吃瓜!五象南印象愉景湾pk建工城 棋逢对手五轮较量 谁是赢家?

发布时间:2019-09-10 22:04:08

来源:南宁楼盘网

分类:本网原创


自从广西自贸区南宁片区敲定之后,五象新区似乎又镀上了一层金,不少楼盘纷纷趁势推新,借着“金九”销售黄金时段,向置业者抛出橄榄枝,吸引购房者的眼球。

其中,五象南板块作为五象新区房价的洼地,无疑不备受购房者关注,再加上,广西自贸区南宁片区重点发展现代金融、智慧物流、数字经济、文化传媒等现代服务业,大力发展新兴制造产业,打造面向东盟的金融开放门户核心区和国际陆海贸易新通道重要节点。这重点发展的方向,让人不得不把目光聚焦大盘广西自贸区南宁片区的实施范围之一的五象南板块,因为五象南打造南宁综合保税区、中国-东盟国际物流基地、中国-东盟信息港三大核心产业群,加上南宁市“重点向南”的城市发展规划,五象南可谓是潜力爆棚!

近期,小编发现五象南板块内的两大楼盘——印象愉景湾建工城,可谓热度不断,仿佛自带吸粉光环,永远不缺乏亮点和吸引力,深受购房者的喜爱。这两大盘都在五象南板块难免会拿来比较一番,那么它们都有何看点呢?哪个是你的理想人居呢?一场烽烟四起的PK大战即将响起号角,究竟谁能更胜一筹?

第一回合

房企实力PK:四强联合对战品牌国企 究竟谁更甚一筹?

众所周知,印象愉景湾是龙光、合景、阳光城、大唐四大品牌开发商,四强聚力在五象南打造的精品品质项目。

说起这四大品牌,大家想必都早有耳闻,各个有实力不凡,这次四强联合,其综合实力同样不容小觑,那么四强在印象愉景湾的分工如何?

在项目操盘和物业方面,由龙光地产负责。龙光连续8年跻身中国房地产百强,并在在2018年南宁销售榜单勇夺“双料”王,在2019年荣获中国房地产百强企业第23位,实力强大有目共睹!此次龙光除了将自身一级物业赋予印象愉景湾后期物业服务之外,也接手了项目的操盘。

20190910_221245.jpeg

在装修方面,由合景集团负责。合景作为中国房地产上市公司综合实力17强,其品牌实力有目共睹,据悉,合景所拥有的团队对以往项目的开发、管理、装修等的全程工作有着极丰富的经验。这次项目有合景集团负责装修,相信水准一定会让购房者刮目相看! 

2215396361414.png

在建筑施工方面,由大唐地产负责,大唐地产实力在南宁也是名列前茅, 2019年上半年荣膺南宁销冠房企,1-8月南宁单城签约销售业绩再越百亿,据悉,印象愉景湾将由大唐全程负责施工事宜,建造实力想必不会让购房者失望!

2216126208085.jpeg

在景观设计与户型设计方面,由阳光城负责。阳光城作为世界500强企业,一路走来获誉无数,特别是在景观设计与户型设计广受好评。所以印象愉景湾的景观/户型设计由阳光城着手设计,产品必定会让购房者眼前一亮。

2217042408841.jpeg

面对这四大强劲的房企,建工城背后的集团实力同样实力不容小觑。据了解,建工城开发商为大都投资,是广西建工集团重点打造的以房地产开发为主业的多元化国有控股投资企业。2017年、2018年连续两年蝉联“广西本土国企房地产销售冠军”,名列广西服务业企业50强第32位,在南宁已打造了大都郡大都公馆大都家园等22个楼盘,公司总资产已超过150亿,虽然企业知名度稍显低调,但作为国企,实力不容小觑。 

2217305737185.png

PK结果:总的来说,四大联合的开发实力、综合运营力、建筑设计高标准,品牌实力靠谱程度或拔高。但是,大都投资背后的强大实力不可忽视。

强者与强者较量,但是四大房企联合开发,不论是资金还是实力,更雄厚,这一局印象愉景湾胜出!

第二回合

交通区位PK:都有地铁加持,哪个更俘获你的芳心?

印象愉景湾与建工城项目相差大约2.6公里,而且两个楼盘项目都有地铁3号线延长线加持,那么哪个楼盘在交通区位方面更加的便利呢?让我们来一较高下。

2218187367912.png

 (印象愉景湾区位图)

2218401387325.jpeg

 (建工城区位图)

从地铁距离上看,印象愉景湾地块2距离地铁3号线延长线保税区南站(规划中)不到100米,而地块1距离该地铁口仅300米。而建工城距离3号线平良立交站大约3.6公里,但地铁3号线延长线保税区北站(规划中)在项目内设有站点。

再从路网上看,两个项目都在虽然都靠近平乐大道,但从区位图上看,建工城明显比较靠近平乐大道、良庆大桥,通往其它区域较为迅速。譬如,建工城距离五象总部基地大约8公里,印象愉景湾距离五象总部基地大约10公里。但印象愉景湾有一条振邦路(在建)经过项目旁,建成之后,将连通那黄大道,届时,可通过那黄大道抵达mini万象城,直通五象总部基地、广西体育中心等坐标。不仅如此,印象愉景湾东还规划有双向8车道,向北穿过万华绿,接驳那黄大道,直通总部基地。 

PK结果:两个项目均靠近地铁,但是地铁未开建。从目前的路网来说,建工城更靠近平乐大道,能快速抵达五象总部基地,这一局,建工城胜!

