五象这个板块要火！打造南宁机场入城门户新形象窗口！1座立交桥+超10条路网将建成!

五象新区作为南宁对外新名片，自从拥有“区名”之后，交通路网、行政配套、休闲娱乐场所、学校配套、医疗配套等建设如火如荼开展。超过10年的建设发展，随着功能定位的明确五象新区裂变出不同的板块。大家熟知的五象总部基地、蟠龙片区、五象湖板块、五象东、五象南……五象新区的迅猛发展，还会有新的板块崛起，接下来小编要说的板块就是玉洞片区YD-02(金象四区)。

2019年7月22日，南宁市自然资源局发布《南宁市中心城区玉洞片区YD-02(金象四区)单元控制性详细规划及城市设计(草案)报送审批前公示的公告》，而这个板块为何被再次点名画圈呢?将打造怎样的一个新板块?

一、规划范围

由银岭路——清风路——银海大道——玉洞大道等城市道路及西侧山体所围合。总用地面积为2.6平方公里(3900亩)。

二、发展规模

1、人口规模:本规划区的总人口规模3.5万人。

2、用地规模:本规划总用地面积260.35公顷(3905.25亩)，建设用地面积225.29公顷(3379.35亩)。

三、发展目标和功能定位

以空间发展战略规划和总规为指导，在原控规的基础上对单元功能进行充实和提升，发 挥规划区位与交通优势，协调处理好规划区与大沙田片区、玉洞片区、南宁经开区、良庆经开区、五象岭森林公园等功能组团的关系，促进片区与周边地区的协调发展;将规划区打造为一个环境优良、交通顺畅、配套设施完善、生活氛围浓厚，以居住为主、集行政办公、商贸于一体多功能综合性城市新区，成为展示南宁机场入城门户新形象的窗口。

划重点

对于南宁市民来说，金象四区并不陌生，老南宁的地段，自建房超多!不过也有不少楼盘小区，比如瑞和家园、蓝波湾等，而近几年该板块也有新盘亮相，例如五象丽景、合景香悦四季、荣和半山华府。

南宁自然资源局对玉洞片区YD-02(金象四区)进行详细规划，必然有一定的意义，而在地理位置上已经说明了一切!

1、高大上！南宁机场入城门户新形象的窗口

玉洞片区YD-02(金象四区)的功能定位为“成为展示南宁机场入城门户新形象的窗口”，为什么给予独特的定位，这是地理位置决定的。

首先看该板块的范围，银岭路——清风路——银海大道——玉洞大道等城市道路及西侧山体所围合。

再来看南宁吴圩机场第二高速，与灯岭路对接，而玉洞大道与灯岭路对接，可以说外地的游客从机场第二高速路来到南宁主城区，玉洞片区YD-02(金象四区)会是旅客第一印象!打造良好积极靓丽的印象，让旅客对南宁绿城一见倾心，玉洞片区YD-02(金象四区)控制性详细规划一出，会在交通路网、行政配套、教育配套等方面完善/提升，呈现新面孔!

▲玉洞片区YD-02(金象四区)打造南宁机场入城门户新形象的窗口（图片来自网络 侵删）

2、超10条快速路/主干道将建成 形成中心城-吴圩片区-五象新区四通八达的网络

玉洞片区YD-02(金象四区)打造南宁机场入城门户新形象的窗口，大家最为关心的莫过于交通路网，为何呢?

虽然金象四区是老区，但是道路建设涉及到拆迁，也是一大工程。就比如五象丽景旁边的银岭路的建设，目前还是处于泥泞的状态。此外还有清风路、凤湖路三里、四里、五里、大明路等道路建设进度没有取得进展，对周边居民出行很不方便。而主要原因是征地拆迁进度没有取得突破进展。

▲银灯立交桥为灯岭路与银海大道交汇

3、醇熟配套看得见

玉洞片区YD-02(金象四区)除了打造南宁机场入城门户新形象的窗口之外，该板块将建设为以居住为主、集行政办公、商贸于一体多功能综合性城市新区。必然又是一个充满活力的板块，人流量汇聚、学校资源充沛、商业配套醇熟的板块，那么该板块的土地规划如何呢?《公告》有详细说明。

该板块自身已形成醇熟的居住区，所以在《公告》很多地方为“保留现在开发强度”，不过有不少配套为规划，小编逐一罗列。

首先是教育配套方面，景华学校(小学/初中)已开学，未来将添玉龙学校、银岭小学，规划独立占地幼儿园7所。

其次商业服务设施，规划将原综合农贸市场升级改造，结合邻里中心用地进行设置，增设一处农民产业用地，并结合旧城更新改造进行用地置换，沿春华路沿线设置商业用地。

按照服务半径500-800米，服务人口1-3万人，新增1处邻里中心。

规划商业用地面积为5.77公顷。

医疗配套方面，根据《城市居住区规划设计规范》(GB50180-93) (2016年修订) ，按照每1-1.5万 人设一处卫生服务站，规划保留现有玉龙社区卫生服务中心及沿海五象社区卫生服务站，在居住用地内新增卫生服务站2处。按照《南宁市城市规划管理技术规定》(2011年版) 新增社区卫生服务站用地面积500平方米，建筑面积300平方米。

高清图可点击链接：http://zrzyj.nanning.gov.cn/qtgs/31486.htm

写在最后：

该板块规划的住宅地块并不多，只有四幅，具体什么时候在土拍市场出让还未知。值得一提的是，该板块如此醇熟配套，而且设有地铁2号线石子塘站、金象站，又是机场入城门户新形象的窗口，必定很抢手，值得期待!

目前在售的楼盘，可以考虑合景香悦四季、荣和半山华府。

声明：目前《南宁市中心城区玉洞片区YD-02(金象四区)单元控制性详细规划及城市设计(草案)报送审批前公示的公告》为草稿，不排除有改动，以确认版为准。

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