启迪芯视界智慧公寓VS宝能观寓 谁凭实力最后2局扭转战况锁定胜局?

发布时间:2019-09-02 19:41:55

来源:南宁楼盘网

分类:本网原创


近日,伴随着广西正式迈入“自贸区4.0时代”,其利好直接受益区域——五象新区热度也再度高涨,还未置业其中的购房者纷纷表示迫不及待。然而,就目前而言,房住不炒政策仍是基调,房地产调控持续加码,再加上房贷率新政横空出世(LPR时代来临),住宅投资局势愈发暧昧不明,购房者难免心里没底。

值此两难之际,投资客纷纷转向商业性质住宅——公寓。相较于传统住宅,公寓产品具有总价低、置业门槛低、不限购不限贷等优点,兼有自主、商务、投资等多重功能,对冲风险性能更强。可以说是,置业/投资不二选择。

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▲龙岗半岛两大公寓产品巅峰对决

现如今,五象东龙岗半岛南宁启迪东盟国际城南宁宝能城市广场,两大公寓巅峰对决同台PK,龙争虎斗厮杀4轮,究竟是谁一往无前拔得头筹?欲知最终战果如何,拭目以待!

房企实力PK:

国内第一家千亿级科技服务巨头VS中国标杆产城运营商佼佼者

对于购房者而言,购买公寓无论是用作自住还是投资,开发商是否为品牌、是否实力雄厚,成为置业首要参考准则,因为都怕自己花钱买的资产成为“烂尾”。

启迪控股成立于1994年,作为一家依托清华大学设立的综合性大型企业,凭借在科技园区规划建设和运营管理领域丰富的经验加持,成功构建以超过300个孵化器、科技园、科技城为载体的全球创新服务网络,遍布国内外80多个城市及地区,晋升为国内第一家千亿级的科技服务企业。

南宁启迪东盟科技城,作为启迪控股进军八桂的第一个项目,延续其在江苏、重庆等地开发科技城的成功经验,入邕短短两年,已成功引进5大板块产业落户,稳扎稳打成果斐然,一个集科研、产业、创业、投融资、教育、居住为一体的生态科技产业新城已初具雏形。

历经27载光辉岁月,宝能集团始终坚守“制造宝能、科技宝能、民生宝能”三大战略,已发展成为涵盖高端制造、国际物流、综合开发、民生服务四大核心业务板块的大型现代化企业集团,业务遍布全国20多个省市自治区、220多个城市。

尤其是在中国标杆产城的打造上宝能集团颇有心得,其旗下子公司再度荣获“2019中国标杆产城运营商综合实力TOP50”,综合实力不容小觑。同时,作为宝能集团布局龙岗半岛的62万㎡大型城市综合体,宝能城市广场规模庞大业态丰富,自然聚焦全城瞩目,值得期待。

PK结果:

显而易见,启迪控股在科技城等项目打造上,经验十足履历极其亮眼,南宁启迪东盟科技城作为其入邕的第一个项目,必定不敢含糊了事,楼盘项目非常值得期待。

而宝能集团根植于深圳,曾成功打造深圳地标建筑——深圳太古城,无愧于中国标杆产城运行商中的佼佼者。其中南宁宝能城市广场还将引进深圳太古城 ALLCITY升级版的商业巨擘,也是项目颇具诱惑力的一点。两者针尖对麦芒,在各自擅长的领域上各有千秋,一时之间竟难分胜负。所以,这一局平局。

交通/配套PK

两者直测距离仅2.1公里 究竟是谁地段配套通更优越些?

由于南宁启迪科技城与南宁宝能城市广场同属于五象东龙岗半岛,且两者之间的百度直测距离仅2.1公里,所以两个项目所享受的周边配套基本无差,只是距离远近不同。

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▲两者百度直测距离

南宁启迪东盟科技城落址于龙岗永福路和龙华路的交界处,与百里秀美邕江比邻相守,纵享江湾路、龙岗大桥、青山大桥等交通配套利好。同时,项目与威宁龙岗西邻家广场(在建)、威宁龙岗北邻家广场(在建)、儿童医院、龙岗北小学、邕宁区民族中学等配套相距较近。值得一提的是,项目业主沿江湾路一路驰行,不到一首歌的时间便抵达南宁万达茂,再转至青山大桥,下桥就到东盟方特神话主题公园,项目业主吃喝玩乐享不停。

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▲南宁启迪东盟科技城航拍图

南宁宝能城市广场雄踞在龙岗大道9号,业主下楼即可沿着龙岗大道、龙岗大桥一路驰行,直通五象繁华“都心”,纵享两大片区配套利好。且项目旁边规划有幼儿园、小学等教育配套,以及与市政、法院、检察院、威宁龙岗北邻家广场(在建)等配套相距较近,业主平时出门办事也较为便捷。

