看点十足!三塘VS沙井 两个城市副中心正面刚 哪个板块更值得入手?

发布时间:2019-09-19 23:12:02

来源:南宁楼盘

分类:楼盘导购


近年来,随着南宁城市规划发展不断升级,各大区域的发展得到了腾飞式跨越,特别是南宁三塘和沙井的发展让人眼前一亮。那么作为南宁城市副中心的它们都有哪些优势呢?

三塘具备着毗邻凤岭北的优势,同时具备良好的自然生态环境,是居住区又是生态区,周边旅游休闲资源丰富。政策扶持和修编的批复,让三塘生态资源得以更好的保护和开发利用,同时享有青秀区、兴宁区便利的交通、完善的配套,宜居属性凸显。

沙井交通路网、商业、文教设施等各项配套不断完善和升级,为片区带来大量人流及资金涌入,给沙井经济发展带来强大驱动力,并逐步形成宜居新商圈。

两个板块都具备着各自的优势,实力旗鼓相当,若是进行两个板块PK,岂不是很有看头,很有燃点?那么究竟谁发展更潜力些,只有pk过才知道。

第一回合:交通PK

地铁5号线VS地铁4号线延长线 谁交通更便利些?

从地铁路线来看,三塘与沙井板块内都有地铁加持,那么哪个板块在交通区位方面更加的便利呢?让我们来一较高下。

三塘板块内的地铁5号线已开工建设,预计2021年12月28日建成通车。而区域内有降桥站和金桥客运站两个站点,届时,地铁开通将贯穿全城。另外,三塘的路网逐渐完善中,合坡路、虹桥路、兴工路、蓉茉大道延长线、长虹东路延长线(长堽路延长线)、平云大道、三石路、红光路等道路逐渐在完善中,大大拉近凤岭北的距离,未来三塘人民能无缝连接青秀区、甚至五象龙岗片区。

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 (图片来自南宁轨道交通)

再看向沙井,依目前地铁规划建设来看,规划中的4号线延长线将贯穿沙井。所以沙井内共有乐智路、智和路、定秋路、沙滨路、上津路四个地铁站点,未来沙井的交通路网将更加便捷。除此之外,沙井的交通路网已经逐渐完善。其中,沙井大道、三津大道、华南大道、南站大道以及沙井—南站立交等城市主干道和立交枢纽都已建成投入使用,可去往西乡塘区、五象新区、青秀区等区域,拉近了沙井片区与各个城区的距离。

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 (沙井路网)

PK结果:三塘和沙井都有地铁加持,有四通八达的路网,所以,在交通配套上,三塘和沙井不分上下,势均力敌。

第二回合:商业PK

奥特莱斯、新城吾悦广场VS华南城融晟天河海悦城 谁更具优势?

凭借着政策和自身的优势,三塘和沙井吸引着众多的商业入驻。近年来,两个区域的商业有着腾飞式的发展,那么三塘和沙井的商业配套,哪个区域的更具有优势呢?

三塘板块内有奥特莱斯、梦之岛、盛天地、新城吾悦广场等商业配套加持。早在5月底,南宁首创奥特莱斯项目开工仪式正式启幕,工期预计为期二年,而且奥特莱斯旺铺已开盘。届时,将推动区域商业发展,繁华景象峥嵘初现,商圈氛围愈发浓厚!

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(首创奥特莱斯效果图)

沙井在商业方面也十分突出,区域内有华南城、融晟天河海悦城、红星美凯龙,让江南片区的休闲娱乐、消费购物有了很大水平的提升、商业格局逐步扩大,业态日益丰富,未来沙井商业不可估量!

PK结果:就目前商业配套来说,三塘更加具有优势,但沙井的发展势头同样勇猛!这一局三塘胜。

第三回合

教育资源PK:谁的教育资源更丰富?

