那些楼面价破1.4万/㎡楼盘如何了?1盘售楼部开放3盘案名确定 要卖2万+?

时光的脚步向前，抛掉了许多光阴。自进入下半年以来，南宁楼市的重点放在了金九银十上，各大楼盘纷纷推陈出新，优惠打折更是层出不穷，整体处于紧张“备战”状态。

在推出的楼盘中，我们似乎看到了一些比较新的面孔：龙光天瀛营销中心已开放、建发央玺案名已出......再仔细一看，这不正是上半年那几场土拍大战中“香饽饽”地块吗?楼面价高达1.4万/㎡，围观者激动，竞拍者更是激动，众多房企激烈火拼的场面仿佛还历历在目。截止9月，南宁诞生了4个楼面价破1.4万/㎡的项目。

时光倒流，回忆乍现，论四个楼面破1.4万/㎡的项目是怎么诞生的?

2019年3月，龙光、金科、万科、金茂等26家知名房企参与竞拍剑指五象湖162亩地块。经过206轮快节奏豪拼，最终龙光地产将该地块收入囊中，实际楼面价达14478元/㎡，龙光天瀛诞生！

2019年5月，龙光、重庆银河、兴进等25家新老面孔房企到场“围猎”青秀区凤岭南41亩江景地，历经半，29轮竞拍配建公租房面积，最终龙湖集团取胜拿地，实际楼面价达到14148元/㎡!

2019年6月，华润、万科、恒大、保利等19家房企现身土拍现场参与竞拍，最终新希望地产22.8亿元豪夺五象湖104亩地块，配建产权移交面积63000㎡，实际楼面价达到14363元/㎡，强势进驻五象湖!

就在同一天，建发地产斥资27.45亿元首进五象，豪夺153亩靓地，配建产权移交配建面积68000㎡，实际楼面价达14141元/㎡，成为新希望地产在五象湖的“新邻居”，建发央玺“降世”。

四个含着“金汤匙”出生的项目，堪称南宁楼市的“四大财子”，书写了一段楼市佳话!对于他们的“成长”，想必有很多购房者都甚是关心，那么，现在他们都怎么样了呢?让我们一起来瞧瞧他们的最新情况吧!

龙光天瀛

实际楼面价：14478元/㎡

地址：良庆区平乐大道以西、凤凰路以南

最新进度：营销中心已于9月20日开放。首期推首期将推出6/7#楼60-140㎡户型新品，敬请期待!

项目亮点：

1、从地块位置来看，紧靠凤凰路，平乐大道、绕城高速，交通通达性良好;

2、双地铁加持，让地块很抢眼，一公里内地铁3号线五象湖站以及地铁2号线东延线平良立交站(在建)，妥妥的地铁物业。

3、名校环绕，学府林立很优秀，地块周边有南宁滨湖路小学、南宁十四中学校、南宁三中、五象新区第四实验小学(今年开学)、五象新区第一实验幼儿园(在建)等教育资源。

4、商业优势明显，合景、宝能综合宁市民中心、南宁青少年活动中心、广西国际壮医医院等公共配套。

(地块周边航拍图)

小编点评：龙光天瀛是龙光地产打造的“天”字系产品的又一高端产品，地理位置十分优越，地铁3号线与2号线东延线(在建)加持，旁边是南宁十四中(五象校区)、滨湖路小学(五象校区)，教育资源丰富，优势明显，值得期待!

龙湖凤岭南新项目

实际楼面价：14148元/㎡

地址：桂海外环高速东侧、凤岭南路南侧

最新进度：项目筹备中，敬请期待! 值得一提的是，凤岭南三岸板块重庆银河地块的商业部分由龙湖操刀，暂定名——龙湖天街。

项目亮点：

1、这是龙湖在南宁第一次公开拿地，对于项目的开发，必将是精心筹备，目前龙湖已与金科、盛天合作开发了叁仟悦。

2、项目位于凤岭南三岸板块，这里集齐了江景、宜居住区、高端商业、教育等资源，一个生态宜居的高端住区开始显现，潜力价值巨大。

3、地块容积率较低，容积率≥1.0且≤1.8，未来有可能打造低密度一线江景舒适住区，紧邻滨江公园，与邕江一路之隔，独享一线江景。

4、板块内的路网在不断完善，其中开泰路已通车;教育也在不断加码，还将规划有中学2所，完全小学3所;另外，开泰路中学和开泰路小学选址已落实，均落址于开泰路以西、纬二路以北。

（地块周边航拍图）

小编点评：龙湖新项目位于凤岭南三岸一线临江的位置，毗邻邕江江滨公园，景观优势突出，加上板块是高端低密舒适社区的集群地，未来在此居住还是比较舒适的。

新希望五象新项目

实际楼面价：14363元/㎡

地址：良庆区玉洞大道以南、平乐大道以西

最新进度：项目筹备中，案名即将揭晓，敬请期待!

项目亮点：

1、这是新希望地产首进五象的项目，此前在南宁先后开发了大商汇、希望城、新希望锦官城、锦悦江南、锦悦青山、盛湖悦景等项目，如今楼盘版图再扩张，房企实力强劲!

2、项目位于五象湖核心区域，整个五象湖风景尽收眼底，是南宁不可多得的湖居之地。

3、交通与教育资源充足，项目距离地铁3号线五象湖站以及地铁2号线东延线平良立交站(在建)约1公里，双地铁加持;西侧就是五象新区第四实验小学和第一实验幼儿园。

(地块周边航拍图)

小编点评：项目占据着绝佳的地段和资源，集五象湖++地铁优势于一身，路网发达，交通便利，目前五象湖二手房价格在15000元/㎡左右，可见区域价值颇高，未来无论是自住还是投资，都不失为一个好选择。

建发央玺

实际楼面价：14141元/㎡

地址：良庆区玉洞大道以南、平乐大道以西

最新进度：项目筹建中，敬请期待!

项目亮点：

1、该项目是建发进军南宁的第二个项目，此前已在江南区开发有建发玺院，一经亮相，高拓展面积+高颜值深受市场追捧，可见建发地产在产品方面颇具心得，想必，这个新项目又将是一个精品。

2、项目位于五象湖核心区域，不仅毗邻五象湖公园，周边还有南宁市民中心、南宁市图书馆(新馆)、南宁青少年活动中心、广西国际壮医医院等公共配套，区位优势明显。

3、项目不仅位于玉洞大道上，还是双地铁加持，项目一公里以内有地铁3号线以及2号线东延线途径，交通十分便利。

(地块周边航拍图)

小编点评：这是建发进入南宁的第二个项目，必将是精心打造，加上项目位于五象湖核心区域，价值明显，双地铁+教育+五象湖，未来人居的价值高地!

在四个项目中，已有两个案名公布，余下的两个想必也正在如火如荼的筹备中，想必用不了多久，也将公布亮相，届时，楼市新盘市场又将增添几分活力!

除了以上位于土拍链顶端的“四大财子”之外，上半年还有两个楼面价颇高的项目也是备受关注，并且目前两个项目的案名已出，均是来自青秀区。

一个是由阳光城、凯南联合拿下，位于柳沙板块的阳光城江山璟原，楼面价为13658元/㎡;

另一个是由广源拿下，来自凤岭南三岸板块的广源凤岭壹号院，楼面价为12488元/㎡。

(阳光城江山璟原案名发布会现场)

上周，阳光城江山璟原已经大张旗鼓的召开了案名发布会，下一步便是要进行项目的筹建工作了。旧盘不断加推，新盘不断入市，南宁楼市充满活力，对于新盘将是如何打造产品，我们拭目以待吧!

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