曝光!南宁房价均价11520元/㎡ 金九首周成交暴涨

发布时间:2019-09-09 17:32:35

来源:南宁楼盘网

分类:楼盘导购


      8月,南宁楼市优惠促销“此起彼伏”,各大城区多个楼盘纷纷推出首付分期、一口价特惠房、打折优惠等购房优惠活动,就连五象新区置业热区买房溢价、绑车位也有所收敛。

  南宁房价维持在“11000+”

  近日,克而瑞广西区域发布8月南宁市商品住宅成交均价,为11520元/㎡,环比下降2.49%。均价有所下滑,或与优惠促销活动有关。

  从近一年南宁房价走势图来看,今年1-8月,南宁商品住宅均价维持在“11000+”,房价总体走势平稳,无明显波动。

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来源:克而瑞广西区域

  值得关注的是,从楼盘网&广西楼市《南宁热门板块房价区间地图》来看,南宁市各大热门板块的房价持续分化,如凤岭北、柳沙、五象湖与武鸣区、吴圩、沙井等板块之间的价格差逐渐拉开差距,房价分化越来越明显。

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  对于购房者而言,可以清晰的看到,1.2万/㎡以下的预算,凤岭北核心区、五象湖核心区、总部基地的品质盘可能还买不到,但是,龙岗板块、沙井板块、永和板块多个优质盘可对比挑选。

  此外,从近期的备案价来看,南宁市房价最高的青秀区,大唐臻观有楼栋的单价达到了24175元/㎡,云星城高达18530元/㎡,加上精装销售部分的价格,和其它楼盘彻底来开了距离。

  整体而言,南宁各大板块、各大楼盘房价分化现象愈发明显,从预算、购房门槛都对置业者提出了要求。

  南宁单盘销售TOP10出炉

  楼盘的销售情况,即是市场认可度的有力检验。克而瑞广西区域数据显示,8月份南宁单盘销售10强中,五象新区占据半壁江山,兴宁区和江南区各有2盘,西乡塘区有1盘入围。1439197250273.jpg

数据来源:克而瑞广西区域

  其中,万科金域中央以4.25亿元登顶单盘金额榜;江南区龙光玖誉城成交3.50亿元,排行单盘金额榜第二;五象新区龙岗板块蓝光雍锦澜湾销售金额3.44亿元,位列单盘金额榜第三。

  此外,入围单盘金额榜单10强的还有华润万象华府龙光玖誉湖、华润置地悦年华、中海国际社区、江宇世纪公馆、龙光江南院子万科星都荟楼盘。市场表现抢眼。

  金九楼市可期 首周成交量暴涨

  9月首周,南宁成交量有点意外,出现了暴涨,金九楼市值得期待。最新统计显示,(9月2日—9月8日)南宁商品房成交4140套,环比上涨68.29%,成交面积35.73万㎡,环比上涨111.06%。

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  从区域成交面价来看,良庆区以14.53万㎡的成交量领衔各区,环比上涨121.33%;兴宁区成交4.87万㎡,环比上涨175.11%,排行区域第二;邕宁区挤进前三名,成交4.86万㎡,环比上涨363.36%,涨幅最大。

  从楼盘动作来看,江南区大都郡进行集中开盘,吴圩振业启航城、西乡塘区安吉大唐世家、武鸣彰泰滨江学府3大新盘城市展厅/营销中心开放亮相,积极蓄客,抢占金九市场。

  综合来看,进入9月,楼市成交可观,新盘亮相、老盘推新楼市热度不减,南宁楼市整体平稳发展,多数楼盘为了抢占市场份额,购房优惠活动层出不穷。作为购房者,可紧盯楼盘的优惠活动,把握置业机会。

  推荐楼盘:

  盛湖悦景

  最新动态:盛湖悦景推8/9#楼96-125㎡三至四房瞰景央座,首付分期8万起,一年免息,最长分期5年,参考均价11000元/㎡,更多详情欢迎致电咨询!

