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买房的注意!11盘新获预售证 凤岭北某纯新盘预售价1.6万/㎡即将开盘!公寓,因为首付压力小的优势,所以通常受到年轻购房群体以及投资客的青睐,而近两年,南宁的公寓市场势头逐渐增强,大有崛起之势。
2018年,南宁公寓市场异军突起,一时间市场上公寓项目超20个;2019年,南宁主推公寓项目超40个,供应量放大,多偏向投资属性,一些嗅觉敏锐的投资人纷纷将目光瞄向公寓市场,不排除未来会出现“公寓热”的现象。
南宁楼市商住产品越来越多,那么在当下,购房者又将如何进行选择?据本网不完全统计,如今南宁在售/待售的公寓产品超38个,其中,囊括了首付低、产权年限高、临近地铁等优质公寓,购房者可根据需求进行置业选择。
首付20万以内公寓,必选这18个。
在南宁,有许多90后年轻的社会群体,如今已成为南宁的主流购房群体,像此年龄段的购房者,一般存款并不多,但又想买个房,那怎么办呢?靠“六个钱包”?也许,公寓成为他们过渡的第一选择。因为首付低、压力小,所以对于年轻人和投资人来说,甚是喜爱,如下表,均为首付不超过20万的一些优质公寓,对比住宅的首付,要低许多。
例如首付还不到10万的南宁恒大国际中心,首期付款7万起,价格简直令人心动;万达茂天樾、龙光玖珑臺、松宇ONE91、云星创客园等几个楼盘,皆是首付分期10万起。
如果你的购房需求非常刚性,而你的资金预算又没那么充足,买一套比“住宅”门槛更低的“公寓”还真不失为一个经济实惠的选择。
70年产权公寓,读书
一般来说,公寓大多都是40-50年的商业性质,不具备落户读书的资格,所以很少有家庭会考虑购买公寓,但是,如果是70年产权的公寓,那就不一样了。70年产权的公寓,能让孩子落户读书,对于一些想买公寓的家庭来说,无疑是一种优势,为家长解决了孩子的教育问题。
在南宁,也有几个70年产权的“神仙公寓”,如祖龙AC MALL、彰泰新旺角、绿地西城国际花都、奥园永和府、融创融公馆、宋都江韵朝阳等,首付均在20万左右;另外,即将面市的纯新盘荣顾书香门第也是70年产权的公寓,位于凤岭北南宁二中旁,地理位置优越,纵享凤岭北优质教育资源。
投资者必看,地铁旁的公寓不能错过。
地铁,是改变房子价值点的一个巨大变量,不仅是住宅,公寓也是如此。
众所周知,地铁沿线的楼盘价格会比高。目前热销的几个公寓,云星时代广场、华润二十四城铂寓、南宁恒大国际中心、五象世茂中心、瀚林学府、云星创客园等有1号线、3号线加持,交通的便利性显而易见,用于投资,是一个明智之举。
但是另一方面,首付也相对较高,其中云星时代广场、华润二十四城铂寓、龙光玖云著这几个公寓都是近5成的首付款,在30万以上,比肩南宁的住宅首付。
由此可见,公寓占有有利地段,其价值性与住宅相差不大,将来升值潜力巨大。
公寓越来越受购房者欢迎,购买公寓即将成为一种“潮流”,如果想要置业公寓的朋友,小编重点推荐这几个:
松宇one91
江南高端公寓+双地铁
最新动态:松宇ONE91约29-39㎡(建面)公寓产品即将敬献全城,敬请期待!
项目亮点:
1、项目打造的是2-19层高端居住区,近百米高的建筑物,将打造成城市天幕地标性的墅质loft公寓。
2、项目的设计元素为外立面以玻璃幕墙为主,视野开阔且不受周围交通噪音影响,利用绿化平台打造空中花园,感受洋房式花园围绕。
3、社区商业配备丰富,24商业:共享洗衣房、运动会馆、咖啡厅等顶级配套,配备24商业、垂直商业,足不出户,独享独栋综合休闲生活,引进酒店式金牌物管,新时代服务,酒店式管理,为生活保驾护航。
4、坐拥区域中心配套,享“万达商圈”、“五一西商圈”、“沙井商圈”及“壮锦商圈”四大商圈环绕江南万达、盛天地、新会展、华南城、南城百货等商业配套。
小编点评:是江南为数不多的高端公寓项目,社区内不仅商业配套丰富,而且还引进酒店式金牌物管,便利生活一步到位。项目毗邻地铁2号线石柱岭站,4号线金阳路站(在建),交通便捷,可快速通达全城。
南宁万达茂
文旅综合体+江景+民主路小学五象校区
最新动态:42-59㎡soho公寓在售,更多详情请咨询售楼部!
