南宁超41个公寓推出!某盘低至6字头!70年产权公寓仅11盘!

发布时间:2019-10-08 18:24:06

来源:南宁楼盘网

分类:楼盘导购


公寓,因为“三低三宜”——“低总价、低首付、低月供”+“宜住、宜租、宜投资”以及环境好的优势,受到年轻购房群体以及投资客的青睐,近年来,南宁的公寓市场势头逐渐增强,大有崛起之势。

来自克而瑞的数据显示,从2015年至2017年,南宁公寓成交量平均增长率为29.7%。此外,市场长期供不应求,2017年,南宁公寓供应量约为需求量的一半,约55%。

另一组数据更是佐证了南宁「公寓热」。2014-2017年,南宁公寓成交金额依次为16.12亿元、21.61亿元、35.62亿元、54.25亿元。而2018年1-8月,南宁公寓成交金额已达46.33亿元。公寓市场不断壮大。与此同时,公寓价格也稳步上涨。

(数据来源:克而瑞广西片区).jpg

(数据来源:克而瑞广西片区)

可以说,南宁公寓项目正在量价齐飞!那么,到了2019年,南宁公寓市场发生了什么变化?有多少个公寓项目流入市场?经过小编吐血整理发现,南宁当前超41个公寓项目在售/待售,数量十分庞大!

五象 拷贝.jpg

一、五象新区占据半壁江山

从城区的分布情况来看,五象新区共推出15个公寓,可谓占据了半壁江山。五象新区作为南宁重点打造的新城区,地段、配套以及升值潜力均十分出色,公寓产量自然高。另外,青秀区和西乡塘区公寓各占9个,青秀区“大哥”地位有目共睹,一有公寓产品面世,便引起市场反响;西乡塘区作为老城区,拥有地铁+商圈+学校加持,投资属性较强。另外,江南区今年有6个公寓项目推出,数量相对增加。而兴宁区有2个公寓项目,数量暂时较少,不排除往后增加的可能。

二、70年产权公寓成香饽饽

从表格中,大家可以看出,目前公寓大多都是40-50年的商业性质,而70年产权公寓却凤毛麟角,仅有11盘!

也正因此,70年产权公寓因面积小,首付低,总价也低,却和住宅有着一样的居住功能和产权年限,能相对减轻置业压力,成为了置业者的佳选。那么,它们究竟有何区别?看完以下这张表就一目了然!

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其中,可以落户读书的优势,可谓是吸引了大批家庭考虑购买公寓,为家长解决了孩子的教育问题。不想错过70年产权公寓的你,不妨看看祖龙ACMALL、云星城、彰泰新旺角天健和府奥园瀚林誉江府融创融公馆等公寓项目!

三、地铁旁公寓投资必看

据权威数据显示,地铁公寓与非地铁公寓相比,前者价值涨幅比后者高出30%-50%,因此投资公寓选择地铁沿线物业较佳。可以说,有地铁沿经的公寓,极大提升了通勤效率,生活更便捷,收益更稳定。

目前热销的公寓项目中,云星时代广场二十四城铂寓南宁恒大国际中心五象世茂中心、奥园瀚林誉江府、云星创客园等有1号线、3号线加持,不容错过!

四、宜居属性公寓逐渐兴起

近年来,公寓的投资属性逐渐被放大,而宜居属性悄悄被遗忘。不过,有的公寓产品为了兼顾宜居之道,在自身产品的打造上下了狠功夫,比如松宇ONE91首创双走廊、双通道结构设计,做到燃气入户, 每隔三层有主题式空中花园……可谓是花式秀“宜居”!

天誉城、万达茂天樾、奥园瀚林誉江府等盘临近邕江,利用外界的生态环境为公寓的宜居度加分,也是相当不错的公寓产品!

说了这么多,大家一定很想了解这些公寓项目有何亮点了!对此,小编特意向大家推荐几款公寓产品,个个看点十足!

天誉城

最新动态:天誉城2-8#楼毛坯公寓在售,户型约29-58㎡,仅100套,参考均价12000元/㎡。另,项目1-21#楼带装修住宅在售,户型约130-228㎡,仅40套,参考价格区间12500-14000元/㎡,欢迎致电咨询!

天誉城

在售

参考价格:参考均价12000元/㎡

楼盘地址:南宁市五象新区五象大道688号

楼盘电话:400-819-2900 转 429

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项目亮点:

1、项目地处五象新区文旅核心板块,2公里范围内即是文旅项目:方特东盟神画、青秀山公园、滨江公园、新媒体中心、园博园、万达茂、中国锦园等7大文旅配套环绕。

2、项目楼下即是7万㎡网红街区,建成之后由广州专业的商业运行公司——优托邦进驻运营和招商管理,未来将成为南宁年轻人最喜欢的网红街区。

3、项目距离在建中的地铁4号线楞塘村站(预计2020年开通)不超过100米,2站内可换乘地铁2、3号线,未来出行方便。

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小编点评:项目目前主推的58㎡公寓,双层设计,上下两层三房两厅,实用面积约120㎡,在城市奋斗的小年轻,可以把这里作为自己的爱巢,即使有了小孩也能轻松容纳,还可以将二层出租,体验做房东的滋味……赶快电话咨询!

