前方高能！南宁超20盘清盘在即拉响“房空警报”，有的开三次盘即清盘！

　　金九银十，南宁各大楼盘积极备战，抢占市场份额，9月底仅一天时间南宁12盘喜获预售证，总入市房源高达2660套。老盘加推，新盘积极入市，整体来看，南宁楼市活跃度较高，热度不减，不少在售楼盘随着时间的推移，在经历了开盘期和热销期后，房源是卖一套少一套，纷纷拉响“房空警报”，进入清盘倒计时。

　　据楼盘网不完全统计，进入10月份，南宁25个项目清盘在即，遍布各大城区。有的楼盘不到一年的时间便宣布即将售罄;有的还有购房优惠活动、有的已是现房销售......

南宁10月清盘在即楼盘一览

　　一年之内就清盘：檀府印象、中南紫云集、阳光城檀悦

　　热门置业区域五象新区尤为突出，如良庆大桥南檀府印象“一路高开”，从去年9月获得首批预售证入市销售，到现在的最后一栋加推，销售速度惊人;

　　五象湖板块“网红热盘”中南紫云集今年3月营销中心亮相，到如今仅半年的时间，历经3次开盘，目前销售的19栋楼目前只剩下最后3栋少量房源，即将清盘，走量非常快;

　　西乡塘区阳光城檀悦去年12月初首期开盘售罄，一路开挂，目前，仅剩12/13#楼95㎡、125㎡少量户型在售。

　　屡屡霸占五象新区销冠榜单的龙光玖誉湖销售也进入尾声，这个180亩大盘目前仅剩最后一栋楼未推出，龙光品牌+良庆大桥南+楞塘湖等资源优势备受市场追捧。

　　而青秀区柳沙国宾区，板块内的房源少之又少，新希望大唐锦悦青山、华发国宾壹号两大改善型项目卖完再无，好在新盘阳光城江山璟原即将入市，提供新选择。

　　房价及优惠： 7、8、9字头占6盘

　　从表中可以看到，有的楼盘价格相对较低，房价低至7字头，有的楼盘有打折优惠活动，在南宁这个均价1.1万+的城市，可以实实在在省下不少钱，楼盘也不乏江景资源、地铁楼盘、占据有利地段等优势，性价比较高。

　　如荣和邕江华府，一线江景+地铁1号线楼盘，10月特惠8555元/㎡起，10月1日-10月7日成交送7年物业费;

　　兴宁区南宁恒大华府，购房享85折优惠;光明时光集价格7600元/㎡起;

　　江南区沙井板块中昂国汇均价8600元/㎡;经开区板块锦悦江南均价9500元/㎡;

　　五象新区南宁恒大绿洲大平层房价8900元/㎡起。

　　买带装修or毛坯?6盘卖毛坯中意谁

　　在带装修房盛行的市场境况下，以及交付过程中的各项不如意，毛坯房可谓是众多置业者的“心头好”。

　　25大楼盘中，西乡塘区皇巢北郡、兴宁区龙基传媒星城、光明时光集、江南区中昂国汇、五象新区光明城市三期、恒大绿洲(大平层)均是毛坯销售，喜欢毛坯房的购房者可重点关注。

　　这6大毛坯房，不乏主打刚需/刚改户型，地段优，配套全、产品佳，值得更多购房者选择!

　　部分购房者不禁疑惑，尾房是被其他购房者挑剩下的房源，是不是就是不好的房子?其实不然，尾房不同于差房，如果精心挑选，也会选到合适的房源，而且捡到宝的几率是很大的。

　　此外，相对于市面上的新品来说，这些清盘的，无论是价格、园林社区或者样板房都是直观可见的，交房时间也指日可待，如青秀区美泉1612，社区园林颇受赞誉且已是现房销售，对于不少急着购买婚房/准现房的人群来说，尾盘是再好不过的选择。

　　因而近期打算置业的购房者，淘一套尾盘，也是不错的。

　　阳光城檀悦

　　最新动态：阳光城檀悦即将清盘，目前仅剩12/13#楼95㎡、125㎡少量户型在售，项目带装修交付，参考均价13000元/㎡。

　　项目亮点：

　　1、项目是阳光城在广西最高端系作品，打造广西首个绿色智慧家项目。

　　2、项目位于西大东门旁，靠近西大商圈，生活便利配套齐全。

　　3、社区将打造1000㎡会所、幼儿园、1.3万㎡社区底商，社区设施完备。

　　简评：阳光城檀悦作为阳光城在广西高端系作品，落址于西城最热闹繁华的区域——西大商圈，生活配套丰富，交通出行便捷，购房者对其心动不已，楼盘销量一直飘红。当前，楼盘仅剩12/13#楼95㎡、125㎡少量户型在售，想置业西乡塘区的购房者注意了。

