马上开局! 都卖12000元/㎡ 龙岗盘VS融创九熙府 答案显而易见?

发布时间:2019-09-05 18:02:30

来源:南宁楼盘网

分类:本网原创


随着城市版图大举向南、向东拓展之后,龙岗已经华丽转身,升级为一座城市副中心;而伴随着大量城建的落地,龙岗的成色俨然焕新。

功能定位升级+大量城建落地,龙岗土地出让也在频繁上演,已吸引众多品牌房企抢滩入驻。那么,当前龙岗楼盘售价多少?

龙岗 拷贝.jpg

从表格中可以看出,当前龙岗楼盘的价格处于11000-14000元/㎡之间,均价12000元/㎡左右。

恰好,位于青秀区的一个新盘——融创九熙府即将首开,售价12000元/㎡起,瞬间在南宁地产圈炸开来。此时,有的购房者开始拿不定主意了,究竟是入手龙岗的楼盘好,还是入手融创九熙府划算?

关注南宁楼市的人,对“青秀区”和“龙岗”都不会陌生。随着近年来南宁“整体向东,重点向南”发展战略的实施,使得两个区域不同程度地提升着价值潜力。

都说买房好比买生活,全方位的完善配套,决定着生活便利程度、生活品质的高低。那么,若融创九熙府PK龙岗楼盘,谁更胜一筹、笑到最后?马上开局!

Part 1

交通路网PK

不论是刚需置业还是改善置业,特别是上班族,买房子要考虑的因素之一就是交通配套,为什么?因为便利,因为价值。

我们先来说说龙岗。龙岗在交通路网下了狠功夫。首先,龙岗大道、五象大道、新邕路、龙华路等主干道路网已成型;青坪大桥尚未搁浅,目前正在做方案设计,有望年底前动工;地铁4号线龙岗站正在建设当中;五象火车站也正在规划当中。

路网.jpg

龙岗部分交通路网示意图

那么,融创九熙府周边路网情况如何?严格来讲,融创九熙府位于“东站北”位置,距离南宁东站仅3公里,依托火车东站的交通枢纽优势,融入南宁东站经济圈。值得一提的是,项目西面的合坡路将于年底通车,届时向南3公里即可抵达南宁东站、6公里左右直达东盟商务区。与此同时,项目距离地铁5号线延长线金桥物流站(规划)600米。

周边配套图.jpg

(图片来自广西楼市)

PK结果

龙岗的交通路网正大刀阔斧建设当中,涵盖道路、桥、地铁、铁路4个方面,规模喜人。而融创九熙府拥有已成型的火车东站,与规划中的五象火车站相比,醇熟度高。一旦合坡路通车,届时出行便利度升高。在地铁方面,融创九熙府稍显逊色,不过距离在建的地铁5号线金桥客运站也不算远,骑行10分钟左右即可抵达。二者的交通路网优势实在难分伯仲,因此,此局平局!

Part 2

商业配套PK

商业配套不仅满足周边居民的日常生活需求,让生活更舒适便利;还能聚集更多人气,改善居住氛围,成为未来房产升值的决定因素。

龙岗板块的南宁万达茂,成为当地居民的游玩佳选,人气爆棚度有目共睹。另外,4家威宁邻家广场、宝能城市广场、合景天峻广场商业综合体正在建设当中,商业配套丰富。

南宁万达茂航拍图.png

南宁万达茂航拍图

融创九熙府,除了可以驱车前往凤岭北-万象商圈外,在家也能享受到商业配套。距离项目500米为综合大型商业体南宁首创奥特莱斯,占地153亩,计划引入国际、国内知名品牌300-400家。项目周边还有已经开业的新城吾悦广场、金桥国际农产品批发市场等。

南宁首创奥特莱斯商业效果图.jpg

南宁首创奥特莱斯商业效果图

PK结果

很显然,龙岗板块拥有万达茂文旅综合体加持,商业配套优势明显。还有众多在建中的商业体,未来建成运营效果值得期待。而融创九熙府,不仅可依托于凤岭北-万象商圈,还有首创奥特莱斯助力,在品牌运营和醇熟度上更出类拔萃。本局融创九熙府胜!