第三回合:

教育配套大PK:全龄段学校在旁,谁更具优势?

印象愉景湾社区除了自配品牌幼儿园(规划中),周边环绕南宁一中、公立中学、那平小学、金良路小学、华威路小学等全龄段学校,从幼儿园到高中,名师护航,书香为伴,让孩子茁壮成长。且周边还有多个规划中的教育用地,未来教学资源将更丰富,为孩子提供全系优质教育,项目教育资源值得期许!

2219516553415.png

建工城项目自带3所幼儿园、2所小学,而且也临近南宁一中、五象新区第一实验小学、滨湖路小学、南宁三中初中高中部、旁边有两块中小学规划用地,周边一站式教育资源配套俱全。便捷教育配套让孩子上学更方便,良好的教育环境让孩子赢在起跑线上。

PK结果:印象愉景湾与建工城都是周边教育资源丰富,学府氛围浓厚,所以这一局平局。

第四回合

景观配套pk:哪个更具有诱惑?

印象愉景湾与建工城同处于五象南板块,但景观配套各有特色,别出一格,那么同处于一个区域究竟这两个楼盘,哪个景观配套更为丰富?

印象愉景湾容积率为4,绿化率为35%,项目西北面正在建设一个17万㎡的生态湖公园,自然静地的示范性湿地生态公园。该生态湖公园作为一个活水系,未来与楞塘湖进行连接,且将贯穿项目1、2两个地块。而且园内有一条五象湾水系,可坐享湖景+园景。同时,项目10分钟车程可到达五象湖公园、五象岭森林公园,宜居程度将上升。

2220363818458.png

 而建工城容积率为4,绿化率为35%,毗邻五象湖公园、五象岭森林公园、园博园三大公园作为南宁城市“绿肺”,为城市源源不断的输送鲜氧。而项目以三大公园为“后花园”,打造五象湖宜居住区。但对比于印象愉景湾的湖景+园景。建工城在景观资源上,还是有所欠缺,比较三大公园离建工城还是有点距离的。

Pk结果:这一局,论景观配套印象愉景湾小胜!

第五回合

产品特色/价格PK:谁更能值得入手?

据了解,印象愉景湾总占地167亩,规划住宅+幼儿园+底商+商业mall+农贸市场等多种业态,自成一城。

2221051111772.png

 (印象愉景湾效果图)

印象愉景湾由高层及超高层精装住宅组成,总户数3213户,项目住宅产品分为2个地块,总共规划26栋楼,其中涵盖18栋高层、3栋超高层、5栋回迁安置房,户型是约85-110㎡三至四房,定位刚需。总结下来,9字头的价格,在五象新区可谓是少之又少。

2221396949392.jpeg

(建工城效果图)

再看堪称千亩大盘的建工城,其占地1200亩,总建面320万㎡,内有20万㎡商业体量,集居住、商业、教育、休闲、运动于一体。另项目还自带3所私人会所、1座精品酒店、3所幼儿园、2所小学等配套,建成后将是一座拥有超10万人的“城中之城”,而目前建工城推出97-161㎡三至六房,精装交付,参考价格11000-11500元/㎡。所以在产品特色方面,建工城的产品更加丰富,但在价格上印象愉景湾更优惠,更有诱惑力。

Pk结果:这一局,印象愉景湾和建工城不相上下,各有优点,各有特色。

最终PK结果:印象愉景湾PK建工城 强强对决 不分胜负

虽然五象南这两大盘,没有分出谁胜谁负,但是大家看了这两个项目的各自的优点,想必心里已经有了满意的楼盘。

如果手里资金比较多的购房者,可以选择建工城。但因为该项目比较大,建设周期长,一般分多期开发,后期施工周期长,一期已经交房入住,二期、三期还在建设施工,早期业主受到的噪音污染绝对会大大的降低生活质量。

若青睐于比较更优惠的楼盘,可以考虑五象南的印象愉景湾,因为在区域地段、商业、交通、教育等方面,印象愉景湾都能与建工城共享区域发展红利,而且该项目9字头起,不管是单价还是总价,对于刚需一族来说,这是购房的福音。

据悉,印象愉景湾现有1/2/3/9#楼在售,户型区间为85-110㎡,参考价格9300-9800元/㎡,心动就赶紧行动吧!

参考价格:价格9300-9800元/㎡

楼盘地址:南宁五象新区那良路16号

楼盘电话:400-819-2900 转 824

姓名:

手机:

 我已阅读并同意 《楼盘网用户服务协议》


推荐阅读:

众多利好来袭!五象新区威宁邻家广场/第二社会福利院已竣工 现在锁定这些楼盘不算晚!

沸腾!南宁地铁2号线东延线再传新消息 沿线这些楼盘现在入手还不晚!                     

南宁9月购房看哪里?五象东地铁/商圈/江景旁热销楼盘总有一款适合你!                     

投资商铺怎么选?深扒高性价比商铺 致富的正确打开方式!

划重点!五象新区一线江景房仅剩15盘 要买的赶紧了!

责任编辑:songmeigui

团购报名

最新楼讯
楼盘导购更多>>
购房指南更多>>
小编推荐
订阅楼市楼讯