告急!碧桂园雍璟台仅剩2套189㎡楼中楼房源在售,欲购从速!

发布时间:2019-10-09 17:44:43

来源:南宁楼盘网

分类:购房指南


项目:碧桂园雍璟台

参考均价:15000元/㎡

最新动态:

碧桂园雍璟台目前处于清盘阶段,仅剩2套189㎡楼中楼在售,参考均价为15000元/㎡,欲购从速。

参考价格:参考均价15000元/㎡

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随着城市居民生活水平的不断提高,一部分具有改善性住宅需求的购房者开始关注“低密度”住宅,越来越多的开发商打起了“低密度”大旗。其实,低密度只是一个综合概念,评价低密度住宅区的技术指标至少应当包括容积率和建筑密度。

高密度社区居住舒适度差

购房,最关键的一个指标——容积率。 “容积率”,就是一个社区的总建筑面积与用地面积的比率,对于住户来说,容积率直接影响居住的舒适度。容积率越高,居民的舒适度越低,反之则舒适度越高。社区的容积率高说明房子建得多,居住人口密度高,意味着对土地使用率的过分追求,小区内的楼层会比较高,因而绿化面积就会变少,从而影响生活环境与居住品质。另外,由于住户密度大,出入的人会很多,外来人员混入其中的可能性更大,从而对小区的物业管理、安防系统提出了更高的要求。

(以上图片来源网络,仅做效果展示)

对于开发商而言,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及居住的舒适度。绿地率也是如此。绿地率较高、容积率较低,建筑密度一般也就较低,发展商可用于回收资金的面积就越少,而住户就越舒服。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过3,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。

(以上图片来源网络,仅做效果展示)

碧桂园雍璟台容积率1.8的纯低密社区

南宁楼市的低密度项目不可多得,那些号称“低密”的楼盘,一般都采取高低配的形式,在容积率有限的条件下,用高层的形式,获得更多回笼资金的面积。碧桂园雍璟台,深谙容积率及低密对于塔尖人群的居住意义,回归居住本源,从人居最佳舒适度出发, 1.8容积率的土地上,地上建筑最高只建8层,可售仅不到300席超豪产品,舍弃高密度,以此为每户业主换来更多的居住空间、更优质的通风及采光、更私密纯粹的生活,只为给业主最舒适的居住体验。

(碧桂园·雍璟台实拍图)

低密难得,纯低密更难得

纵观目前南宁楼市,从凤岭到五象,纯低密豪宅少之又少,由于土地资源的紧缺,政策的限制,以及开发商基于利润的考虑,很多低密度建筑混居在高层社区之中,业主的私密感和身份感消失殆尽。碧桂园雍璟台仅剩2套189㎡楼中楼在售,圈定了社区居住人群的纯粹性。少数人奢享,才是真正的舒适,碧桂园雍璟台拥有难能可贵的圈层净土,而这才是“低密”真正价值内涵所在。



责任编辑:songmeigui

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