”百年大计,教育为先。"现在很多购房者在买房时,特别看重区域的教育配套,那么,从教育资源上,三塘和沙井,哪个板块的教育资源更为丰富。

据悉,三塘今年新增了一所新学校——兴宁区第二初级中学,为板块教育资源上又推了一把力。此外,朝阳路小学玉蟾校区、兴望中学目前正在如火如荼建设中。同时,十四中三塘校区正式获批,有望年底开建;与此同时,区域内的五十二中、松柏小学、松柏中学都在建设推进中,再加上西大附中搬迁至金桥,三塘的教育配套可谓是相当给力。

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兴宁区第二初级中学揭牌仪式 图源于网络

而沙井也不甘示弱,片区将规划建设16所小学、8所初中及3所高中。其中南宁十中高中部新校区、南宁三十六中江南校区、沛鸿民族中学沙井校区、南宁贵义路小学及幼儿园等,施工进度喜人!待这些学校建成之后,将极大弥补沙井片区没有重点中小学的空白,为人们提供优质的教育资源,同时也为江南区教育全面发展增添新活力!

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 (沛鸿民族中学沙井校区)

PK:教育配套名校来说三塘更有优势,但是沙井的沛鸿中学招生后,两大板块不分上下。

第四回合

公园资源PK:究竟哪个更让你满意?

三塘有南宁“后花园”之称,所以在公园资源上尤为丰富。据了解,板块内有狮山公园、广西药用植物园、那考河湿地公园、高峰森林公园、沙江河湿地公园等众多公园资源。值得一提的是,高峰森林公园和沙江河湿地公园均为今年新添公园配套。

除此之外,三塘还拥有非常丰富的旅游资源,十里花卉长廊、乡村大世界、凤凰谷、九曲湾度假村、水月楼、嘉和城景区、昆仑关旅游景区等多个国家4A级旅游景区和著名景点。

如此高密集高品质的公园资源集中在一个片区,这在南宁是极其罕见的,这里将不止是南宁的“后花园”,也是南宁的发展后劲力量。

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高峰森林公园实景图 来源于官方公众号

而沙井在公园资源也不断完善,围绕凤凰江以及凤巢湖和凤凰湖“一江两湖”进行生态公园建设,规划有多个公园,打造宜居宜住的新兴区域。届时,沙井的公园资源将会更加的充沛,秀美沙井将会逐渐呈现。

目前,凤凰江以及凤巢湖和凤凰湖三大生态湿地公园都在有序的建设中,未来将形成滨江或临湖景观带,提升沙井的居住和景观环境。

PK结果:单从公园资源上,三塘的公园资源比较丰富,沙井的公园资源也很充沛,但这一局三塘险胜。

最终PK结果:三塘和沙井强强对决 不分胜负。虽然三塘和沙井,没有分出谁胜谁负,但是大家看了这两个板块的各自的优点,想必心里已经有了自己的选择。为此,小编为大家盘点出这两个板块的一些优质楼盘,供购房者作为置业参考。

嘉和城芳华里

最新动态:嘉和城芳华里2#、15#楼76-217㎡新品在售,项目精装交付,折后均价11000-13000元/㎡。

嘉和城芳华里已于8月25日开盘,首期推出2#、15#楼76-217㎡新品,项目精装交付,折后均价11000-13000元/㎡。

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楼盘地址:兴宁区昆仑大道995号嘉和城

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项目亮点:

1、项目引进的是国际先进的康养理念,依托广西广电网络,采用大数据、云计算、AI人工智能、物联网等现代前沿科技,打造安全防范、全向照护、舒适智能、智慧健康、宜居环境、便捷服务、医养一体的智慧退休社区。

