凤翔路珍稀毛坯房已获证预计8月开盘 首期高性价比你舍得错过吗?

发布时间:2019-08-20 14:35:44

来源:南宁楼盘网

分类:购房指南


项目:凤翔容州文化中心

最新动态:凤翔容州文化中心97-137㎡毛坯房将于8月开盘,目前已获得预售证,详情敬请来电咨询!

参考价格:价格待定

楼盘地址:青秀区凤翔路20号

楼盘电话:400-819-2900 转 984

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凤岭核心区,毛坯房!这两个词分开来就叫人眼前一亮,结合起来更是有奇妙的化学反应!历经十余年的发展,凤岭北核心区可开发的土地资源已经非常稀缺,近年来鲜少有新盘出现。终于,期盼已久的凤翔容州文化中心8月底即将开盘,你是否也在等待这一激动人心的时刻?

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市场选择精装房 而我却想要毛坯房

凤岭核心区毛坯房太难找!

2017年,南宁土地开始采取“双限一竞”方式出让,催生了一批限价项目,房企开发利润被大幅压缩。同时新建商品住宅备案价格被严格管控,利润空间再度挤压。众多新项目以精装的面貌出现,是房企为了实现营利,实现溢价的现实所迫。

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毛坯房在当前的南宁楼市中仍是小众

对于购房者来说,即使对精装风格不满意,对装修质量不放心,无可奈何却不得不被迫接受,因为市场大环境没有给出更多选择的余地。

整个南宁市都缺毛坯房,凤岭北核心区更如是。凤岭北核心区也是南宁人常说的“富人居住区”,房价常年处于高位。由于凤岭北核心区已经开发超过15年,可供开发的全新住宅地已经非常罕见,在精装房当道的市场环境中,卖毛坯房利润更低,同时对房屋质量的要求更高,对开发商来说是不小的挑战。

目前凤岭北核心区在售的楼盘基本上都以120㎡以上的改善大户型为主,辅以精装修,主力价格均直逼2万元/㎡。“出生”在发展醇熟的凤岭北核心区的房子,就是含着一把“金钥匙”,大户型+精装修+高价格几乎是区域标配。这时候,凤翔容州文化中心97-137㎡三至五房横空出世,它会给市场带来怎样的惊喜?

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路网四通八达 三大商圈交汇

好生活就在眼前!

凤翔容州文化中心位于凤翔路和佛子岭路交汇处,开车经佛子岭路直接进入快环只需要1分钟的时间,接入城市主动脉就是如此迅捷!清厢快速路入口距离凤翔容州文化中心只有约1公里的距离。快速路全程无红绿灯,由城东到城西全程只需半小时,中途有很多出口,方便到达市中心的各个角落。

从厢竹长虹立交可直接接入清厢快速路(楼盘网航拍)

贯穿城市东西的地铁1号线沿着民族大道一路前行,经过会展中心及万象航洋商圈。象征交通主脉络的地铁代表着熙攘人流,也代表商业价值。

凤岭北还是南宁乃至整个广西首个同时享受“双铁”的区域,火车东站也坐落于此,凤翔容州文化中心距离火车东站直线距离约3公里, 从佛子岭路左转至凤凰岭路即可抵达,高效便捷的出行环境是商务人士的福音。

南宁火车东站实景(楼盘网航拍)

凤岭北和东盟商务区之所以能够发展成为南宁目前最高端的区域,是因为这里聚集了万象城、航洋城、华润幸福里、华润大厦、龙光世纪、会展中心等一系列南宁市最顶级的商业、办公和居住配套。

南宁航洋城实景(楼盘网航拍)

凤翔容州文化中心位于青秀万达商圈、航洋万象商圈、金湖商圈三大商圈交汇处。作为南宁市目前最成熟,最高端的商业集群,这里不分工作日和节假日,每当华灯初上必是人流如织。无论是全家一起购物逛街,还是约上三五好友喝个咖啡,看场电影,都是非常惬意的选择。

南宁万象商圈实景(楼盘网航拍)

平时工作日中积累的一身疲累,周末自然要放松一下身心,凤岭北自带800亩凤岭儿童公园,周边还有南宁市的城市绿肺——青秀山风景区,惬意的绿色生活,与凤翔容州文化中心也就是几脚油门的距离。

南宁市凤岭儿童公园实景(楼盘网航拍)

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优质教育资源汇聚

玉兰路小学/四十七中等名校在旁

凤岭北的教育资源,令每个望子成龙的家长都十分羡慕。那些最让父母头疼的教学资源问题,在凤岭北都可以迎刃而解。

凤岭北目前投入使用的小学有15所,初中3所,高中1所。而凤翔容州文化中心周边分布有玉兰路小学和南宁市四十七中两所知名的公立学校,一所小学一所初中,孩子九年义务教育阶段的教育资源均不必发愁。

南宁市玉兰路小学实景

玉兰路小学2016年9月建校,占地34.16亩,有24个教学班,学生千余人,校内有普通教学楼、专业教学楼、行政办公楼、室内文体馆各一幢。

南宁玉兰路小学实景(来源:玉兰路小学公众号)

