投资跟着地铁走!地铁4号线沿线黄金旺铺 谁才是“潜力股”?

俗话说：“地铁一响，黄金万两”，这句话从一定程度上反映了地铁对沿线商业的价值。

当今，投资者在选择商铺的过程中，地铁沿线商铺备受追捧。因为地铁作为城市交通工具之一，一则节省人们时间，二则方便人们生活，并以强大的人流量和消费力，推动地铁沿线的商业发展。譬如商铺，地铁沿线的商铺总是比其他地段的商铺更具有吸引力，所具备的优势令投资者十分看好！

那么，这些地铁口周边的商铺具体有哪些优势呢？

一、大量人流的聚集，为商铺提供庞大的消费群体

地铁是大多数人出行必不可少的交通工具，也是大量人流聚集地。地铁上的乘客就成为了地铁口沿线商铺的消费群体。除此之外，一般地铁站口都设在社区居住人口、流动人口高度密集的区域，这样一来也能为地铁沿线商铺带来一定的人流量。

二、地铁给沿线商铺带来了简单快捷的销售模式

一般来说，地铁客流高峰在于上下班高峰期，人们快节奏的生活方式给周边商铺带来了简单快捷的销售模式，进而，商铺便能轻易在快速消费中赚取利润。

三、地铁沿线的商铺宣传效果广泛

地铁口沿线商铺每天面对了大量的人流量，其广告展示面广泛。因为每天乘坐地铁的人即使不能第一时间留意到，但是日复一日的广告展示对消费者来说都会有一定的印象，这样在一定程度上，能给沿线的商铺带来宣传和销售的强大效果。

看完地铁沿线商铺的优势，还在考虑投资的你是否不知道如何选择？没事!今天小编为大家准备一份大礼，为大家盘点南宁地铁4号线沿线商铺，看看有没有你心仪的那一款！

DK 国际

地铁：南宁地铁4号线飞龙路站

最新动态：DK国际双地铁口•金融街•双首层花园商业街34-383㎡街铺带租约5年，主力商铺价格低至1.48万/㎡，敬请关注!

项目亮点：

1、落址五象商务区核心区金融总部基地头排，近观邕江远眺青秀山，享五象商务核心区约4万㎡南北双市政广场，区位/地段优越。

2、项目紧邻地铁4号线飞龙路站(在建)、3号线(五象总部基地站)，双地铁交汇，汇聚丰沛人流。

3、项目本身就是集智慧办公、潮流消费、餐饮娱乐、住宿于一体的城市综合体，拥有庞大固定人流量。

4、项目规划有30000㎡商业，规划有特色餐饮、中高端品牌消费、动感影院、KTV、儿童城、酒店住宿、大型商超等，集各种商业形态于一体，开启消费者一站式购物的美好体验。

5、项目周边环伺有多个学校，有体强小学、体强中学、改成宋厢路小学、26中等，可保证每日稳定的客流量。

小编点评：DK国际坐落于五象蟠龙片区，紧邻五象总部基地，五象总部基地是近年来政府重点打造的区域，未来升值潜力巨大。而且项目靠近4号线飞龙路站(在建)、3号线(五象总部基地站)，双地铁优势加持，汇聚巨大客流。再加上自身+周边设施配套日益完善、齐全，生活氛围浓厚，催生万千消费需求，在此投资商铺实乃佳选!

新希望锦官城

地铁：南宁地铁4号线金阳站

最新动态：新希望锦官城项目约20-220㎡巴蜀风情地铁口商铺在售中，参考价格13000-48000元/㎡。另，项目住宅销售接近尾声，房源基本已售罄。

项目亮点：

1、 项目紧邻地铁4号线(金阳站)以及5号线(壮锦大道站)，双地铁交汇，汇聚丰沛人流。

2、 项目周边学校云集，除了自身规划的金阳路小学，周边有维伯国际幼儿园、沛鸿中学、经开一中、金凯路初中等学校。

3、 项目自身配套1.8万㎡川蜀文化商业街区，缤纷多彩的休闲娱乐都市生活，下楼即可享受，十分便捷。

小编点评：新希望锦官城处于国家经济开发区核心区，靠近地铁4号线金阳站、5号线壮锦大道站，双地铁优势加持，汇聚巨大客流。再加上自身配套商业街、教育等配套日益齐全，生活氛围浓厚，客流资源多，无论投资商铺或自住实乃佳选!

