又要火？29日南宁网挂4幅商住地 凤岭南地块限最高楼面价11250元/㎡

       南宁土地市场经历8月的沉寂后，9月迎来一波土地供应，“抢地争夺战”或将上演，除了9月12日、9月25日两场挂牌，9月29日将集中网拍4幅地块，西乡塘区、青秀区凤岭南各占2幅，总计面积270394.75㎡(折合405.593亩)，其中凤岭南地块限最高楼面价11250元/㎡。

　　29日当天，西乡塘区北湖板块皂角路37亩旧改地采用网上挂牌方式出让外，其余3幅地块均以"“限最高地价、竞公租房”网上挂牌方式出让。

　　其中，凤岭南开泰路东侧两幅地块位置较为相近，拥有一线江景资源，或将引发新一轮争抢，两幅地块出让起始价均为750万元/亩，限最高价楼面价11250元/㎡。根据要求GC2019-080地块外西南角配套一所18班幼儿园。

　　目前，区域地块实际楼面价已破1.4万元/㎡。不可否认，凤岭南板块成为楼市新秀，发展潜力备受关注，吸引了彰泰、龙湖、龙光等9家品牌开发商进驻开发，一个低密高端居住区逐渐成型。

　　GC2019-086地块位于西乡塘区皂角路以西，皂湖街以南，该地块为北湖水泥厂片区旧城区改建项目，出让面积37.44亩，出让起始价758万元/亩(楼面价2843元/㎡)，地块还需提供不少于30套，不小于2842.97㎡的产权调换商品房。

　　地块属于老城区北湖板块，周边生活配套成熟，菜市、学校、医院一应俱全，沿着荷角街路西行可通主干道北湖北路，沿着皂角路往北可通达南宁市快环，交通便捷；此外，地块北临皂角小学，东南侧有今年新开业的江宇世纪广场新商业配套，以及南侧即将开业的大唐天城购物中心，满足居民消费需求。

　　GC2019-088地块则位于西乡塘区新峰路以北，隶属安吉万达商圈，地铁2、3号线在附近1公里左右。同时，周边还有安吉万达广场、南宁市花卉公园、明天学校、各大建材家居市场等配套。周边在售楼盘有冠利幸福苑、澜月府、中国铁建安吉山语城楼盘。

　　GC2019-080地块档案：

　　位置：青秀区开泰路东侧、灵龟路北侧

　　占地面积：54923.28㎡(折合82.385亩)

　　土地用途：城镇住宅用地70年、零售商业用地40年

　　容积率：≥1.5且≤2.0

　　建筑密度：>20%且≤28%

　　绿地率：≥35%

　　起始价：750万元/亩(楼面价5625元/㎡)

　　限最高价：1500万元/亩(楼面价11250元/㎡)

　　出让方式：“限最高地价、竞公租房”网上挂牌

　　出让时间：9月29日

　　限制条件：配套18班幼儿园位于地块外西南角，用地面积≥6480㎡，建筑面积≥7020㎡，需独立占地，且与市政道路相邻，幼儿园建成后需无偿移交政府。

　　GC2019-081地块档案：

　　位置：青秀区开泰路东侧、灵龟路北侧

　　占地面积：17352.69㎡(折合26.029亩)

　　土地用途：城镇住宅用地70年、零售商业用地40年

　　容积率：≥1.5且≤2.0

　　建筑密度：>20%且≤25%

　　绿地率：≥35%

　　起始价：750万元/亩(楼面价5625元/㎡)

　　限最高价：1500万元/亩(楼面价11250元/㎡)

　　出让方式：“限最高地价、竞公租房”网上挂牌

　　出让时间：9月29日

　　限制条件：沿江第一排建筑≤24米

　   GC2019-086地块档案：

　　位置：西乡塘区皂角路以西，皂湖街以南

　　占地面积：24959.95㎡(折合37.44亩)

　　土地用途：城镇住宅用地70年、零售商业用地40年

　　容积率：>3.0且≤4.0

　　建筑密度：20%-28%

　　绿地率：≥30%

　　起始价：758万元/亩(楼面价2843元/㎡)

　　出让方式：网上挂牌

　　出让时间：9月29日

　　限制条件：向西乡塘区政府提供用于产权调换的商品房，商品房的户型、位置由西乡塘区政府根据与被征收人的约定优先选定，商品房数量≥30套且套内建筑面积≥2842.97㎡；回购产权调换商品房按建筑面积8084元/㎡。

       GC2019-088地块档案：

　　位置：西乡塘区新峰路以北

　　占地面积：25265.88㎡(折合37.899亩)

　　土地用途：城镇住宅用地70年、零售商业用地40年

　　容积率：≥2.0且≤3.0

　　建筑密度：>20%且≤28%

　　绿地率：≥35%

　　起始价：700万元/亩(楼面价3500元/㎡)

　　限最高价：1010万元/亩(楼面价5050元/㎡)

　　出让方式：“限最高地价、竞公租房”网上挂牌

　　出让时间：9月29日

　　值得关注的是，除了9月29日4幅地块出让，12日、25日均有两场土拍，9月份共计9幅地块出让，谁将斩获新地块，值得期待!

注：关于地块更多详细出让信息可点击以下链接获取

青秀区凤岭南地块<<<南宁市2019年第七十八期国有建设用地使用权公开出让公告

安吉万达商圈地块<<<南宁市2019年第八十五期国有建设用地使用权公开出让公告 

北湖板块地块<<<南宁市2019年第八十三期国有建设用地使用权公开出让公告

另9月12日南宁市将集中出让3幅商住用地<<<9月南宁3幅优质地集中出让 龙光布局东葛地铁盘？深石江南新项目扩容？

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