全国10月房贷利率表出炉!不对比不知道 南宁首套房利率比一线城市“猛“

 近日，关于LPR的新闻可谓是满天飞，究竟这个LPR的执行标准如何?

9月20日，中国人民银行官网处发布LPR调整公告，内容包括：2019年9月20日贷款市场报价率(LPR)为：1年期LPR为4.20%，5年期以上LPR为4.85%，以上LPR在下一次发布之前有效。

随后，中国人民银行又发布了一则消息，自1‌0月8日‌起，新发放商业性个‌人住房贷款利‌率以最‌近一个月相应期‌限的贷‌款市场报价利率(L‌PR)为定价基准加点形成。这一变化主要针‌对新发放个‌人住房贷款利‌率，存量个人住房贷款利率仍按原合‌同执‌行。

与此同时，全国14个典型城市在执行了LPR标准之后，贷款利率也是有升有降，其中囊括了首套、二套的利率浮动状态。

(数据来源于中国经济网)

一、二线城市稳中微升，波动不大。

不难发现，10月份，北京、上海、广州、深圳4个一线城市首套房的LPR房贷利率平均值为5.23%，上升幅度为0.02个百分点。二套房的LPR房贷利率平均值为561%，上升0.03个百分点。

二线城市方面，杭州、苏州、南京、宁波、合肥、重庆、海口7个二线城市首套房的LPR房贷利率平均值为5.67%，相比9月份的5.64%略有上升，上升幅度为0.03个百分点。同时，7个二线城市二套房的LPR房贷利率平均值为5.99%，相比9月份的5.94%略有上升，上升0.05个百分点。

三四线城市的房贷利率略有下降。

无锡、珠海、佛山三个三四线城市首套房的LPR房贷利率为5.59%，相比9月份的5.64%略有下降，下降幅度为0.05个百分点。同时，这三个城市的二套房LPR房贷利率为5.83%，相比9月份的5.88%略有下降，下降幅度也为0.05个百分点。

有业内相关人士指出，在新‌机制下，存量和增‌加房贷利率都基本没有变‌化，目‌前看大部分城市的房‌贷利率、放‌款周期基‌本平稳，有轻微波动，但主‌流是平‌稳。

南宁房贷利率上升明显，超越一线城市。

再来看看南宁，经过楼盘网调查发现，在新一轮的LPR调整下，南宁超11家银行的贷款利率均有小幅度上升，其中以光大银行上浮利率最高，首套达到6.615%，增加了176.5个基点;二套达到6.86%，增加了201个基点。

这样的调整幅度，已经超过大部分一二线城市的标准，尤以二套房贷利率上浮最为明显。可以看出，南宁首套利率基本在6.125%左右，对比之前的涨幅不大，符合平稳的过渡期。

贷款利率对于购房者来说，无疑是一个购房指南针，但无论如何，小编还是坚信一个真理，买房还是要趁早，看到中意的优质楼盘，可要抓住机会呀!比如说以下这几个：

融创九熙府

最新动态：融创九熙府国庆期间的一口价房源已售罄，目前在售楼栋为10#/11#/16#，均价11600元/㎡，建面约95-135㎡三至四房。另，7#楼93/122㎡、5#楼100/136㎡新品接受咨询中，预计10月中下旬取得预售证，更多详情欢迎致电咨询!

项目亮点：

1、项目地处凤岭北板块，靠近南宁东站，纵享凤岭北板块发展利好，且距离地铁5号线延长线金桥物流站(规划)仅600米，交通便捷;

2、项目自身配建一所12班幼儿园，1.5公里直线范围内规划两所12班幼儿园、两所小学、一所中学，而且十四中三塘校区也在项目附近，片区内教育氛围浓厚;

3、项目周边配套完善，500米距离就是在建中的大型商业综合体——首创奥特莱斯，而且项目还近享乡村大世界、广西药用植物园等公园资源，宜居俱增。

小编点评：项目位于凤岭北东站核心商住区，交通通达，毗邻地铁5号延长线(规划)和南宁东站，交通出行非常方便。不仅如此，项目周边有首创奥特莱斯、新城吾悦广场等商业体，都市繁华一触即享，且项目周边生态环境俱佳，拥有全龄配套教育等，是个不错宜居之地!作为融创中国在邕的九府系升级产品，值得入手一套!