　　龙湖-金科-盛天·叁仟悦

　　最新动态：龙湖-金科-盛天·叁仟悦最后一栋高层住宅5#楼在售，户型区间为86-118㎡，参考价格10380元/㎡起;另项目S1#楼公寓预计近期推出，户型面积约30-40㎡，参考价格待定，敬请期待。

　　项目亮点：

　　1、龙湖、金科、盛天三大房企强强联合，综合实力雄厚，楼盘品质值得期待。

　　2、项目旁的合坡路目前正在如火如荼施工中，未来道路通车，兴宁东与凤岭北的距离将被无限拉近，道路沿线楼盘业主更便捷享受凤岭的繁华配套和便捷生活，

　　3、项目位于东站圈辐射范围内，坐享东站圈带来的人口红利。项目凭借南宁东站的投入运行、高铁带来的高人流吸附力、商业凝聚力，配合四通八达的交通路网，享吃喝玩乐一站式购物体验，楼盘升值潜力毋庸置疑。

　　简评：楼盘由3大品牌房企联合打造，品质有保障。最重要的是，项目所处南宁市新兴板块——兴宁东，周边商业、教育、医疗等各项配套齐全，可以保障业主的日常生活所需。

　　中昂国汇

　　最新动态：中昂国汇最后一栋高层住宅7#楼105-140㎡房源顺销中，毛坯交付，参考均价8600元/㎡。另项目临街准现铺火热开售，面积为22-111㎡，敬请关注。

　　项目亮点：

　　1、项目是中昂集团进入南宁打造的第一个住宅项目，，大品牌打造口碑实力强，楼盘品质有保障。

　　2、项目选址江南区邕津路与智兴路交汇处，周边有绿地、万科、碧桂园等一众知名品牌楼盘，还有融晟天河广场大型城市综合体，居住氛围浓厚。

　　3、项目周边更有富乐小学、同乐小学、江南小学、沙井小学、融晟小学等，教育配套丰富，助力孩子锦绣前程。

　　简评：沙井板块的置业热度也不小，发展潜力被看好，中昂国汇是南宁“2019年精改毛大军”较早的一波，所推8字头毛坯房源销量一路飘红，火爆异常。目前，项目住宅仅剩1栋，心动不如行动，赶紧入手吧!

　　美泉1612

　　最新动态：美泉1612现现有134-229㎡现房在售，参考价均价21000元/㎡。更多详情欢迎致电咨询!

　　项目亮点：

　　1、地处凤岭北人居核心板块，离地铁1号线佛子岭站、百花岭站较近，交通便捷;周边有华润万象城、航洋国际、金湖广场、东盟国际商务区等商圈云集。

　　2、社区峡谷园林设计别具一格，园林环境美观，并且毗邻凤岭儿童公园、青秀山、石门森林公园等，生态资源丰富。

　　3、周边配套齐全，优质教育资源环绕，分布有云景路小学、四十七中、南宁二中新校区等学校环绕，教育资源丰富。

　　简评：美泉1612地段位置绝佳，各大商圈云集，可尽享都市繁华生活;靠近地铁线，出行方便;无论是公园资源还是教育资源都非常丰富，地段优势明显。目前有134-229㎡房源现房销售，价格19000-21000元/㎡，喜欢现房的购房者可关注。

　　檀府印象

　　最新动态：檀府印象最后一栋B2栋强势加推，户型为98-143㎡，均价12000元/㎡，另项目B5#楼还有少量房源在售，更多详情欢迎致电咨询!

　　项目亮点：

　　1、檀府印象由阳光城集团、天誉置业、大唐地产三家上市品牌房企联合匠造的五象核心206亩全配套学府大城，实力强劲。

　　2、檀府印象拥有“三横四纵”的交通路网，即玉洞大道、良庆大道等;此外还有良庆大桥等五大桥无缝连通全城。不仅如此，这靠近地铁4号线(在建)和机场线(规划中)。

　　3、距离良庆湖、楞塘湖、五象四湖等距离较近，享受到的湖景资源相对来说比较丰富，社区规划配建36班公立小学和12班幼儿园，上学有保障。

　　简评：由三大品牌房企联合开发，实力雄厚，品质有保障;项目所处位置优越，坐落五象新区，毗邻各大市政配套设施;学校教育资源丰富，孩子学习无忧!销售一路领跑，仅剩最后一栋楼销售，想上车的购房者不要错过!

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