2、项目匹配多样性娱乐休闲配套,近10000㎡康乐公园、1600㎡文艺礼堂、2500㎡社区会客厅,数十种兴趣课堂等,社区养老悠闲愉悦。

3、项目规划有8200㎡综合康养医院以及1.5万㎡医养商业,一站式解决退休人群康疗需求。

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小编点评:嘉和城芳华里把智慧退休乐活当做永恒的主题,聚集一群志同道合、高知有趣的人群,匹配多种多样的主题会所,满足父母兴趣爱好,让父母退休生活更丰富多彩。而嘉和城正是看到购房者此类需求,才重磅打造【10大康乐系统】,推出芳华里76-217㎡精装美宅,退休之后再启芳华,你值得拥有。

华夏院子

最新动态:华夏院子6#楼建面约113-136㎡高层新作盛势热销中,项目毛坯交付,参考均价9000元/㎡;另项目266-449㎡全家族套间新中式院落别墅同步在售中,别墅均价24000元/㎡,恭迎品鉴。

参考价格:参考均价9000元/㎡

楼盘地址:南宁市昆仑大道499号

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项目亮点:

1、项目自身规划有幼儿园、小学,可满足孩子学前、小学教育需求;周边有兴宁区一一中、南宁十四中等学校,教育资源较为理想。

2、周边拥有4A级景区、华夏文博园、十里花卉长廊、九曲湾温泉等人文景观的存在,居住舒适度大大提升。

3、规划中的地铁5号线九曲湾站距离项目不远,未来可轻松享有地铁出行。

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小编点评:纵观全南宁,容积率低于1.0的项目早已凤毛麟角,而华夏院子则扎扎实实地做到了0.66。如此之低的容积标准,让业主一起随心所欲的天马行空都成为可能,院子里的秋千、雨中的芭蕉、随风摇摆的翠竹.......中国人特有的院子情结都能一一实现。

松宇one91

最新动态:松宇one91约29-39㎡(建面)公寓产品火热预约中,参考价1.3万/㎡起,首付10万起,敬请关注!

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楼盘地址:南宁市江南区白沙大道91号

楼盘电话:400-819-2900 转 408

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项目亮点:

1、项目选址江南区,周边有江南万达、华南城、南城百货等多个商业体环伺,优享繁华都市生活。

2、项目自身配备共享洗衣房、运动会馆、咖啡厅等顶级配套,配备24小时商业、垂直商业,让业主足不出户,便可独享独栋综合休闲生活。

3、项目近享地铁2号线石柱岭站、4号线(在建)金阳路站,双地铁出行更加便利,与城市主干道无缝连接,可快速通达全城。

4、项目在产品上做到了极大优化,首创双走廊、双通道结构设计,中间大面宽的采光井,每间公寓都做到南北两面采光,整体舒适度非常高。

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小编点评:松宇one91坐拥区域中心配套,近享“万达商圈”、“五一西商圈”、“沙井商圈”及“壮锦商圈”四大商圈,更有地铁2/4号线双地铁环绕。择居于此,业主的生活品质可不必担忧。

中昂国汇

最新动态:中昂国汇最后一栋住宅楼6#楼99-113㎡毛坯房预约中,参考均价8800元/㎡;另22-111㎡临街准现铺火热开售,价格待定,敬请关注。

参考价格:参考均价8600元/㎡

楼盘地址:邕津路69号

楼盘电话:400-819-2900 转 246

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项目亮点:

1、中昂国汇是中昂集团在南宁打造的第一个住宅项目,位于新会展核心区,项目以现代建筑风格品质楼房打造区域首席都市居住高地,堪称南宁都市生活新高度。

2、项目在户型上做到精致创新、方正精致,把空间美学演绎极致,实用性强。3、项目秉承中昂“中国城市品质住宅典范”的纯正血统,筑造一个个匠心独运、品质优异的精品,用心为南宁精制圣殿级奢装美宅。

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小编点评:项目地处沙井副中心发展版块,配套日臻完善、路网升级不断、品牌开发商纷纷入驻、生态旅游资源丰富,未来沙井的繁华程度必将更上一层楼。而且项目周边有富乐小学、同乐小学、江南小学、沙井小学、融晟小学等,教育配套丰富,孩子上学问题不用愁!

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