全！广西自贸区南宁片区楼盘集锦，你家入围了吗？（附报价）

8月26日，值得铭记的日子，官方正式发布，将在6省区设立自贸试验区，广西自贸区获批，南宁片区、钦州港片区、崇左片区3大片区成为幸运宠儿，消息传来，广西振奋！

那么，广西自贸区的南钦崇三个城市，其功能定位又有哪些不同？

南宁片区重点发展现代金融、智慧物流、数字经济、文化传媒等现代服务业，大力发展新兴制造产业，打造面向东盟的金融开放门户核心区和国际陆海贸易新通道重要节点；

钦州港片区重点发展港航物流、国际贸易、绿色化工、新能源汽车关键零部件、电子信息、生物医药等产业，打造国际陆海贸易新通道门户港和向海经济集聚区；

崇左片区重点发展跨境贸易、跨境物流、跨境金融、跨境旅游和跨境劳务合作，打造跨境产业合作示范区，构建国际陆海贸易新通道陆路门户。

简言之，广西自贸区是面向东盟的金融开放门户，而南宁即是金融开放门户的核心区。

值得关注的是，就南宁片区而言，四至范围也浮出水面，共46.8平方公里(含南宁综合保税区2.37平方公里)，主要集中于五象新区核心区及南宁综合保税区，政策红利倾斜，五象新区发展更牛了！

▲广西自贸区南宁片区主干道标识

Part1

自贸区带来的利好

自贸区南宁片区来了，对南宁和市民有什么利好呢？一起来看看：

一、自贸区对南宁的利好

1、未来南宁的开放度将大步提升，打造开放层次更高、营商环境更优、辐射作用更强的开放新高地。

2、进入自贸试验区行列以后，城市的硬件配套、市政路网以及通关和进出口等改革步伐都应当加快，这些将夯实五象新区设施基础，提速新区建设。

3、自贸区能够快速集聚高端产业、引入优质人才。有产业、有人才，就能刺激南宁经济发展，对于南宁发展将是长期利好，而不是短期的。

二、对南宁市民的利好

1、进口商品更多选择

伴随自贸区的发展，商品的销售成本可能会逐步下降，消费者可以买到更便宜的包包和护肤品。未来自贸区有助于引入更多的进口商品，消费者将有更多选择。

2 进口商品自贸区能“海淘”

自贸区未来可以直接“海淘”，商品通过物流直接送到消费者手中。

3 增加就业机会

随着自贸区落户，未来大量新的企业落户这里，企业运作自然需要招聘员工，带动区域就业发展。

4 医疗更便捷

自贸区允许设立外商独资医疗机构，这意味着未来在自贸区能享受外资的医疗服务，包括综合医院、专科医院和门诊服务。

▲广西自贸区南宁片区范围(仅供参考)

Part2

广西自贸区南宁片区在售/待售楼盘

可以看到，南宁发展重点向南叠加自贸区的五象新区，显然是重磅利好，不少楼盘均在自贸区南宁片区划分范围内，那么，自贸区区域内在售楼盘主要有哪些，我们一一为您盘点：

据统计，自贸区南宁片区在售/待售楼盘有33个项目，分布于五象湖、五象湖南、五象湖东、蟠龙、总部基地5大板块。

▲广西自贸区南宁片区楼盘集锦

值得一提的是，五象新区之大各大版块的主力价格有偏差，目前蟠龙板块的房价1.5万/㎡；玉洞/五象湖的房价10000-13000元/㎡；而位于五象南价格11000-12500元/㎡，甚至有9字头起的楼盘(龙光玖珑郡公寓)，购房者如果想要置业广西自贸区南宁片区的楼盘，可根据自身的经济条件来选择。

Part3

说在最后

广西自贸区的到来，犹如一剂兴奋剂，从长远来看，产业是自贸区的发动机，产业发展了，人来了，随之对住房、商业、教育、医疗、娱乐等相关的服务需求都会大幅增长，必然会带动楼市的发展。

广西喜提自贸区，南宁市民兴奋的同时也存在担忧——五象新区房价会不会受到影响出现大幅度上涨？诚然，广西自贸区的正式批复，对南宁楼市利好积极，但是！从一方面来说，广西自贸区的批复直接的影响是南宁整体经济战略的升级，并且是南宁在国际舞台角色中一项重大策略，短期内对楼市的直接利好有限;

另一方面，南宁楼市处于稳健上扬的步调，政府始终坚持“房住不炒”的宗旨，并且限地价、限房价、预售监管等多方面举措并进，因此整体房价较为平稳，短期内大涨可能性较低。

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