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马上开局! 都卖12000元/㎡ 龙岗盘VS融创九熙府 答案显而易见?

发布时间: 2019-09-05 18:02:30

来源: 南宁楼盘网

分类: 本网原创


随着城市版图大举向南、向东拓展之后,龙岗已经华丽转身,升级为一座城市副中心;而伴随着大量城建的落地,龙岗的成色俨然焕新。

功能定位升级+大量城建落地,龙岗土地出让也在频繁上演,已吸引众多品牌房企抢滩入驻。那么,当前龙岗楼盘售价多少?

龙岗 拷贝.jpg

从表格中可以看出,当前龙岗楼盘的价格处于11000-14000元/㎡之间,均价12000元/㎡左右。

恰好,位于青秀区的一个新盘——融创九熙府即将首开,售价12000元/㎡起,瞬间在南宁地产圈炸开来。此时,有的购房者开始拿不定主意了,究竟是入手龙岗的楼盘好,还是入手融创九熙府划算?

关注南宁楼市的人,对“青秀区”和“龙岗”都不会陌生。随着近年来南宁“整体向东,重点向南”发展战略的实施,使得两个区域不同程度地提升着价值潜力。

都说买房好比买生活,全方位的完善配套,决定着生活便利程度、生活品质的高低。那么,若融创九熙府PK龙岗楼盘,谁更胜一筹、笑到最后?马上开局!

Part 1

交通路网PK

不论是刚需置业还是改善置业,特别是上班族,买房子要考虑的因素之一就是交通配套,为什么?因为便利,因为价值。

我们先来说说龙岗。龙岗在交通路网下了狠功夫。首先,龙岗大道、五象大道、新邕路、龙华路等主干道路网已成型;青坪大桥尚未搁浅,目前正在做方案设计,有望年底前动工;地铁4号线龙岗站正在建设当中;五象火车站也正在规划当中。

路网.jpg

龙岗部分交通路网示意图

那么,融创九熙府周边路网情况如何?严格来讲,融创九熙府位于“东站北”位置,距离南宁东站仅3公里,依托火车东站的交通枢纽优势,融入南宁东站经济圈。值得一提的是,项目西面的合坡路将于年底通车,届时向南3公里即可抵达,项目距离地铁5号线延长线金桥物流站(规划)600米。

周边配套图.jpg

(图片来自广西楼市)

PK结果

龙岗的交通路网正大刀阔斧建设当中,涵盖道路、桥、地铁、铁路4个方面,规模喜人。而融创九熙府拥有已成型的火车东站,与规划中的五象火车站相比,醇熟度高。一旦合坡路通车,届时出行便利度升高。在地铁方面,融创九熙府稍显逊色,不过距离在建的地铁5号线金桥客运站也不算远,骑行10左右即可抵达。二者的交通路网优势实在难分伯仲,因此,此局平局!

Part 2

商业配套PK

商业配套不仅满足周边居民的日常生活需求,让生活更舒适便利;还能聚集更多人气,改善居住氛围,成为未来房产升值的决定因素。

龙岗板块的南宁万达茂,成为当地居民的游玩佳选,人气爆棚度有目共睹。另外,4家威宁邻家广场、宝能城市广场、合景天峻广场商业综合体正在建设当中,商业配套丰富。

南宁万达茂航拍图.png

南宁万达茂航拍图

外,在家也能享受到商业配套。距离项目500米为综合大型商业体南宁首创奥特莱斯,占地153亩,计划引入国际、国内知名品牌300-400家。项目周边还有已经开业的新城吾悦广场、金桥国际农产品批发市场等。

南宁首创奥特莱斯商业效果图.jpg

南宁首创奥特莱斯商业效果图

PK结果

很显然,龙岗板块拥有万达茂文旅综合体加持,商业配套优势明显。还有众多在建中的商业体,未来建成运营效果值得期待。而融创九熙府,不仅可依托于凤岭北-万象商圈,还有首创奥特莱斯助力,在品牌运营和醇熟度上更出类拔萃。本局融创九熙府胜!

