地段好+人气旺+回报高3大要素集齐!南宁这些优质商铺买就对了!

俗话说，“一铺养三代”,一个投资决定往往能改变一家人的一生，带来巨大财富!特别是在“房住不炒”的政策基调下，越来越多的投资客转战商业地产，寻求更多旺铺投资!

而商铺投资要想获得收益，以下三点必须牢牢把握：

1、地段要好。好的地段决定未来增值的可能性多大。正如李嘉诚曾言，买房升值要看地段!地段!地段!买房如此，投资商铺更应如此!优质地段是投资商铺的首要保障。特别是各城区域商圈中心里的黄金地段，能及时入手就赶紧，毕竟黄金地段的商铺建完卖完了，也就没有了。譬如五象新区未来都心区——五象总部基地商圈、五象湖商圈等，区位/地段优越无疑!

2、人气旺。对商铺来说，有人才能生财，再高端的商铺，少了客群的支撑，也必然难成大器。哪里人气多呢?无疑地铁口/学校旁/大型商业综合体等人流量汇聚的地方!譬如地铁口临街商铺正是一项长线投资的买卖，交通开到哪，人流就跟到哪。可以说地铁正是汇聚人流、财气的黄金通道，选择地铁口，未来增值也就更快。

3、投资回报率高。短期收益高很重要，但长期收益稳更重要，选择有潜力的商铺，投资回报更加稳健。与其他股票基金相比，商铺投资风险较小，并且日常工作、生活不受影响，可坐享其资产升值带来的收益。一般的成熟商圈需要两到三年的培育期，一旦商圈成熟以后商铺的租金就会逐年增长，商铺就会越来越值钱!

基于以上三点，小编精心为大家推荐：DK 国际、南宁万达茂、彰泰新旺角、中昂国汇等，供君参选!

DK 国际

五象总部基地商圈+双地铁+带租约5年

最新动态：DK国际双地铁口·金融街·双首层花园商业街34-383㎡街铺带租约5年，压轴80席主力商铺价格低至1.48万/㎡，敬请关注!

项目亮点：

1、落址五象商务区核心区金融总部基地头排，近观邕江远眺青秀山，享五象商务核心区约4万㎡南北双市政广场，区位/地段优越。

2、项目紧邻地铁4号线飞龙路站(在建)、3号线(五象总部基地站)，双地铁交汇，汇聚丰沛人流。

3、项目本身就是集智慧办公、潮流消费、餐饮娱乐、住宿于一体的城市综合体，拥有庞大固定人流量。

4、项目规划有30000㎡商业，规划有特色餐饮、中高端品牌消费、动感影院、KTV、儿童城、酒店住宿、大型商超等，集各种商业形态于一体，开启消费者一站式购物的美好体验。

5、项目周边环伺有多个学校，有体强小学、体强中学、盛科小学、26中等，可保证每日稳定的客流量。

小编点评：

DK国际坐落于五象蟠龙片区，紧邻五象总部基地，五象总部基地是近年来政府重点打造的区域，未来升值潜力巨大。而且项目靠近4号线飞龙路站(在建)、3号线(五象总部基地站)，双地铁优势加持，汇聚巨大客流。再加上自身+周边设施配套日益完善、齐全，生活氛围浓厚，催生万千消费需求，在此投资商铺实乃佳选!

南宁万达茂

大型商业综合体+自带流量客体+4A级旅游景区

最新动态：南宁万达茂天樾SOHO公寓在售，建面约42-59㎡，参考价格13000-14000元/㎡。另，项目有商铺同步在售，金街40-80㎡，参考价格20000-40000元/㎡，临街120-300㎡，参考价格10000-20000元/㎡，更多详情欢迎致电售楼部!

项目亮点：

1、项目位于五象新区文旅板块，周边五象湖公园、方特东盟神画乐园、国际园博园、广西文化艺术中心、广西体育中心、广西美术馆、广西规划馆等文旅业态汇聚，带动起来的文旅画圈已逐渐显现，为人们所看好，发展潜力大。

2、项目依托的商圈每年吸纳3000万游客在此汇聚，还能为业主实现“万达茂十生活圈”。

3、项目毗邻寸土寸金的一线邕江，与青秀山隔江相望，坐拥湖光山色。

4、项目自身配备知名幼儿园、小学;超大型室内主题公园、室内滑冰馆、国际影城、美食中心、商业中心、五星级度假酒店、大型室外等顶级业态，繁华尽享!

5、从全城各区域通达万达茂的公交线路有10条，交通路网密布，可快速通达全城，且青山大桥紧邻项目，为其提供了交通助力，也实现了五象新区与南宁各个繁华城区接驳。而地铁4号线(在建)设点在项目附近，未来可实现地铁出行!

小编点评：

南宁万达茂是五象新区首个文旅综合体，集文化、旅游、商业、人居为一体，包括室内主题乐园、热带达嘉华度假酒店、高端住区、多功能公寓等多业态的全家庭文旅目的地，且已被评为国家4A级旅游景区。置业该项目，无论是自住还是投资，未来“钱”景无限!目前40-300㎡商铺在售，性价比高，收益高，值得选购!

彰泰新旺角

经开中央居住区+双地铁口+学府云集

最新动态：彰泰新旺角目前主推4B#楼住宅，户型约78-118㎡，带装修交付，参考均价11500元/㎡，3F/3G#楼房源基本售完;另外，商铺部分正在接受咨询，户型约28-200㎡(建面)，价格待定，开盘时间待定。

项目亮点：

1、项目地处江南区那洪大道，周边南城百货、富源农贸市场、江南盛天地等多个大型商业配套环伺，商业配套齐全必将吸引源源不断的人流。

2、项目紧邻在建中的地铁4号线、5号线交汇的那洪立交站，双地铁交汇之处，升值潜力广袤。

3、项目毗邻经开区第一中学，经开区第三小学，沛鸿民族中学等多个学校，片区内教育氛围浓厚。

小编点评：

彰泰新旺角所处位置环境优越，周边商业、教育、医疗等多项生活配套一应俱全，居住氛围浓厚，客流资源多。再加上项目双地铁加持，周边交通路网四通发达，商铺的未来升值空间更是不可估量!

中昂国汇

沙井副中心+凤巢湖公园旁+学府盘

最新动态：中昂国汇最后一栋住宅楼6#楼99-113㎡毛坯房预约中，参考均价8800元/㎡;另22-111㎡临街准现铺火热开售，价格待定，敬请关注。

项目亮点：

1、内部配有4大主题园林、健身房、游泳池、儿童娱乐场所、泛会所等，配套完善;

2、项目周边更有富乐小学、同乐小学、江南小学、沙井小学、融晟小学等，教育配套丰富。

3、项目周边有华南城1668第一广场、融晟天河广场、保利城、普罗旺斯、绿港国际中心等商业圈。

4、地处沙井城市副中心地带，区域配套日趋完善、齐全，未来升值潜力不可限量!

5、毗邻在建的凤巢湖公园，生态环境佳。

小编点评：

项目地处沙井副中心发展版块，配套日臻完善、路网升级不断、品牌开发商纷纷入驻、生态旅游资源丰富……毋庸置疑，未来沙井的繁华程度必将更上一层楼。项目正落址其中，周边商业配套充足，可满足人们的日常生活需求;学校资源丰富，孩子上学不用愁!自身社区客流+区域红利，势必汇聚广大客流，为商业发展助力!目前22-111㎡临街准现铺将推，欲购从速!

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