松宇ONE91

最新动态:松宇ONE91约29-39㎡(建面)公寓产品火热预约中,参考价1.3万/㎡起,首付10万起,敬请关注!

参考价格:参考起价13000元/㎡

楼盘地址:南宁市江南区白沙大道91号

楼盘电话:400-819-2900 转 408

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项目亮点:

1、项目选址江南区,周边有江南万达、华南城、南城百货等多个商业体环伺,优享繁华都市生活。

2、项目自身配备共享洗衣房、运动会馆、咖啡厅等顶级配套,配备24小时商业、垂直商业,让业主足不出户,便可独享独栋综合休闲生活。

3、项目近享地铁2号线石柱岭站、4号线(在建)金阳路站,双地铁出行更加便利,与城市主干道无缝连接,可快速通达全城。

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小编点评:松宇ONE9191在产品上做到了极大优化,首创双走廊、双通道结构设计,中间大面宽的采光井,每间公寓都做到南北两面采光,整体舒适度非常高。而且近享万达商圈、五一西商圈、沙井商圈及壮锦商圈,更有地铁2/4号线双地铁环绕。择居于此,业主的生活品质可不必担忧。

宝能城市广场

最新动态:宝能城市广场B座60㎡(建面)LOFT公寓在售,7梯32户,带1.9米独立阳台通燃气,参考均价11000元/㎡。

参考价格:参考均价11000元/㎡

楼盘地址:南宁市龙岗大道 9号(过龙岗大桥即到)

楼盘电话:400-819-2900 转 064

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项目亮点:

1、选址龙岗大道首排位置,周边拥有地铁4、8号线+5座大桥飞架,交通出行方便。

2、项目自带8万平方米Shopping Mall,目前已动工,涵盖有巨幕影院、购物中心、美食广场、品牌超市等业态。

3、项目周边有南宁园博园、灵龟山公园、滨江公园等生态资源环绕,宜居度得到提高,且休闲时间业主还可进行观赏游玩。

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小编点评:项目打造的60㎡“墅”级公寓,为毛坯打造,业主可自行设计装修,任意改造,而且配有独立大阳台,户户通燃气,既可以是舒适居所,又适合创业办公,是个不错的自住/投资之地。

祖龙ACMALL

最新动态:祖龙ACMALL目前在售2/3/4#楼,建面约56-107㎡,二至四房,均价12000元/㎡,更多详情欢迎致电咨询!

参考价格:参考均价12000元/㎡

楼盘地址:南宁市五象新区区银海大道975-1号

楼盘电话:400-819-2900 转 838

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项目亮点:

1、项目是真正的地铁上盖项目,地铁2号线可直接接入项目负一层(规划)。规划中的机场线与地铁2号线交汇于玉洞站,未来可享双地铁出行便利。

2、祖龙ACMALL将引进国际房地产顾问“五大行”之一的戴德梁行来进行物业管理,目前在南宁戴德梁行主要服务的是荣和公园尊府等豪宅,服务品质一流。

3、项目周边有玉洞小学、秀田小学、南宁三中,以及凤凰路上的五象校区四中、十四中等,教育资源优质且丰富,不用担心孩子的上学问题。

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小编点评:祖龙ACMALL地处五象新区,地段优越,毗邻地铁2号线玉洞站,交通路网四通八达,出行十分便捷;项目自带大型商业配套,可满足人们的生活需求;周边教育资源丰富,孩子上学无忧,是个不错宜居之地。目前在推56-107㎡二至四房,70年产权公寓,不要错过!

万达茂天樾

最新动态:南宁万达茂天樾E5/E6公寓在售,户型建面约42-59㎡,参考价格11000元/㎡起,另外南宁万达茂(建面)约40-130㎡金铺在售,参考价格23000-25000元㎡,更多详情欢迎致电咨询!

参考价格:价格13000-14000元/㎡

楼盘地址:南宁市五象新区良堤路6号

楼盘电话:400-819-2900 转 634

姓名:

手机:

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项目亮点:

1、项目位于五象新区文旅板块,周边五象湖公园、方特东盟神画乐园、国际园博园、广西文化艺术中心、广西体育中心、广西美术馆、广西规划馆等文旅业态汇聚,带动起来的文旅画圈已逐渐显现,为人们所看好,发展潜力大。

2、项目依托的商圈每年吸纳3000万游客在此汇聚,还能为业主实现“万达茂十分钟生活圈”。

3、项目毗邻寸土寸金的一线邕江,与青秀山隔江相望,坐拥湖光山色。

(航拍南宁万达茂).png

小编点评:南宁万达茂是五象新区首个文旅综合体,集文化、旅游、商业、人居为一体,包括室内主题乐园、热带雨林乐园、孔雀坊商业步行街、两滩三里商街、万达嘉华度假酒店、高端住区、多功能公寓等多业态的全家庭文旅目的地,且已被评为国家4A级旅游景区。置业该项目,无论是自住还是投资,未来“钱”景无限!目前有公寓在售,性价比高,收益高,值得选购!


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责任编辑:moyinglan

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