小年轻心头好！启迪芯视界45-80㎡智慧公寓火热咨询中！

进入2019年，南宁楼市刮起一股愈演愈烈的「公寓龙卷风」，超40盘公寓项目如雨后春笋般接连涌现。与此同时，一组统计数据的流出，也进一步佐证「公寓热」。据克而瑞数据统计，南宁市成交金额逐年上升，由2014年的16.12亿元涨至2017年的54.25亿元，且2018年1-8月成交金额已达46.33亿元，公寓市场不断壮大，热度也持续攀升。

数据来源于克而瑞

毋庸置疑，「公寓热」是时下最流行的话题，不少投资客欲欲跃试表示也想上公寓的车。然而，南宁楼市超40盘公寓争奇斗艳，投资客将如何抉择?预知最佳答案如何?烦请拭目以待!

Part1

南宁楼市为何掀起一阵公寓热?

那么，南宁楼市为何会掀起「公寓热」这股劲风呢?细究其根源，主要来源于两大方面。

一方面，公寓投资限制少。“房住不炒”政策人仍为基调，且随着房地产政策调控不断加码，住宅投资越来越受条件限制。公寓作为商用住宅的典型，其投资价值也日益凸显。尤其是在南宁，虽然不限购，但是限贷，二套40%、三套停贷。而公寓则无需担忧这一点，首付5成起，想投资几套就投资几套。

另一方面，置业公寓门槛低。众所周知，想在邕城买房的确越来越难，动辄破万的房价，三四十万的首付门槛，让很多购房者“亚历山大”，买房梦只好束之高阁。而公寓相较而言，总价较低，投资门槛不高，不会有太大的风险，而且回报较快，特别适合置业/投资。再加上，不少公寓项目推出首付分期等让利优惠，低门槛上车，自然收获不少购房者/投资客的芳心。

正是基于限制少+门槛低两大诱惑亮点，南宁这股公寓热风才会如此喧嚣。

Part2

公寓锁定纯粹客群才是王牌杀手锏

据本网不完全统计，南宁楼市超40盘公寓争奇斗艳，遍布邕城六大城区，各有各家的揽客本领。一般而言，“地段佳”、“地铁口”等都是公寓常见的噱头卖点，购房者往往也会被其打动。

然而，公寓占据好地段、地铁口就是其绝对优势吗?如果公寓锁定纯粹的客群，汇聚海量企业高管、科研人员、高知份子、成功人士，形成高水准高素质的富贵圈层。居住于此，谈笑有鸿儒，往来无白丁，对自身的进益显而易见，的确更令人心动不已。

南宁启迪东盟科技城，定位为“产城融合的科技新城、南宁市产业升级的核心区，广西面向东盟‘一带一路’的创新发展示范基地”，项目出身不凡更显尊贵。不光如此，项目引进中国—东盟科技产业合作委员会、广西糖业发展研究院、启迪之星一带一路(南宁)孵化基地(板块聚集近100家互联网+、物联网、软件研发、智能制造、新能源、生物科技、跨境电商等高新技术领域的科创型企业入驻，吸引了来自英国、日本等海外留学归来的创业团队落户)、中国—东盟跨境数字商务贸易平台、创新创业基地5大板块产业，营造良好的创新创业氛围，势必将吸引众多海外“高、精、尖”留学人才，妥妥为高端精英客群汇聚之地。

不难看出，南宁启迪东盟科技城凭借“5大板块优势，汇聚高端精英纯粹客群”的王牌杀手锏，强势从邕城一众公寓产品中脱颖而出，颇受购房者青睐有加，值得入手。

Part3

启迪芯视界智慧公寓太过魅力十足

与此同时，随着广西迈入“自贸区4.0时代”，五象新区作为南宁片区的主力大将，将全力以赴奋力腾飞，重点发展现代金融、智慧物流、数字经济、文化传媒等现代服务业，大力发展新兴制造产业，打造面向东盟的金融开放门户核心区和国际陆海贸易新通道重要节点。

值此千载难逢的发展良机，又是一个海量人才涌进五象新区的契机。而这些精英人才断然不会将就选择居住场所，会比较倾向于寻觅精英客群汇聚之地。此时，南宁启迪东盟科技城正是精英人才的优先选择，更何况项目推售的启迪芯视界智慧公寓实在是魅力十足!

据了解，启迪芯视界智慧公寓，采取时下最流行的工业风设计，超对小年轻的胃口。而且公寓户型选择范围多，涵盖45-80㎡户型面积，层高5.09米，满足不同客群多样化需求。不光如此，项目公寓产品提供创客和双钥匙两种带装修选择。创客户型为挑空设计，上下动静分离，办公、居住两相宜;双钥匙户型，上下独立入户，实现买一套租两套，随心所欲百变空间。

▲南宁启迪东盟国际城公寓样板间

Part4

交通/学校/生活多重配套一件解密

诚然，启迪芯视界智慧公寓魅力十足令人心动不已，但购房者仍旧关心入住后的生活是否便捷?交通出行是否便捷?项目配套是否丰富齐全?

南宁启迪东盟科技城落址于龙岗永福路和龙华路的交界处，周边三横两纵的路网，涵盖龙岗大桥、三岸大桥、青山大桥、青坪大桥等交通利好，通达全城无忧。项目业主沿江湾路一路驰行，转至青山大桥/龙岗大桥，不到一首歌的时间便抵达五象/青秀核心区域，一键即享两大“都心”城区繁华配套。

▲南宁启迪东盟国际城航拍图

不光如此，项目毗邻五象第三实验小学、龙岗北小学、邕宁区民族中学、邕宁高中等学校配套，学术氛围浓厚，助力孩子锦绣前程。此外，项目更与百里秀美邕江比邻相守，业主近享美轮美奂的邕江盛景，每日享受着鲜氧自然的洗礼，居住舒适度极高。

与此同时，项目周边的生活配套更是多元便捷，片区布局有威宁龙岗西邻家广场(在建)、威宁龙岗北邻家广场(在建)、儿童医院、南宁万达茂、滨江公园、东盟方特神话主题公园等生活配套，便捷生活一键即享。

▲南宁万达茂航拍图

▲东盟方特神话航拍图

据悉，南宁启迪东盟科技城现公寓新品在售，户型45-85㎡(5.09米层高)，参考价格14000元/㎡，更多详情欢迎致电咨询!