Part 3

学校配套PK

古有孟母择校三迁,今有父母择名校而居。对于许多购房者而言,楼盘周边拥有优秀的“教育资源”已经作为买房的重要参考因素。

龙岗板块,在教育配套上火力全开:邕宁民族中学、五象新区第一实验幼儿园、步云中学等学校在建;邕宁高中、江湾路小学等学校已经开学;还有南宁市哈罗礼德国际学校入驻,教育资源丰富。

邕宁高级中学航拍图.jpg

邕宁高级中学航拍图

融创九熙府内配建一所12班幼儿园,1.5公里直线范围内规划两所12班幼儿园、两所小学、一所中学,可以满足孩子幼儿园+小学+中学的上学需求。

区位图 拷贝.jpg

PK结果

龙岗的教育配套着实丰富,还有国际学校的入驻,板块的教育水平值得期待。而融创九熙府在教育配套上稍显弱势,不过项目所在的东站北,是凤岭北外扩的重点发展地,地理位置无缝衔接,可享受到大凤岭、大青秀的教育配套。本局龙岗板块略胜一筹!

Part 4

生态资源PK

如果说交通、商业与学校配套,是衡量一个楼盘宜居度的指标,那么公园配套,则是锦上添花的一大关键附加值。

龙岗半岛,拥有邕江环绕,滨江公园和园博园加持,就像一个巨大的城市绿肺。此外,还有新坡湖公园、山体公园、灵龟山、市政绿化公园等生态资源,目前处于规划阶段。

项目附近的滨江公园航拍图.jpg

龙岗滨江公园一角

融创九熙府,南面是成熟的凤岭北商圈+万象商圈,而东北面是“旅游+生态智慧产业城”——兴宁东。项目拥有广西药用植物园、那考河湿地公园、南宁十里花卉长廊、乡村大世界等生态资源环绕,且已经成型。

那考河湿地公园.jpg

那考河湿地公园

PK结果

龙岗板块作为城市副中心,生态资源打造份量很足。但是相对来说,如果龙岗的楼盘看不到江,不是一线,卖13000元/㎡以上,性价比优势得不到放大凸显。就醇熟度而言,融创九熙府优势较为明显。再加上,未来三月三文化旅游产业园的建成,宜居度会更强。本局融创九熙府险胜!

Part 5

医疗配套PK

随着生活水平的提高,人们对健康的关注度与日俱增。然而,医疗配套作为城市中的资源,并不像商业配套一般广泛分布,如果居所附近能够拥有完善的医疗配套,将会为日常生活带来更多的保障与便利。

龙岗板块汇聚有南宁市儿童医院、前海人寿医院、邕宁区人民医院等医疗配套,为区域住户提供医疗保障。

融创九熙府距离广西妇产保健西中医药大学第一附属医院落户项目附近,已获批复,届时将为业主健康保驾护航。

进度.png

PK结果

龙岗板块的医疗配套进度喜人,相信不久之后就能兑现。而融创九熙府目前的医疗配套已经醇熟,未来还将有广西中医药大学第一附属医院助力,可媲美龙岗。本局二者平局!

小编有话说

经过五个回合的PK后,大家是否捋清了思路?

就目前而言,融创九熙府在配套上醇熟度较高,一旦合坡路通车后价值就突显了,无缝连接凤岭北和兴宁东板块,价值得到叠加。毫无疑问,融创九熙府凭借优越的区位和醇熟度高胜出!

实际上,二者各有优势。就拿龙岗说,各项配套比较密集齐全,期待值高。但是作为新兴板块,还没有起势,需要一定的时间等待。

因此,若你看好龙岗的发展,且等得起,大可入手龙岗的楼盘;若你想要短时间内即可享受到醇熟配套的,不妨入手融创九熙府!

PS:融创九熙府预计9月开盘,将推出10/11#楼95-135㎡三至四房,带装修交付,首开价格12000元/㎡起,正在预约中。众所周知,楼盘首开总是比较优惠的,心动的不要错过!

参考价格:价格待定

楼盘地址:青秀区合坡路18号

楼盘电话:400-819-2900 转 908

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责任编辑: moyinglan

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