参考价格:参考均价11000元/㎡

楼盘地址:南宁市邕宁区龙岗大道与颜村路交汇处

楼盘电话:400-819-2900 转 653

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  项目亮点:

  1、项目直面700亩新坡湖公园,周边还眦临邕江、八迟江、园博园、滨江公园、灵龟山公园、蒲津公园共两江六公园,业主可享尽种种生态资源,随时感受自然律动。

  2、项目内配备一所社区幼儿园,周边眦临和合小学、商务区中学、邕宁高中等。幼儿园到高中全龄段教育全都配齐,教育氛围极其浓厚。

  3、项目临近地铁四号线(建设中)龙岗站,可通达的区域极广,换乘非常方便。周边更有龙岗大道、五象大道环绕,可快速接驳三岸大桥、青山大桥、龙岗大桥、仙合大桥等,迅速到达东盟商务区、五象大学城以及各大城区,畅通出行无忧。

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  推荐理由:项目紧邻万达茂、南宁园博园、方特东盟神画等大型娱乐天地,吃喝玩乐一站享;临近地铁4号线(在建)龙岗站,业主可近享便捷地铁出行。值得一提的是,项目直面700亩新坡湖公园,宜居度较高,目前买房可享受首付分期8万起,机会不可错过。

  招商樾园

  最新动态:招商樾园目前4#楼还有少量113㎡三房户型在售,参考均价9400元/㎡;另外,5#楼40㎡公寓目前接受预约中,开盘时间待定,价格待定。目前,报名享2000元购房补贴。更多详情欢迎前往售楼部咨询。

参考价格:参考均价9400元/㎡

楼盘地址:南宁西乡塘区相思湖北路广西民族大学北门斜对面

楼盘电话:400-819-2900 转 318

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  项目亮点:

  1、招商樾园位于西乡塘相思湖片区,广西民族大学东校区斜对面,紧邻地铁1号线(广西民族大学站)及地铁4号线延长线(相思湖北路站)双地铁口,出行便捷。

  2、项目周边有多所名校环绕,西乡塘小学、广西民族大学附属小学和中学、南宁外国语学校等,教育氛围浓厚!

  3、临近安吉万达、大润发、华成都市广场等,商业配套较为醇熟,特别适合居住。

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  推荐理由:招商樾园是招商蛇口南宁公司布局西城的第二个精品项目,口碑较好,值得信赖,项目周边配套成熟,生活所需一应俱全,公车、地铁出行十分便利。目前主推公寓产品,想投资置业的购房者可重点关注。

  印象愉景湾

  最新动态:印象愉景湾现有1/2/3/9#楼在售,户型区间为85-110㎡,参考价格9300-9800元/㎡,更多详情致电咨询!

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楼盘地址:南宁五象新区那良路16号

楼盘电话:400-819-2900 转 824

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  项目亮点:

  1、项目占地167亩,由合景+大唐+阳光城+龙光联手打造,为南宁首个“四强合体”项目。

  2、项目位于为五象湾国际居住区,未来将汇聚商业、文体、生活等多重配套资源,或将成为新的居住风向口。

  3、项目周边环绕南宁一中、那平小学、金良路小学、华威路小学等全龄段学校,且周边还有多个规划中的教育用地,未来教学资源将更丰富。

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  推荐理由:广西自贸区南宁片区落户,南宁迎来前所未有的新机遇,五象新区五象南板块潜力被激发,宜居宜业逐渐凸显。作为五象南红盘,印象愉景湾未来将汇聚商业、文体、生活等多重配套资源,目前置业仅需9字头,对于购房者来说,机会难得!

  融创九熙府

  最新动态:融创九熙府预计9月开盘,推出10/11#楼95-135㎡三至四房,项目精装交付,首开价格12000元/㎡起,现项目正在预约中,恭迎品鉴!

参考价格:参考均价14000元/㎡

楼盘地址:南宁市五象新区玉洞大道56号

楼盘电话:400-819-2900 转 674

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  1、项目紧邻在建中的合坡路,南接凤凰岭路,北连昆仑大道,合坡路通车后,可迅速通达东盟商务区及凤岭北区域。另外,项目还眦临规划中的5号线延长线(金桥物流站),日后业主可享地铁出行之利。

  2、项目距离在建中的综合大型商业体——南宁首创奥特莱斯仅500米,首创奥特莱斯荟萃著名品牌,是高端品牌购物者的天堂,业主在家门前便可买遍世界名品。

  3、融创九熙府内配建有一所12班幼儿园,同时,项目1.5公里直线范围内还规划两所12班幼儿园、两所小学、一所中学,一站式全龄教育学区助力孩子的健康成长。

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  推荐理由:融创九熙府立足全南宁青秀区凤岭北东站核心商住区,交通通达,商业繁华,周边景观资源丰富,拥有全龄配套教育。值得一提的是,项目还临近广西药用植物园、那考河湿地公园,日常休闲放松都非常方便。据悉,项目首开精装价格12000元/㎡起,值得抢购!


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责任编辑:heliqing

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