玉兰路小学以以文化立校、科研兴校打造学校文化特色品牌——玉兰文化,向教育教学全方位渗透, 创新教育内容和形式。玉兰路小学建校多年来取得了不少的成绩,培养出来的学生德智体全面发展,学校的社会公信力和品牌影响力不断提升。

南宁市四十七中学实景(来源:南宁四十七中公众号)

南宁市四十七中是凤岭目前建成的唯一一所专注初中教育的重点公办学校,四十七中2019年中考成绩表现亮眼,有两名同学取得了全A+的好成绩,这个成绩比肩十四中建政校区、三中初中部青秀校区、广西民族大学附属中学。

两所学校2019年招生范围均涵盖凤翔容州文化中心所处位置,至于未来交房时的划分情况,仍需以当年教育局划分为准。

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大开间双阳台惹人爱 97㎡户型阳台超6米?

果真“大户”人家享受!

凤翔容州文化中心规划了一栋双单元住宅以及一栋商业性质的公寓楼。其中1#楼为普通住宅,层高分别为29层和30层。

1#楼中主要分布着三种户型,分别为G户型:97㎡三房两厅两卫、F户型123㎡四房两厅两卫、E户型137㎡五房两厅两卫。从户型的面积段就可以看出来,凤翔容州文化中心的户型偏向改需,以中到大户型为主,这样的户型设定与其所处的黄金地段相匹配。而数量最多的97㎡户型无疑拉低了上车门槛,令凤翔路的全配套生活也并非高不可攀。

97㎡三房两厅两卫户型

97㎡户型采用经典的全明三房设计,两间卧室带宽阔飘窗,离客厅最近的卧室连通主阳台,可直接连通两个空间,动线更加灵活。

该户型客餐厅开间同宽均为3.8米,空间方正,营造出最大的空间感,也为主客及孩子留出了更多的活动区域。入户门处有长度约2.2米的玄关位置,用来放置玄关柜再合适不过。

厨房采用了近乎方形的设计,面积超过5㎡,可以根据自己的实际需要设计成为U型或L型厨房。

三间卧室都十分方正,留给了主人最大的使用空间,主卧(不含卫生间)的面积约11㎡,两间次卧的面积分别为约8.4㎡和约9㎡,基本都可以满足居住需求,不会出现房间过小只能作为书房或杂物房的情况。

最后不得不提及的就是这个南向宽度超过6米的大阳台,一个近百平米的户型配备如此宽阔的阳台在南宁市场上也极为少见。阳台的进深也达到2.2米,整个阳台的面积约13平米,简直可以在阳台上开辟自己的小花园,享受微缩田园的幸福生活了!

户型亮点:6米宽超大阳台,客厅和餐厅开间同宽,活动区域宽敞;三间卧室均在10㎡上下,利用率高适宜居住。

123㎡四房两厅两卫

凤翔容州文化中心三个住宅户型中有两个都是大户型,那么凤翔容州文化中心设计改需大户型的功力如何?

首先最为吸睛的是该户型配备的南北向宽阔阳台,北侧与客厅相连的阳台开间约3.9米,南侧与餐厅和卧室相连的阳台开间约5.5米,两个阳台门一拉开,客餐厅的空气立刻就能够对流。

这个123㎡户型采用的四房的布局形式,有一间卧室位于入户门的右手边,这也是近两年来比较流行的一种设计方式。这间卧室约有7.5㎡,一般来说可用作书房或者茶室,与主要的休息区进行区隔。

主卧面积(不含卫生间)超过13㎡,其余两间卧室的面积分别为约9.9㎡和约10㎡,面积分配比较平均,实用性很强。

户型亮点:南北向对流双阳台,令采光通风更佳,同时也有更好的观景体验;卧室均有飘窗,全明设计让空间更通透。

137㎡五房两厅两卫

最后看的是凤翔容州文化中心最大的一个户型,137㎡五房两厅两卫。其实这个户型更像是123㎡户型的放大版,从空间布局到动线布置都十分相似。

唯一的区别是在于该户型增添了一间卧房,一间主卧和三间次卧组成了房间的主要休息区。该户型也配备了双阳台,南向的阳开间为3米,不过该阳台进深有2.6米,依旧足够宽阔。得益于更大的户型面积,137㎡户型的餐厅开间扩大到了3米,留给就餐区域更大的活动空间。

户型亮点:宽阔大五房,满足三代同堂的生活需求,空间布局较为合理。

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凤翔路上稀缺毛坯房何时入手最合适?

当然是首期!

面对如此黄金的地段,凤翔容州文化中心如何做出与这个优越地段相匹配的产品,本身就是一道难题。

凤翔容州文化中心选择开发毛坯房,更加考验房企的开发实力。抛去精装修的外衣,毛坯房更考验房屋本身的质量,容州产业对自身开发实力信心十足。而不管是什么项目,首期入手一定是性价比最高的选择!

凤翔容州文化中心效果图

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责任编辑:tanjunqiang

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