中建邕和府

最新动态：中建邕和府已于9月28日开盘，推出8#楼约80㎡、95㎡、105㎡(建面)2+1房至3+1房基本售罄，参考价格9500-10500元/平方米。另新品10月即将加推，具体时间待定，敬请关注。

项目亮点：

1、社区紧邻4号线延长线(规划)智和路站，沙井大道、壮锦大道、三津大道等城市主干道环绕，出行便利。

2、项目自建有幼儿园和小学，周边富乐小学、江南小学、融晟小学、沙井小学、市三十四中、南宁十中高中部(在建)等学校环绕，孩子教育无忧。

3、项目周边商业配套齐全，毗邻华南城、江南万达、融晟海悦城、海吉星市场等商业。

4、邕江沿线江滨景观带、凤凰江水系-凤巢湖滨水公园(建设中)、江南公园以及社区边上的体育主题公园(规划)，自然生态环境得天独厚，居住更加舒适。

小编点评：中建邕和府由世界500强央企中建信和倾力打造，且为首入广西南宁、落子江南的力作，品质、实力值得信赖。项目落址于城市副中心潜力发展地块——沙井片区，地段优越，依托各项配套不断完善、齐全，宜居宜业度俱增，发展空间巨大，是个不错居家之地。

祖龙ACMALL

最新动态：祖龙AC MALL目前在售2/3/4#楼，建面约56-107㎡，二至四房，均价12000元/㎡，更多详情欢迎致电咨询!

项目亮点：

1、规划建设为25万㎡大型文旅综合体，集酒店、公寓、住宅和商业mall于一身，更有广百家超市、中影国际影城、海啦啦城市乐园等知名品牌强势入驻，尽享都市繁华休闲娱乐之生活。

2、项目靠近地铁2号线号线与规划中的机场专线，交汇于地铁玉洞站，可谓名副其实双地铁上盖物业。

3、周边有玉洞小学、秀田小学、南宁三中，以及凤凰路上的五象校区四中、十四中等，教育资源优质且丰富，不用担心孩子的上学问题。

4、周边景观丰富，毗邻两大公园五象岭森林公园和五象湖公园，可享健身休闲之乐。

小编点评：祖龙ACMALL地处五象新区，地段优越，毗邻地铁2号线玉洞站，交通路网四通八达，出行十分便捷;项目自带大型商业配套，可满足人们的生活需求;周边教育资源丰富，孩子上学无忧，是个不错宜居之地。目前在推56-88㎡房源，70年产权住宅型公寓，欢迎选购!

广汇名都

最新动态：广汇名都1/2/5#楼96-125㎡新品房源在售，毛坯交付，8字头起，敬请关注。

项目亮点：

1、项目位于江南区白沙大道与圭贝路交汇处，地处江南区核心地段，距离地铁2号线地铁口约1公里距离，交通便捷。

2、南国花园商城、锦绣江南商业街、江南万达广场、南城百货购物广场、荣宝华商城等商业环绕，生活配套齐全。且自身配套5层住宅底商，无需远行，满足人们一站式的消费需求。

3、教育资源丰富，靠近经开发区第一小学、金凯初级中学，菠萝岭小学、白沙小学、南宁二十一中学等学校。

4、产品优势明显，两梯两户设计，N+1式高拓展面积的创新户型，整体方正，南北通透。

小编点评：广汇名都地处江南区白沙大道，不仅紧邻地铁2号线石柱岭站，交通便捷，而且项目周边商业配套云集，毗邻江南万达广场、南城百货等商业，吃喝玩乐一应俱全，十分宜居。

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