤岭南路上的项目，难道不叫凤岭南板块吗?今天，根据吴宁总的介绍，凤岭南片区包括了东盟商务区也包括了三岸。所以我觉得，不能老用仙葫的眼光去看这个地方了。”

而提到凤岭南板块的优势，朱漓说到：“在择，如果凤岭往北、往三塘那边，就没有那么高端的社区了。

那么选择的目光就落在了凤岭南，这是南宁市藏的一块宝地。凤岭北虽然很好，但是它没有江。再结合刚才讲的柳沙，邕江它是弯的，柳沙有相当一部分盘不是向南看江。而我们都是正儿八经的坐北朝南，背山面水，后面是青秀山，南边是江，并且往南看，江湾山语城、合景天峻广场这个天际线非常漂亮，这两边是互为风景线的。什么是互为风景线呢。比如凯旋1号，别人看它很高大上，但是它看别人就不高大上，这个就不能叫做互为风景线。”

新城住开南宁公司总经理朱漓

彰泰集团南宁大区副总裁任增强：未来最成熟的地段就是城市后花园凤岭南

谈及凤岭片区未来的发展，彰泰集团南宁大区副总裁任增强先生说到：”东盟商务区、凤岭这个版块是最早规划打造的，凤岭南路临近邕江边唯一剩下小规模土地开发区域，南宁政府一开始就从规划设计、限高、容积率等拿地条件设定方面从高要求，精心规划，使这个区域成为凤岭板块的后花园。我们早期彰泰集团进驻的时候，这里还是一片黄土烂泥，现在已经在逐步的升级。总的来说，凤岭南这个区域，无论是交通还是区位，都是很好的，城市在向东发展，南宁新的城市中心东盟商务区已成规模，道路基础建设，桥梁建设，地铁开通，城市快环的通车，区域商务配套的规划，适龄儿童的九年教育设施规划，未来最成熟的地段就是商务区延伸下来的凤岭南——城市后花园，唯一就是这里了。”

彰泰集团南宁大区副总裁任增强

中铁房地产广西公司副总蒋晔：看待凤岭南的发展主要有“三看”

对于凤岭南片区的看法，中铁房地产广西公司副总蒋晔则从“三看”，进行了精彩的解读。“第一个政府怎么看。整个城市向东发展，东盟商务区是以商务为主，那么凤岭有没有一个更好的居住地方?回头沿着江，这里还遗漏有这么一大片地块，能够在这片净地上，还可以去勾画未来的一个新城市片区，也真不容易。而且当年，做凤岭南、凤岭北规划时，已有了明确的定位，凤岭北是CBD，凤岭南是CLD。

第二个就是开发商的角度来看，我们中铁在凤岭开发了3个项目，我们看好凤岭的发展。第三点，就是客户怎么看，这个是最重要的，因为项目的开发还是看客群的认可。我们在凤岭南的新项目，凤岭山语城的很多业主也选择了来这里买房，我们自己的员工也选择来这里买房，甚至在对面的江湾山语城的业主也愿意到对面去升个级，再换一套房子。我们的客户都认可这里。

中铁房地产广西公司副总蒋晔

广源集团营销总监覃小帆：政府对打造好凤岭南是有信心和决心的

从板块的价值上来说，广源集团营销总监覃小帆认为，现在东盟商务区三平方公里范围内，目前凤岭南肯定是南宁市最具核心价值的一个区域，是钻石板块。这个片区，从政府的出让土地，包括对这些地块的出让的规划条件、指标等，要求特别高，对产品的要求特别严，也看得出来政府对打造好这一片的信心和决心。

广源集团营销总监覃小帆

龙湖集团南宁区域公司营销总殷诚涛先生：用最好的产品回馈南宁市民

对于大家都非常关注的龙湖在凤岭南的项目，龙湖地产营销总殷诚涛说到，“我们龙湖新入南宁，愿意跟大家一起来共同成长和发展。我们也会秉持龙湖的经营理念，’善待你一生’，来奉献最好的产品和服务，回馈南宁广大市民。”

龙湖集团南宁区域公司营销总殷诚涛先生

美的置业广西公司总经理高立镇：我们一定做高端产品、做最好的产品

美的为什么要在凤岭南拿地，又将打造怎样的产品呢?针对大家所关心的问题，美的置业广西公司总经理高立镇说到“美的在凤岭南拿地主要有三个原因，第一个是，有一次，我和这里了，我的第一感触是这块地要拿。第二感触就是大家说的天际线，尤其是河对岸的合景、中铁这样的天际线，很震撼。第三个感触是，我的一个朋友跟我们去看这块地的时候，说这里位置好，靠山面水，整个地块内的小丘陵感受特别好。这三点是我拿地的原因。

从产品自身来讲，我们一定做高端产品，做最好的产品，最好的配置，最优的设计方案，才能对得起刚才所说的“凤岭，邕江，低密度，高端居住区”四个标签。”

美的置业广西公司总经理高立镇

凤凰网房产南宁站主编悬爷：三岸片区未来居住价值是在的

谈及片区的居住价值，凤凰网房产南宁站主编悬爷认为，三岸片区不大，就这么几千亩净地，干干净净，是很适合发挥的一个片区，而且它的地缘又比较好，直接挨着的就是纯正的凤岭北，真的是东盟商务区的一个很好的居住片区。在整体规划上，三岸有优点突出，它整个土地出让前后没差两三年，整个地区几乎同步开发、同步销售，到时候收尾，三五年全清了，那这个片区它的品质是不会太差，包括它产品规划、定的一个控规，也都注定了这个片区未来的居住价值是在的。

凤凰网房产南宁站主编悬爷

南宁晚报房产部总监助理钟春燕： 凤岭南板块定位和功能清晰

关于凤岭南板块的定位和功能，南宁晚报房产部总监助理钟春燕认为，该片区的定位和功能是比较清晰的。并提到，政府规划局公示的凤岭南的定位为“青秀区三岸单元控制性规划它是以南宁邕江东段，以滨水居住为主，兼顾其商业、景观、旅游、文化等城市职能的综合新区。然后规划构建“一带两心三轴两组团”的空间布局结构，一带是指沿邕江自然形成的滨水休闲文化带，两心是指东北面片区商业中心和中部的社区服务中心。三轴指的是凤岭南路形成的主要空间及交通发展轴。”

而对于凤岭南的标签，钟春燕凤岭说到“它有四个标签，无非就是凤岭，邕江，低密度，然后就是高端居住区。”

南宁晚报钟春燕

南宁楼盘网主编覃素娜:凤岭南是南宁高端滨水居住样板 建议趁早下手

南宁楼盘网主编覃素娜认为，凤岭南三岸板块是一个起点高，“宜居”规划更加前瞻的新秀区域。政府对区域规划发展给予了高度的期待。但从当下的区域楼市现状看，地价涨幅太大，涨速太快，客户对房价的接受度有限，无法与地价的高速增长相匹配。“我们完全相信凤岭南三岸板块一定成为南宁高端滨水居住样板，也建议有能力的置业者趁早拿下凤岭南的居住入场券，毕竟房价增长的空间预期太大了。”覃素娜说到。

现场嘉宾、媒体一起合影

本次《城就·凤岭南如何点燃南宁》对话会已圆满落幕，凤凰网房产将继续关注南宁城市和区域发展，为时代发声，传播地产领域正能量，记录城市美好生活。“城就”新未来，亲历时代创造，见证时代变迁发展。敬请期待下一期的城就·广西地产20年片区对话会。

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