如何避免购买到伪洋房?这四大真洋房标准可千万要牢记!

洋房，作为城市居住诗意生活的代名词，居住舒适度很高，常常上榜城市居民的“乌托邦家园”榜单优选。为此，在南宁有不少楼盘都打着“洋房”的旗号，实际上卖着伪洋房，购房者享受到的居住舒适体验大打折扣。

那么，真洋房的四大标准会是什么?赶紧先睹为快吧!

一、看楼层，7层以上，不是真洋房。一般来说，8--11层是小高层，11层以上是高层，7层以下的才是真洋房。

二、看花园，没有大花园，不是真洋房。传统小高层与高层公寓，由于建筑局限，无论底层还是高层除了阳台，无法与风景更多接触。真高层楼层低，更加亲近美好大自然。

三、看得房率，没有高得房率，不是真洋房。整整的洋房得房率平均达85%以上，更有甚者还达到100%，不打折扣的使用空间，才匹配雅居标准。

四、看风景，没有好的风景，不是真洋房。真正的洋房，必需有高绿化率的园林优美相配

美轮美奂的主题景观，一步一景的风景享受，才能和洋房生活相得益彰。

看到这里，购房者想入住洋房意向更浓!据本网不完全统计，南宁在售/待售洋房楼盘超15盘，遍布邕城四大城区，其中中鼎公园首府尚未首期开盘，广源华府洋房新品目前正在筹备中，敬请期待!

中鼎公园首府

推荐理由：

南宁中鼎公园首府作为兴宁东即将亮相的纯新盘，坐落于那况路以北、昆岭路以东，占地110.246亩，处在三塘商圈，临近金桥客运站，交通路网“三横二纵”，交通便捷，区位佳。

不光如此，项目附近匹配九曲湾温泉景区、广西药用植物园、十里花卉长廊、那考河湿地公园等景点，生态较宜居。现如今，项目即将首期开盘，推出89-120㎡纯洋房新品，敬请期待!

最新动态：

中鼎公园首府建筑面积约89-120㎡纯洋房目前诚意登记中，使用面积约103-143㎡，更多详情欢迎致电咨询!

项目亮点：

1、项目作为百亩大盘，容积率低至1.8，绿化率高达35%，户户坐北朝南规划，全明设计，居住舒适性极高。

2、项目旁规划有幼儿园、小学及教育产业城等教育配套，周边汇聚南宁十四中高中部三塘校区、南宁市兴宁第一初级中心等名校学府，孩子就近上学无忧。

3、项目周边环绕广西药用植物园、那考河湿地公园、科教公园(规划)、那文公园(规划)等七个生态公园，是未来衔接凤岭北名副其实的低密度高端居住区。

蓝光雍锦澜湾

推荐理由：

蓝光雍锦澜湾作为蓝光首入邕宁的项目，想必在产品规划、用材用料上颇上水准，看好蓝光的品质保障。另购物、看电影等娱乐项目，不愁没地去。现如今，项目推出130-142㎡洋房新品，启幕邕城雅居生活，恭迎品鉴。

最新动态：

蓝光雍锦澜湾5/7#楼顺销中，户型区间为120-134㎡，带装修交付，参考均价11500元/㎡。另，项目加推2#楼高层110-126㎡，参考均价11500元/㎡，130-142㎡洋房均价12200元/㎡，欢迎致电咨询!

项目亮点：

1、项目内规划有幼儿园，周边有五象新区第三实验小学，目前已经开学;还有邕宁民族中学新搬迁地址位于龙华路，教育资源较优质。

2、临近地;另外通过青山大桥可以抵达凤岭南，出行更便捷。

3、周边有青秀山风景区、滨江公园、市政绿廊三大生态体环绕，居住环境满分。

唐樾青山

推荐理由：

地段决定价值。唐樾青山雄踞青秀凤岭南，区域位置一等一的好。项目周边交通设施优渥，环境、教育配套优秀，不愧于“楼盘升值机”头衔。如此优质好盘，自然不容错过。

最新动态：

唐樾青山现有高层112-135㎡三至四房、173-203㎡洋房同步在售，高层参考价格12800元/㎡，洋房参考价格17000元/㎡起，更多详情欢迎致电咨询!

项目亮点：

1、项目以盛唐院落为蓝本，打造“一邸三栋十三院，一轴三重院落”的盛唐华宅，以“依山就势，”的造园技法精髓，承袭中式园林美学内涵，构建盛唐院落礼序。

2、项目位于凤岭南，凤岭南路与民族大道平行、青环路直接接驳民族大道、城市快速环道可以让业主通达南宁各个城区。

3、项目周边有青秀山公园、李宁体育公园、凤岭儿童公园、石门森林公园、青秀山高尔夫会，五大主题公园环伺，居住环境清幽雅致。

奥园永和府

推荐理由：

相思湖一隅，是南宁众所周知的大学城，这里汇聚45所高校，人文气息浓厚。荣和邕江华府亦驻扎于此学府之内，与民族大学、外国语学校、艺术学校新校区为邻，沉浸于文化氤氲之中，更有利于孩童的教育成长。

更重要的是，项目周边景观资源极为丰富，一江三公园九景区环绕，50米直距邕江，不仅享受头排江景资源，还拥有地铁物业价值，项目紧邻地铁一号线西乡塘客运站站点，将如今南宁最时尚便捷的交通系统纳入出行计划，无堵车、更便捷，地铁的优势不可小觑。

最新动态：

奥园永和府9#楼46-115㎡江景房在售，首付15万元起，参考价格12000-14000元/㎡，更多详情欢迎致电垂询!

项目亮点：

1、项目地处相思湖核心板块，与邕江仅一路之隔，拥有一线江景视野。

2、项目总建筑面积8.5万平方米，规划有2栋洋房、4栋高层，还规划有1.3万㎡新亚洲风情园林及800㎡泛会所，产品丰富多样。

3、项目靠近已开通的地铁1号线西乡塘客运站，距离约500米，同时靠近江北大道、罗文大桥、大学西路、清厢快速环道等交通主干道，出行便利，30内畅达全城。

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