新盘测评：230亩+双地铁口+江南万达旁+学府云集 入邕第8盘够抢眼!

随着城市“重点向南”规划进一步实施，如今的江南区已迎来新的发展机遇，不断吸引大量投资和大批企业进驻，发展势头一改往前。江南区的全新蜕变，无疑与其日渐完善的配套设施息息相关，交通路网四通八达，居住环境日益俱佳，区域发展前景大好，板块价值逐步提升，备受广大开发商/购房者青睐!

在土拍市场上，江南老城区改造升级提上日程，众多旧改地走向拍卖席尤为抢眼!继龙光斩获283亩凤凰纸厂旧改地(龙光玖誉城)之后，江南区又掀起了一波波旧改地拍卖会!其中南宁奥园成功摘得16亩江南区商住地(项目总占地229.5亩，为南糖旧改二期用地)——奥园瀚德棠悦府新楼盘尤为引人注目!据悉，南糖旧改二期占地437亩，整体地块体量庞大，而能斩获此地块价值凸显，预计奥园后期或将继续拿地。

作为奥园地产集团入邕三年的第八大城，奥园瀚德棠悦府新楼盘将打造成高端“铂誉”系产品，堪称江南区又一大标杆性的城市综合体!它的面市必然非同凡响、引众人争抢!为什么这么说?作为新盘，奥园瀚德棠悦府亮点、魅力何在?赶紧随小编一探究竟!

入邕三年匠造八盘 房企实力卓著毋庸置疑!

买房，选择品牌房企很重要!因为品牌一定程度上就是品质和服务的象征，也代表着众多购房者的信任。作为由中国百强房企奥园地产打造的奥园瀚德棠悦府项目，实力、品质卓著无疑，值得信赖!

奥园地产集团于1996年在广州创立，2007年在香港上市，集团遍布全球80多个城市，开发了200多个项目。形成了珠三角、长三角、环首都、中西部核心区及北部湾等中国五大经济增长全和世界三大洲的发展布局。奥园集团专注地产行业23年，被评为“中国房企综合实力25强”，在中国商业地产综合实力10强排名前5，并具备“国家一级资质物业服务企业，在全国百强物业中排名获第16位殊荣，实力超群!

目前奥园在南宁布局有奥园瀚林誉江府、奥园永和府、奥园名门、奥园园著等8个项目，产品优质深入人心。而奥园瀚德棠悦府新项目则是奥园地产入邕三年的第8盘，属高端“铂誉”系产品，以“城市中心高端建筑”为追求，升级南宁人居新高度!项目品质、实力卓著无疑，值得拭目以待!

品牌实力测评指数：★★★★★

双地铁口毗邻在旁 悦享便捷/升值指日可待!

交通改变城市格局，地铁繁华一座城市。俗话说得好，“地铁一响，黄金万两”，地铁价值彰显无遗。随着南宁地铁3号线的开通运营，南宁正式进入地铁“3.0时代”。能够居住在地铁旁，不仅可以享受交通的便捷，还可坐等升值，何乐不为!

而奥园瀚德棠悦府占据绝佳区位，不仅雄踞江南中轴区位，位于星光大道醇熟板块，而且是名副其实双地铁口楼盘。项目距离开通中的南宁地铁2号线福建园站、亭洪路站不到一公里，出行便捷，未来升值不可限量!

同时，奥园瀚德棠悦府位于江南区星光大道以东，尧头岭以北处，星光大道、江南大道、福建路、亭洪路等交通路网密布，可快速链接江南、西大、朝阳、东盟、五象等五大商圈，畅想全城繁华!更有江南万达广场、振宁星光广场等项目紧邻在旁，发展前景大好!

交通便捷测评指数：★★★★★

生活配套一应俱全 都市繁华尽享!

配套完善度决定生活的舒适度。星光大道板块作为江南区中心区域，各项配套设施均较完善，发展态势俱佳，非常宜居!

而奥园瀚德棠悦府自身将规划有商业部分，汇聚有餐饮、娱乐、购物等生活配套，满足住户的日常消费所需。

同时项目周边配套丰沛，距离江南万达广场不到100米，十分相近，且可悦享淡村菜市、亭子农贸市场、百益海鲜市场、百益上河城、江南梦之岛、南城百货、北京华联、朝阳广场等周边商业配套，吃喝玩乐购应有尽有，繁华都市一触即享!此外，更有三街两巷仅一桥之隔、南宁市第二医院、中医医院、广西区医院、医科大第一附属医院等配套在旁，生活无忧!

生活配套测评指数：★★★★★

教育资源云集 助力孩子健康成长!

望子成龙、望女成凤几乎是每个父母的心愿。在买房这件大事上，可不能忽略学校。作为新盘，奥园瀚德棠悦府项目周边学府云集，毗邻南宁市文骅小学，福建路小学，亭洪路小学，江南小学，石柱岭小学、南宁二十一中，南宁十中等多所优质学校，一站式全龄教育，名师护航，书香为伴，助力孩子茁壮成长!

其中，南宁市文骅小学正在建设中，落址于江南区亭洪片区尧头岭路以南、文骅路以西、亭洪路以北，公立小学，占地45亩，规模为48个班的完全小学，建设周期为2019年3月-2020年12月。奥园瀚德棠悦府项目距离学校并不远，未来奥园棠悦府的业主子女就读文骅小学的可能性极大，值得期待!

教育配套测评指数：★★★★★

毗邻邕江/近享2大公园 生态宜居俱佳!

奥园瀚德棠悦府在生态资源上颇为优越，项目毗邻邕江、滨江公园距离不到2公里，周边还有民生广场公园等资源，居住环境佳!无论去哪个公园，项目距离都不是很远，平时休闲娱乐、观景健身都可快速抵达，静享公园风光，听闻鸟语花香，呼吸新鲜空气，愉悦其中!

若能居住在奥园瀚德棠悦府，可谓是优享城市繁华的同时，优享繁花生活，宜居舒适!如此佳境，怎能不心动?

公园资源测评指数：★★★★

66-123㎡多样户型/70年产权公寓 佳品美宅等你来购!

在产品规划上，奥园瀚德棠悦府拥有丰富的产品线。据悉，项目总占地230亩，总建筑面积约78.5万平方米，涵盖住宅、公寓、底商等多种业态，规划有幼儿园与托老所等人性化配套。

其中项目一期由三栋楼组成，总户数500户，推出建面约66-123㎡城芯美宅，满足年轻购房者小两口居住之选，或是刚需/刚改群置业之需，优享三口之家、甚至三代同堂的居住体验!同时也将推出建面约30㎡70年产权住宅公寓，优势尽显，届时势必引争抢!

产品规划测评指数：★★★★★

综上所述，奥园瀚德棠悦府综合测评优越。作为百强房企奥园地产布局江南区的一大超级大盘、高端力作，实力、品质值得信赖。再加上，项目依托江南核心区位+毗邻双地铁口+江南万达旁+全龄教育资源及产品规划等优势，势必备受万众期待，未来堪称江南区一大宜居舒适住宅标杆，不容错过!

据悉，奥园瀚德棠悦府目前在诚意登记中，预计10月中营销中心开放，主推户型：69-123㎡(建面)城芯美宅，30㎡(建面)70年住宅产权LOFT，敬请关注!

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