怎么卖？！青秀某盘毛坯备案价仅1.8万元/㎡要卖3万+？

若要提问南宁市中心在哪?相信很多人会脱口而出朝阳商圈。诚然，市中心医疗、教育、商业等生活配套醇熟且丰富，居住氛围浓厚，交通出行便利，一直是购房者理想的居住片区。然而，市中心区域已接近饱和，所推新盘项目那是少之又少，偶尔出现一家总是掀起全城竞抢。

而云星城作为市中心城区罕有的楼盘新秀，还是位于地铁1号线纯正地铁物业，自筹备之初便聚焦全城瞩目，不少购房者纷纷猜测其首开售价是多少?3.5万+?2万+?等小道消息层出不穷，一直没有个定论。

云星城1#号楼喜提预售证 预计金九银十首期开盘

盼星星盼月亮!云星城新项目的预售证终于于近期(8月29日)拿下，其毛坯拟售备案价也一并曝光，到底能卖到多少呢?据了解，项目1#楼共502套房源喜提预售证，层数为28层，项目地址为古城路6-11号，预售证为南房预字(2019)第442号，户型区间为28-43㎡一室一厅一卫，主要为70年产权小公寓。

其中，1#楼毛坯预售备案价主力区间为14000-14600元/㎡和16100-17600元/㎡两个范围，最高毛坯预售价为18530元/㎡，最低毛坯预售价为14105元/㎡，整栋楼的房价相差近4000元/㎡左右。

要知道，南宁房价大致徘徊在1.1-1.2万元/㎡左右，云星城毛坯备案价一出手就是1.6万元/㎡左右，再加上3000元/㎡带装修标准，项目首期达到2万+基本上是板上钉钉!当然，早前就传言卖3万+，如今备案价没有到2万，售价到底多少?拭目以待!

此外，新获预售证意味着楼盘项目开盘在即。云星城赶在8月底拿下1#楼预售证，相信很快将于金九银十楼市狂欢盛宴上耀目亮相，敬请期待!

云星城周边配套大起底 纯地铁口+二中/天桃令人怦然心动

与此同时，云星城交通/学校/商业配套等也一键曝光，赶紧先睹为快!

在交通配套上，项目距离地铁1号线民族广场站仅数十米，是纯正的地铁上盖物业，便捷地铁出行入住即享。不光如此，项目周边还汇聚民族大道、古城路、星湖路、东葛路等“三纵三横”交通路网，畅通全城无阻。

在商业配套上，项目自身具备围合式商业配套，周边汇华商业配套，吃喝玩乐一站即享。

在学校配套上，项目周边汇聚南宁二十六中、星湖路小学、天桃实验学校等优渥教育资源，学术氛围浓厚，助力孩子锦绣前程。

在物业管理上，项目引进云星集团旗下物业——金瑞物业全程物管，以全优服务，给予业主24管家式贴心呵护，让居住更安心。

可以说，正是由于云星城坐落于市中心地铁口盘，周边天桃、二中等名校荟萃，再加上项目推出的公寓产品兼具70年产权+28-43㎡户型区间两大显著特质，其注定吸引以“”、“投资”为主的两大客群，首期开盘的火爆场面已提前预定。

云星城28-43㎡新品户型一键曝光 麻雀虽小五脏俱全

据悉，云星城总计推出4大户型产品，它们分别为A星钻31㎡户型、B光韵43㎡户型、C云翡28㎡户型、D海珀30㎡户型。其中除了B光韵43㎡户型为一室一厅一卫二阳台，其余三个均为一室一厅一卫一阳台户型。

28㎡、30㎡、31㎡一室一厅一卫一阳台户型：

由于28㎡、30㎡、31㎡户型仅相差1~2㎡之间，且规划设计类似，故小编将三者放在一起点评。

云星城C云翡建面约28㎡户型

云星城D海珀建面约30㎡户型

云星城A星钻建面约31㎡户型

户型亮点：

1、户型设计方正，麻雀虽小五脏俱全，厨房、卫生间、客厅、阳台一应俱全，满足居住基本生活所需。

2、阳台进深达1.8米，可容纳更多的绿意与阳光，且阳台部分已预留放置洗衣机的地方，超贴心。

3、厨房、卫生间等场所均留有收纳空间，全全隐藏日常生活杂物。值得一提的是，客厅里还规划有翻折餐桌，不占用空间，时尚与使用兼备。

4、厨房I型设计，以冰箱→清洗料理区→烹调区动线安排依次排开，结构简单好整理。

43㎡一室一厅一卫二阳台户型：

话说，小编最中意的就是项目43㎡户型，方正布局，明厨设计，hin不错。

云星城B光韵建面约43㎡户型

户型亮点：

1、户型设计方正，厨房、卫生间、客厅、阳台等一应俱全，业主居住生活无忧。

2、厨房I型设计，并与生活阳台相连，明厨设计，施展厨艺心情更舒心。

3、阳台进深达1.8米，比市场上常见进深1.4-1.6米的阳台诚意更足。

4、厨房、卫浴、衣柜均规划有收纳设置，可存储更多生活物品，有利于保持房间整洁。

言尽于此，相信购房者已对云星城新品户型有了大致的了解。作为28-43㎡一室小公寓，其麻雀虽小五脏俱全，卫生间、厨房、客厅、阳台等一应俱全，满足项目业主基本日常生活所需，比较适合单身人士或者小情侣居住。

当然以下几个群体也非常适合：

如果您的孩子在天桃/二中念书，原本的家又居住的较远，孩子上下学所需时间较久。你大可入手一套云星城的小公寓，为孩子提供一个舒适的午休环境。

同样的，如果刚出社会的小年轻，一时半会儿还买不起大户型，其过渡期也可选择云星城小公寓，不光地段好，出入方便快捷，升值空间广，也极易转手，简直就是资产增值优选。

据悉，云星城首期推出27-43㎡精奢公寓，项目新品目前正诚意登记中，项目营销中心已经开放，恭迎品鉴!

阅读推荐：

公寓大作战!南宁公寓何去何从?

启迪芯视界智慧公寓VS宝能观寓 谁凭实力最后2局扭转战况锁定胜局?