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揭晓!2019广西百强民营企业榜单出炉 12家实力房企上榜俗话说,“一铺养三代”,一个投资决定往往能改变一家人的一生,带来巨大财富!特别是在“房住不炒”的政策基调下,越来越多的投资客转战商业地产,寻求更多旺铺投资!
而商铺投资要想获得收益,以下三点必须牢牢把握:
1、地段要好。好的地段决定未来增值的可能性多大。正如李嘉诚曾言,买房升值要看地段!地段!地段!买房如此,投资商铺更应如此!优质地段是投资商铺的首要保障。特别是各城区域商圈中心里的黄金地段,能及时入手就赶紧,毕竟黄金地段的商铺建完卖完了,也就没有了。譬如五象新区未来都心区——五象总部基地商圈、五象湖商圈等,区位/地段优越无疑!
2、人气旺。对商铺来说,有人才能生财,再高端的商铺,少了客群的支撑,也必然难成大器。哪里人气多呢?无疑地铁口/学校旁/大型商业综合体等人流量汇聚的地方!譬如地铁口临街商铺正是一项长线投资的买卖,交通开到哪,人流就跟到哪。可以说地铁正是汇聚人流、财气的黄金通道,选择地铁口,未来增值也就更快。
3、投资回报率高。短期收益高很重要,但长期收益稳更重要,选择有潜力的商铺,投资回报更加稳健。与其他股票基金相比,商铺投资风险较小,并且日常工作、生活不受影响,可坐享其资产升值带来的收益。一般的成熟商圈需要两到三年的培育期,一旦商圈成熟以后商铺的租金就会逐年增长,商铺就会越来越值钱!
基于以上三点,小编精心为大家推荐:DK 国际、南宁万达茂、彰泰新旺角、中昂国汇等,供君参选!
DK 国际
五象总部基地商圈+双地铁+带租约5年
最新动态:DK国际双地铁口·金融街·双首层花园商业街34-383㎡街铺带租约5年,压轴80席主力商铺价格低至1.48万/㎡,敬请关注!
项目亮点:
1、落址五象商务区核心区金融总部基地头排,近观邕江远眺青秀山,享五象商务核心区约4万㎡南北双市政广场,区位/地段优越。
2、项目紧邻地铁4号线飞龙路站(在建)、3号线(五象总部基地站),双地铁交汇,汇聚丰沛人流。
3、项目本身就是集智慧办公、潮流消费、餐饮娱乐、住宿于一体的城市综合体,拥有庞大固定人流量。
4、项目规划有30000㎡商业,规划有特色餐饮、中高端品牌消费、动感影院、KTV、儿童城、酒店住宿、大型商超等,集各种商业形态于一体,开启消费者一站式购物的美好体验。
5、项目周边环伺有多个学校,有体强小学、体强中学、盛科小学、26中等,可保证每日稳定的客流量。
小编点评:
DK国际坐落于五象蟠龙片区,紧邻五象总部基地,五象总部基地是近年来政府重点打造的区域,未来升值潜力巨大。而且项目靠近4号线飞龙路站(在建)、3号线(五象总部基地站),双地铁优势加持,汇聚巨大客流。再加上自身+周边设施配套日益完善、齐全,生活氛围浓厚,催生万千消费需求,在此投资商铺实乃佳选!
南宁万达茂
大型商业综合体+自带流量客体+4A级旅游景区
最新动态:南宁万达茂天樾SOHO公寓在售,建面约42-59㎡,参考价格13000-14000元/㎡。另,项目有商铺同步在售,金街40-80㎡,参考价格20000-40000元/㎡,临街120-300㎡,参考价格10000-20000元/㎡,更多详情欢迎致电售楼部!
项目亮点:
1、项目位于五象新区文旅板块,周边五象湖公园、方特东盟神画乐园、国际园博园、广西文化艺术中心、广西体育中心、广西美术馆、广西规划馆等文旅业态汇聚,带动起来的文旅画圈已逐渐显现,为人们所看好,发展潜力大。
2、项目依托的商圈每年吸纳3000万游客在此汇聚,还能为业主实现“万达茂十生活圈”。
3、项目毗邻寸土寸金的一线邕江,与青秀山隔江相望,坐拥湖光山色。
4、项目自身配备知名幼儿园、小学;超大型室内主题公园、室内滑冰馆、国际影城、美食中心、商业中心、五星级度假酒店、大型室外等顶级业态,繁华尽享!
5、从全城各区域通达万达茂的公交线路有10条,交通路网密布,可快速通达全城,且青山大桥紧邻项目,为其提供了交通助力,也实现了五象新区与南宁各个繁华城区接驳。而地铁4号线(在建)设点在项目附近,未来可实现地铁出行!
小编点评:
南宁万达茂是五象新区首个文旅综合体,集文化、旅游、商业、人居为一体,包括室内主题乐园、热带达嘉华度假酒店、高端住区、多功能公寓等多业态的全家庭文旅目的地,且已被评为国家4A级旅游景区。置业该项目,无论是自住还是投资,未来“钱”景无限!目前40-300㎡商铺在售,性价比高,收益高,值得选购!
彰泰新旺角
经开中央居住区+双地铁口+学府云集
最新动态:彰泰新旺角目前主推4B#楼住宅,户型约78-118㎡,带装修交付,参考均价11500元/㎡,3F/3G#楼房源基本售完;另外,商铺部分正在接受咨询,户型约28-200㎡(建面),价格待定,开盘时间待定。
项目亮点:
1、项目地处江南区那洪大道,周边南城百货、富源农贸市场、江南盛天地等多个大型商业配套环伺,商业配套齐全必将吸引源源不断的人流。
2、项目紧邻在建中的地铁4号线、5号线交汇的那洪立交站,双地铁交汇之处,升值潜力广袤。
3、项目毗邻经开区第一中学,经开区第三小学,沛鸿民族中学等多个学校,片区内教育氛围浓厚。
小编点评:
彰泰新旺角所处位置环境优越,周边商业、教育、医疗等多项生活配套一应俱全,居住氛围浓厚,客流资源多。再加上项目双地铁加持,周边交通路网四通发达,商铺的未来升值空间更是不可估量!
中昂国汇
沙井副中心+凤巢湖公园旁+学府盘
最新动态:中昂国汇最后一栋住宅楼6#楼99-113㎡毛坯房预约中,参考均价8800元/㎡;另22-111㎡临街准现铺火热开售,价格待定,敬请关注。
项目亮点:
1、内部配有4大主题园林、健身房、游泳池、儿童娱乐场所、泛会所等,配套完善;
2、项目周边更有富乐小学、同乐小学、江南小学、沙井小学、融晟小学等,教育配套丰富。
3、项目周边有华南城1668第一广场、融晟天河广场、保利城、普罗旺斯、绿港国际中心等商业圈。
4、地处沙井城市副中心地带,区域配套日趋完善、齐全,未来升值潜力不可限量!
5、毗邻在建的凤巢湖公园,生态环境佳。
小编点评:
项目地处沙井副中心发展版块,配套日臻完善、路网升级不断、品牌开发商纷纷入驻、生态旅游资源丰富……毋庸置疑,未来沙井的繁华程度必将更上一层楼。项目正落址其中,周边商业配套充足,可满足人们的日常生活需求;学校资源丰富,孩子上学不用愁!自身社区客流+区域红利,势必汇聚广大客流,为商业发展助力!目前22-111㎡临街准现铺将推,欲购从速!
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责任编辑: moyinglan
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