项目亮点:
1、项目位于五象新区文旅板块,周边五象湖公园、方特东盟神画乐园、国际园博园、广西文化艺术中心、广西体育中心、广西美术馆、广西规划馆等文旅业态汇聚,带动起来的文旅画圈已逐渐显现,为人们所看好,发展潜力大。
2、项目依托的商圈每年吸纳3000万游客在此汇聚,还能为业主实现“万达茂十生活圈”。
3、项目毗邻寸土寸金的一线邕江,与青秀山隔江相望,坐拥湖光山色。
4、项目自身配备知名幼儿园、小学;超大型室内主题公园、室内滑冰馆、国际影城、美食中心、商业中心、五星级度假酒店、大型室外等顶级业态,繁华尽享!
5、从全城各区域通达万达茂的公交线路有10条,交通路网密布,可快速通达全城,且青山大桥紧邻项目,为其提供了交通助力,也实现了五象新区与南宁各个繁华城区接驳。而地铁4号线(在建)设点在项目附近,未来可实现地铁出行!
小编点评:南宁万达茂是五象新区首个文旅综合体,且已被评为国家4A级旅游景区。置业该项目,无论是自住还是投资,未来“钱”景无限!目前42-59㎡LOFT公寓在售,层高5.08米,性价比高,值得选购!
龙光玖珑臺
地铁4号线+江景+低首付
最新动态:28-40㎡公寓在售中,更多详情请咨询售楼部!
项目亮点:
1、龙光一大高端产品,是龙光玖系产品升级力作;
2、地处五象东龙岗商务CBD区的中心,北靠邕江,西临万达茂,南阅园博园,东近城市新兴科技创业中心,坐拥城市绝佳、优质的资源配套;
3、地理位置优越,坐拥邕江一线江景,依傍滨江公园,尽揽青秀山风景区、灵龟山公园、国际园博园等,自然资源得天独厚;
4、地铁机场专线站点紧邻项目旁,毗邻地铁4号线(建设中),纵享地铁便捷。
小编点评:龙光玖珑臺无论是地理位置,还是在商业配套、交通配套和景观资源上都十分优越,未来的发展空间极大。不仅如此,项目涵盖高层住宅、商业等物业,产品丰富,可满足客户的多样化需求,环境俱佳,非常适宜居住。
南宁启迪东盟科技城
重点产业科技新城+江景+配套
最新动态:现有175㎡洋房推售,另48-85㎡公寓即将推出,敬请期待!
项目亮点:
1、南宁启迪东盟科技城是“产城融合的科技新城、南宁市产业升级的核心区、广西面向东盟‘一带一路’的创新发展示范基地”,是以科技园区为核心,园区、社区、校区“三区联动”的产城融合、宜居宜业科技新城。
2、交通方面:紧挨江湾路与永福路,自驾出行比较方便。
3、商业方面:距an>
4、教育方面:距离江湾路小学约500米,邕宁区民族中学约900米,龙岗北小学约650米。
小编点评:项目是一个产业型住宅区,发展形态多样化,融入了科技元素,是它的一大亮点。加上它作为政府重点工程项目,备受瞩目与肯定,值得信赖。均价11000元/㎡,主推洋房,比玖珑臺贵一些,居住舒适度较好。
首付低+月供低+双地铁
最新动态:26/40/56㎡LOFT公寓诚意登记中,更多详情请咨询售楼部!
项目亮点:
1、项目紧邻地铁2号线江南客运站、4号线(在建中),白沙大道、星光大道两大主干道交汇处,交通路网四通八达,十分便利;
2、项目紧邻江南万达广场商圈,南城百货、华南城会展中心等大型商业体,希尔顿欢朋酒店在侧,坐拥城市优质的资源配套。
3、项目地理位置十分优越,项目周边有四个大型休闲公园,分别是江南公园、良凤江国家森林公园、五象岭森林公园、滨江公园。
4、项目占地面积283亩,规模庞大,且自身将配套幼儿园及金凯路小学,项目附近规划有中学。
小编点评:作为由百强房企龙光地产打造的项目,龙光玖誉城品质、实力毋庸置疑,值得信赖!该项目位居江南核心区域,宜居属性超强,可优享江南配套利好,紧邻经开区主干道+毗邻双地铁线+优享幼儿园/小学/中学全龄配套等,魅力宜居大城极尽展现!
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责任编辑: wuzhiying
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