彰泰新旺角

地铁：南宁地铁4号线那洪立交站

最新动态：彰泰新旺角目前主推4B#楼住宅，户型约78-118㎡，带装修交付，参考均价11500元/㎡，3F/3G#楼房源基本售完；另外，商铺部分正在接受咨询，户型约28-200㎡（建面），开盘时间待定。

项目亮点：

1、彰泰新旺角位于那洪大道和壮锦大道交汇处，紧邻在建中的4、5号地铁线，地理位置优越，交通便捷，坐拥千万人流。

2、20万㎡城市综合体，一站式消费集群，地处20万人所在的醇熟商圈，并覆盖经开区50万人潮，直接辐射空港片区。

3、毗邻经开区第一中学，经开区第三小学，沛鸿民族中学等，名校环绕，为业主打造优质的教育资源。

 小编点评：彰泰新旺角位于南宁市江南区那洪大道37号，是市政府重点打造的空港新区核心，双地铁汇聚人气、财气，交通便利，商业配套完善，毗邻名校，无论居住还是投资，未来升值潜力大!

彰泰滨江学府

地铁：南宁地铁4号线玉象路

最新动态：彰泰滨江学府35-180㎡商铺诚意登记中，另96-117㎡国风学府美宅热销中，项目带装修交付，参考均价17000-18000元/㎡，更多详情欢迎致电咨询！

项目亮点：

1、项目临近地铁4号线玉象路(建设中)，预计2020年底开通，届时无缝衔接城中区，未来出行便利。

2、项目拥有邻里广场、五象航洋城、梦之岛三大商业综合体，日常吃喝玩乐不用愁。

3、项目周边有龙堤幼儿园、五象小学、龙堤中学等优质学府拥簇，助跑孩子锦绣前程。

4、周边配套完善，广西文化艺术中心，广西美术馆、广西规划馆、南宁博物馆、广西体育中心等市政配套汇集于此。

小编点评：彰泰品牌房企实力雄厚，品质卓越、精耕细作，而且周边配套资源好，学校资源云集;同时五象岭森林公园、五象滨江公园及青秀山近在咫尺，出则繁华，近则宁静，入则府院，是五象新区的优雅居所。

南宁万达茂

地铁：南宁地铁4号线楞塘村站

最新动态：南宁万达茂天樾SOHO公寓在售，建面约42-59㎡，参考价格13000-14000元/㎡。另，项目有商铺同步在售，金街40-80㎡，参考价格20000-40000元/㎡，临街120-300㎡，参考价格10000-20000元/㎡，更多详情欢迎致电售楼部！

项目亮点：

1、项目位于五象新区文旅板块，周边五象湖公园、方特东盟神画乐园、国际园博园、广西文化艺术中心、广西体育中心、广西美术馆、广西规划馆等文旅业态汇聚，带动起来的文旅画圈已逐渐显现，为人们所看好，发展潜力大。

2、项目依托的商圈每年吸纳3000万游客在此汇聚，还能为业主实现“万达茂十生活圈”。

3、项目毗邻寸土寸金的一线邕江，与青秀山隔江相望，坐拥湖光山色。

4、项目自身配备知名幼儿园、小学;超大型室内主题公园、室内滑冰馆、国际影城、美食中心、商业中心、五星级度假酒店、大型室外等顶级业态，繁华尽享!

5、从全城各区域通达万达茂的公交线路有10条，交通路网密布，可快速通达全城，且青山大桥紧邻项目，为其提供了交通助力，也实现了五象新区与南宁各个繁华城区接驳。而地铁4号线(在建)设点在项目附近，未来可实现地铁出行!

小编点评：南宁万达茂是五象新区首个文旅综合体，集文化、旅游、商业、人居为一体，包括室内主题乐园、热带达嘉华度假酒店、高端住区、多功能公寓等多业态的全家庭文旅目的地，且已被评为国家4A级旅游景区。置业该项目，无论是自住还是投资，未来“钱”景无限!

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