​南宁楼市促销阵营：36盘首付分期！58盘有优惠,最高减57万/套!

“金九银十”楼市销售旺季如约而至。但今年南宁楼市的“金九”却不温不火，即便各大楼盘纷纷推出了优惠促销政策，但对销量的带动仍较为有限。即将迎来10月，为冲刺业绩，各大房企开发商纷纷打起了“优惠促销升级战”，打折降价、全员营销、特价房、首付分期等政策层出不穷!

事实证明，每年的九月、十月至十一月，均是房企最重要的销售节点及“押宝”时期，各大楼盘也都会使劲浑身解数争相勇夺“销冠”。

这时候，作为购房者，“银十”期间刚需和改善置换者该买房吗?南宁都有哪些楼盘推出购房优惠活动?是选择10月买房，还是年底抄底?小编有话说：

01

房企销售旺季扎堆促销 超58盘“迎战”你选谁?

“金九银十”作为楼市传统销售黄金季，不仅是各大房产开发商开盘推新、促销好时机，更是购房者置业买房的好时节。

据楼盘网最新统计，黄金周时期南宁预计超58盘推出购房促销活动，其中36盘推出首付分期/优惠，22盘推购房特惠活动。结合假期时节，本周将有超4盘首期面市，譬如中建邕和府、龙光天曜、威宁首府德逸园、广源华府。可见，南宁市场热度爆棚，优惠力度超给劲，买方市场占主导地位，速来抢!

①价格战打响 高性价比房源与日俱增?

 据克而瑞最新数据统计，南宁商品住宅成交均价为11433元/㎡，环比上涨0.37%。虽然南宁房价均价趋于1.2万/㎡，与以往均价不相上下，但本月购房优惠却不少。

据楼盘网不完全统计，目前有超36盘都推出了首付分期/优惠活动。众所周知，在南宁首套房首付普遍需要30-45万之间，如今部分楼盘推首付分期，无疑“雪中送炭”，降低购房门槛，缓解首付压力。首付分期重现市场，这对资金有限的刚需/刚改族来说，实乃一大福利!

在本次收集整理中，五象新区首付分期/优惠占14盘，达区域占比之首，不愧为新楼盘诞生聚集地，譬如印象愉景湾、新城悦隽风华首付10万起，蓝光雍锦澜湾首付分期15万起，龙光玖珑郡首付3万起等。优惠超多!

而兴宁区首付政策有7盘，其中奥园园著为9字头，首付18万起，性价比高;而嘉和城、中鼎公园首府均有首付分期活动，可缓解一定资金压力，值得考虑!

同时，西乡塘区首付政策有5盘，比如奥园瀚林誉江府、龙光水悦龙湾御江、奥园永和府等，均为首付15万以下，门槛极低!

以及江南区首付政策有5盘，均为刚需实惠盘，譬如龙光玖誉城首付分期6-9万起，公寓首付3万起，月供1300元;彰泰新旺角70年产权公寓，首付8万起等。还有青秀区的融创九熙府新盘首付12万起，且十一期间每天10套特价房，同样值得关注!

满满优惠气息，还不赶紧来物色一套?

③“精改毛”戏码上演 入手毛坯房机会到了!

当前南宁市场最不缺的是带装修房，而毛坯房却凤毛麟角，万众争抢。除大家所熟知奥园园著、光明时光集、光明城市、中昂国汇、嘉和城、广汇名都等推毛坯房楼盘外，今年下半年南宁还新增不少毛坯房，譬如龙光天曜、中建邕和府、轨道壹号城、国田秋月蓝湾、威宁首府德逸园、丰泽双湾紫云台、凤翔容州文化中心、荣顾书香门第、霖峰壹號等超10盘。

以及“精改毛”楼盘：建发玺院、华润置地悦年华等盘。毛坯房与日俱增，与其市场反响热烈，去化迅速不无关系，而对购房者来说，显然不失为一个好兆头、好良机。想要置业毛坯房，这个国庆是时候该果断出手啦!

02

金九银十优惠这么多 为何建议10、11月买房?

从以上收集的在售楼盘优惠政策信息了解到，南宁这个十一黄金周优惠力度果然“猛”，各大开发商纷纷抛出“橄榄枝”，只为寻求购房者的到来!如果是你，你会选择哪个月购房?而每个月楼市购房优惠均可有，在此，为何建议在10月、11月买房?缘由不外乎以下几点：

一是商家优惠力度大

恰逢中秋、国庆等假日，10月相比于其他季节，房子市场的折扣力度更大，各种折扣活动也层出不穷。因此，买房人士可以抓住这个机会，减少购房成本。

对此，论物美价廉，主要看10月。

二是房企资金回款的关键时期

11月，离新一年不近不远，这对开发商来说，正是一年收获佳绩统计时期、回款质量保证期，涉及企业销售额、到期还款，经理人的工作、员工的工资奖金等。而为何不是12月?因为12月来不及。

相比9月的特价房，10月首付分期，促销联动等。为冲刺业绩，11月正是紧迫期，是真心实意的给予价格上的优惠，即便首付不够或征信等问题，开发商都会想方设法促你成交!

同时，相比12月，11月也是年底急用钱，业主焦急等待期，为更快成交，二手房业主会更容易下决定降价。而开发商同样，若未完成业绩，12月份基本开始筹划年初返乡促销，迎来楼市“小阳春”。而业绩也会计入到下一年，而对今年总体成绩关系不大!

因此，11月买房很重要、也很关键，但不管何时，找到自己心仪的才是最重要的。

三是房贷额度收紧 买房还需趁早

年底，各大银行的房贷额度都会有所收紧，个人住房贷款审批还需排队等候，通过率会有所降低，同时利率成本较高的可能性也会更大。为此，能在10月、11月买房，就不要拖到12月。

……

总之，“金九银十”能够成为楼市一年一度的传统销售旺季肯定有其利好缘由，况且优惠促销那么多，何不趁此良机赶紧上车。还是那句话，买房需趁早，早买早安心!

写在最后

如果说2019年，中国楼市是一场以维稳为基调的宏大的心理战。

那么，2020年，就是愈加紧绷的一年了，是注定会有缓和，会有转机的一年。

这就更彰显2019年的最后三个月，特别是11月的弥足珍贵了。

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