劲爆!同面积段95㎡四房pk三房胜负明显?105㎡双阳台谁笑到最后?

发布时间： 2019-09-25 17:20:05

来源：南宁楼盘网

分类：本网原创

对于购房者来说，户型好不好，直接影响居住体验!而当同面积的户型，哪个户型户型设计合理?空间利用率高?采光通风好的房源 ?

同位于江南沙井板块的中建邕和府和龙光江南院子均为网红新秀盘，且定位为智慧小区。中建邕和府，由央企中建倾力打造，声势夺人、炙手可热。而龙光江南院子作为龙光集团布局江南又一力作，同样备受瞩目。当两者相似面积的改善户型狭路相逢，谁才是勇者胜?敬请期待!

Ps：相似户型面积比较，才能见真章。故选取中建邕和府95㎡VS龙光江南院子96㎡，以及中建邕和府105㎡户型VS龙光江南院子106㎡户型(两者仅相差1㎡之差，大可忽略不计)。

同是95㎡户型某盘还能多做一房

答案已经显而易见了

随着二胎时代的来临，不少家庭从“三口之家”变成“一家四口”，至少选择三房以及以上的户型成为购房者选房的首要抉择。当中建邕和府95㎡户型偶遇龙光江南院子96㎡户型又将迸发出怎样的火花?精彩马上继续，千万别眨眼!

由图可知，邕和府95㎡户型和江南院子96㎡户型两者户型设计、空间布局大致相同，均为方正户型设计，餐厅客厅竖厅设计，且与阳台连成一线。然而，在部分空间规划上却大有千秋，具体有哪几大点不同，且听小编逐一分析。

▲中建邕和府95㎡户型

▲龙光江南院子96㎡户型

①阳台设计大PK：

同为建面约95㎡刚改户型，中建邕和府规划有2个阳台，而龙光江南院子仅规划有1个阳台，其开间有4.8米，前者阳台数量更多，后者阳台开间比较大，究竟是谁阳台设计更优秀?居住体验更佳呢?

中建邕和府南向绿化阳台开间有3.5米，进深达2.3米(面积为8.05㎡)，比市面上常见的进深1.4-1.6米阳台更宽阔，可容纳更多的绿意与阳光。同时项目2.7*2.5米阳台临近客卫，也可巧妙改造成小卧室/书房等，灵活百变随心所欲。而龙光江南院子南向绿化阳台，开间达4.8米，进深有1.9米(面积为9.12㎡)，使用空间上虽舒适有余，但却仅比中建邕和府南向绿化阳台仅多出1㎡，两者基本上相差不大。

所以，在阳台设计大PK上，中建邕和府规划有2阳台的设计，明显技高一筹。

②厨房餐厅规划大PK：

一般而言，按照大多数国人的人居习惯来说，比较喜欢餐厅与厨房毗邻，这样能节省布置菜品、收拾餐桌等所需距离。以此为基准，中建邕和府95㎡户型厨房U型设计，符合人体工程学原理，取、洗、切、炒一气呵成，且与餐厅紧密相连，置餐更便捷。而龙光江南院子96㎡户型虽也是U型设计，但其并不是直接与餐厅相连，平时置餐布菜有一丢丢麻烦。综合看来，还是中建邕和府95㎡户型规划设置更合理。

所以，在厨房餐厅规划大PK上，还是中建邕和府95㎡户型小优一点。

▲中建邕和府95㎡户型

▲龙光江南院子96㎡户型

③房间面积大PK：

在相似的面积下，中建邕和府95㎡户型能做到四房，而龙光江南院子96㎡户型只能做三房。也就是1㎡面积之差，却能整整多出一间房间?孰优孰劣?答案已经显而易见了。

与此同时，中建邕和府95㎡户型主卧面积为19.5㎡，其他次卧面积分别为8.4㎡、7.6㎡、6.7㎡。而龙光江南院子96㎡户型主卧面积为16.5㎡，其余次卧面积分别为11㎡、7.3㎡。

显而易见，邕和府主卧面积更大，居住舒适感较强，但次卧面积均略小于江南院子次卧面积，两者有0.6-2.6㎡之差。总体来说，两者相差不大。

所以，这一局，中建邕和府95㎡户型大胜。

言尽于此，在95㎡户型大PK上，中建邕和府凭借能多做一房“绝杀”，强势锁定胜局。

同为105㎡户型双阳台设计大PK

你最中意谁?

在房价日益走高的今天，换房成本让普通家庭难以承受，购房一步到位，是许多二胎之家/三代同堂家庭的必然选择。现如今，想要一步置业江南副活力中心——沙井片区的购房者，在中建邕和府105㎡3+1户型和龙光江南院子106㎡四房户型间左右徘徊，不知道该如何下手?看完以下三组PK，答案马上浮出水面!

▲中建邕和府105㎡户型

▲龙光江南院子106㎡户型

①双阳台大PK:

显而易见，中建邕和府105㎡户型和龙光江南院子106㎡户型均为南北双阳台设计，采光充裕空气流通性能强，日常居住生活美滋滋。中建邕和府105㎡户型北向阳台开间达3.8米，进深有2.3米，南向阳台开间有2.65米，形成南北双对流。而龙光江南院子106㎡户型北向阳台开间有2.8米，南向阳台开间有3.6米，两个项目阳台开间差值在0.2米左右，业主所享受的阳台功能属性基本无差。

所以，在双阳台大PK上，两者平局。

②采光设计大PK：

在采光设计上，两个项目主要有两方面不同：一方面，中建邕和府105㎡户型采光面更多，主要为三面采光，而龙光江南院子106㎡户型主要为两面采光。

另一方面，中建邕和府105㎡户型规划有2个阳台和2个飘窗，而龙光江南院子106㎡户规划有2个阳台和3个飘窗，比前者多规划有1个飘窗，采光范围更广，可容纳更多的绿意与阳光，居住空间更通透。

所以，在采光设计大PK上，中建邕和府105㎡采光面更多，龙光江南院子106㎡采光范围更广，酣战下来伯仲不分。故这一局，两者平局。

▲中建邕和府105㎡户型

▲龙光江南院子106㎡户型

②房间面积大PK：

同为建面约105㎡户型，中建邕和府主卧面积约18.9㎡，其余次卧面积为9㎡、7.3㎡、6㎡。而龙光江南院子主卧面积约17.8㎡，其余次卧面积为9㎡、8.4㎡、7㎡。总体来说，两者相差不大。

所以在房间面积对比上，两者平均。

值得一提的是，中建邕和府80㎡户型也是无数购房者心之所向，80㎡户型面积能做到三房，实属罕见，心动指数爆表!

▲中建邕和府80㎡户型