Part 3

学校配套PK

古有孟母择校三迁,今有父母择名校而居。对于许多购房者而言,楼盘周边拥有优秀的“教育资源”已经作为买房的重要参考因素。

龙岗板块,在教育配套上火力全开:邕宁民族中学、五象新区第一实验幼儿园、步云中学等学校在建;邕宁高中、江湾路小学等学校已经开学;还有南宁市哈罗礼德国际学校入驻,教育资源丰富。

邕宁高级中学航拍图.jpg

邕宁高级中学航拍图

融创九熙府内配建一所12班幼儿园,1.5公里直线范围内规划两所12班幼儿园、两所小学、一所中学,可以满足孩子幼儿园+小学+中学的上学需求。

区位图 拷贝.jpg

PK结果

龙岗的教育配套着实丰富,还有国际学校的入驻,板块的教育水平值得期待。而融创九熙府在教育配套上稍显弱势,不过项目所在的东站北,是凤岭北外扩的重点发展地,地理位置无缝衔接,可享受到大凤岭、大青秀的教育配套。本局龙岗板块略胜一筹!

Part 4

生态资源PK

如果说交通、商业与学校配套,是衡量一个楼盘宜居度的指标,那么公园配套,则是锦上添花的一大关键附加值。

龙岗半岛,拥有邕江环绕,滨江公园和园博园加持,就像一个巨大的城市绿肺。此外,还有新坡湖公园、山体公园、灵龟山、市政绿化公园等生态资源,目前处于规划阶段。

项目附近的滨江公园航拍图.jpg

龙岗滨江公园一角

融创九熙府,南面是成熟的凤岭北商圈+万象商圈,而东北面是“旅游+生态智慧产业城”——兴宁东。项目拥有广西药用植物园、那考河湿地公园、南宁十里花卉长廊、乡村大世界等生态资源环绕,且已经成型。

那考河湿地公园.jpg

那考河湿地公园

PK结果

龙岗板块作为城市副中心,生态资源打造份量很足。但是相对来说,如果龙岗的楼盘看不到江,不是一线,卖13000元/㎡以上,性价比优势得不到放大凸显。就醇熟度而言,融创九熙府优势较为明显。再加上,未来三月三文化旅游产业园的建成,宜居度会更强。本局融创九熙府险胜!

Part 5

医疗配套PK

随着生活水平的提高,人们对健康的关注度与日俱增。然而,医疗配套作为城市中的稀缺资源,并不像商业配套一般广泛分布,如果居所附近能够拥有完善的医疗配套,将会为日常生活带来更多的保障与便利。

龙岗板块汇聚有南宁市儿童医院、前海人寿医院、邕宁区人民医院等医疗配套,为区域住户提供医疗保障。

融创九熙府距离广西妇产保健医院、儿童医院均在半小时车程内。值得一提的是,广西中医药大学第一附属医院落户项目附近,已获批复,届时将为业主健康保驾护航。

进度.png

PK结果

龙岗板块的医疗配套进度喜人,相信不久之后就能兑现。而融创九熙府目前的医疗配套已经醇熟,未来还将有广西中医药大学第一附属医院助力,可媲美龙岗。本局二者平局!

小编有话说

经过五个回合的PK后,大家是否捋清了思路?

就目前而言,融创九熙府在配套上醇熟度较高,一旦合坡路通车后价值就突显了,无缝连接凤岭北和兴宁东板块,价值得到叠加。毫无疑问,融创九熙府凭借优越的区位和醇熟度高胜出!

实际上,二者各有优势。就拿龙岗说,各项配套比较密集齐全,期待值高。但是作为新兴板块,还没有起势,需要一定的时间等待。

因此,若你看好龙岗的发展,且等得起,大可入手龙岗的楼盘;若你想要短时间内即可享受到醇熟配套的,不妨入手融创九熙府!

PS:融创九熙府预计9月开盘,将推出10/11#楼95-135㎡三至四房,精装交付,首开价格12000元/㎡起,正在预约中。众所周知,楼盘首开总是比较优惠的,心动的不要错过!

参考价格:价格待定

楼盘地址:青秀区合坡路18号

楼盘电话:400-819-2900 转 908

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责任编辑:moyinglan

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