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▲南宁宝能城市广场航拍图

PK结果:

在交通/配套PK上,南宁启迪东盟科技城毗邻邕江,且与万达茂和两家威宁邻家广场较近,宁静与繁华相映成趣。而南宁宝能城市广场坐落于龙岗大道上,无缝连接龙岗大桥,业主前往五象核心区域更快捷。当然前者沿着江湾路转龙岗大桥,也不过两三分钟而已,基本无差别。

再进一步讨论,也不难看出。如果说,你对邕江偏爱有加,想真正做到临江而居,你大可选择南宁启迪东盟科技城;如果你喜欢繁华热闹的场所,那么与万达茂更近的南宁启迪东盟科技城是你不二选择。当然实际上,两个项目自身均匹配商业设施,业主下楼即可享受到,偏爱什么的看个人取舍。所以,这一局小编竟难以抉择,只好判定两者平局。

公寓产品PK:

工业风45-80㎡精装公寓VS层高5.09米毛坯公寓

由下列表格可知,南宁启迪东盟科技城和南宁宝能城市广场,两者推售的公寓产品大不相同,前者为精装公寓,后者为毛坯公寓。那么,究竟孰优孰劣呢?答案即将揭晓!

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据悉,南宁启迪东盟科技城总共规划有6栋公寓,层数为8/12层,居住较为舒适。项目推出的启迪芯视界智慧公寓,建面为45-80㎡,层高5.09米,参考均价14000元/㎡,满足不同客群多样化选择。且项目公寓产品提供创客和双钥匙两种精装选择。创客户型为挑空设计,上下动静分离,办公、居住两相宜;双钥匙户型,上下独立入户,实现买一套租两套,超值。

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▲南宁启迪东盟国际城公寓样板间

南宁宝能城市广场仅规划有1栋公寓,项目毛坯交付,建面约为60㎡,参考均价为11000元/㎡。此外,项目层高达5.09米层高,每层轻轻松松隔个2.5米,居住起来轻松写意自在。

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▲南宁宝能城市广场公寓样板间

PK结果:

对于很多个性十足的小年轻来说,南宁启迪东盟科技城的工业风公寓,可谓是直击心灵,瞬间心动不已。不光如此,项目还有创客和双钥匙两种精装选择45-80㎡面积区间更广,购房者选择更多,自然偏爱有加。

而相较而言,南宁宝能城市广场60㎡观寓公寓较为突出的亮点,则是毛坯交付,性价比较高。所以,这一局,南宁启迪东盟科技城推售的启迪芯视界智慧公寓,凭借亮点更多诱惑力更强,强势脱颖而出,小胜一筹。

客群PK:

“高、精、尖”高端精英客群VS眼光独到的投资客

正所谓,花若盛开,蝴蝶自来。项目所推售公寓的定位不同,其吸引的客群也不尽相同。

南宁启迪东盟科技城作为南宁五象新区各级政府的重点工程项目,定位为“产城融合的科技新城、南宁市产业升级的核心区,广西面向东盟‘一带一路’的创新发展示范基地”。同时,项目引进中国—东盟科技产业合作委员会、广西糖业发展研究院、启迪之星一带一路(南宁)孵化基地、中国—东盟跨境数字商务贸易平台、创新创业基地5大板块产业,营造良好的创新创业氛围,势必将吸引众多海外“高、精、尖”留学人员,妥妥为高端精英客群汇聚之地

南宁宝能城市广场拥有 12 万㎡的超级商业群落,其中包含了 6.8 万㎡的宝能天地购物中心及超过2公里的国际风情商业步行街,涵盖巨幕影院、购物中心、美食广场、品牌超市、生鲜市场等多种业态,源源不断汇聚海量人流,升值空间肉眼可见,不失为眼光独到投资客的优先选择。

PK结果:

毋庸置疑,南宁启迪东盟科技城凭借丰富的板块产业,源源不断汇聚“高、精、尖”高端精英客群,所形成的圈层档次也颇高。所以在这一局,南宁启迪东盟科技城略胜一筹。

综上所述,南宁启迪东盟科技城凭借2平2胜的战绩,小胜南宁宝能城市广场,综合来看公寓产品更丰富,所吸引客群更高端,升值潜能也随之更加强劲,值得入手。

据悉,南宁启迪东盟科技城有公寓新品在售,户型45-85㎡(5.09米层高),参考价格14000元/㎡,更多详情欢迎致电咨询!

参考价格:参考均价14000元/㎡

楼盘地址:邕宁永福路与龙华路交界

楼盘电话:400-819-2900 转 387

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责任编辑:songmeigui

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