南宁拼团购房184群(97)
  • 浅浅:这个楼盘到底好不好?
  • 雪花飘飘:好的呢。
  • 零:这个楼盘周边环境设施怎么样?
  • 英雄:我去看过,很齐全。
  • 牛转乾坤:这个楼盘价格波动大么?
  • 日记本:这个楼盘性价比高。
  • 回忆:我建议你们去楼盘看看。
  • 大头:也可以直接咨询置业管家。
  • 吃了么:什么时候大家一起去看看啊。
  • 蓝天:上周我已经签合同了。
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藏不住了!南宁这个毛坯房8字头起 还有超多猛料!

发布时间: 2019-10-21 17:39:55

来源: 南宁楼盘网

分类: 本网原创


纵观每个城市的发展轨迹,似乎都有一个相似之处:单一核心已不再是趋势,在城市扩张的重要节点上,渐渐建立了新的城市生活圈。

南宁,亦是如此。随着“提升江南,重点向南”发展规划的推出,江南区发展建设态势逐渐发力,老城区重新焕发新活力!再加上,今年“一主四副”城市总体规划出炉,沙井升档南宁四大副中心之一,更是让江南区成为今年的焦点!

价值得到重新审视,广汇、龙光、新希望、恒大、万科、建发、荣和、绿地等知名房企纷纷入驻,开拓新的城市生活圈的同时,也上演着产品竞技。就在这样的背景下,有一盘凭借自身实力脱颖而出,单拎出“毛坯”一项闪光点,就足以让买家感到放心!

答案揭晓!它就是已于今年5月首开的广汇名都!据悉,该楼盘自开盘起,便一路热销,如今正火热推出95-124㎡毛坯新品!消息一出,无论是地缘性客户,还是来自其它城区的买房一族,或是来自全南宁的投资客,都紧紧盯着这个项目的动静……

广汇名都效果图.png

广汇名都效果图

Part 1

可以毛坯,何必带装修!

2017年,南宁土地开始采取“双限一竞”方式出让,催生了一批限价项目,房企开发利润被大幅压缩;同时,新建商品住宅备案价格被严格管控,利润空间再度挤压。于是,房企为了实现营利,纷纷走上“毛改精”的道路。

时隔两年后,南宁这批“毛改精”陆续迎来交房大考,但似乎没有发展得太顺利,部分楼盘交房“维权”事件不断爆出,各种质量问题、延期交楼等楼盘问题轮番被爆,“省事省力,方便入住”的优点渐渐成了“笑谈”。令人感慨:可以毛坯,何必带装修!

在这样的大环境下,毛坯房成为了销售的利器。不过整个市场都缺毛坯房,可选择的机会并不多。此时反观广汇名都的毛坯交付,在市场上的竞争力尤为明显!

首先,可自行设计装修方案。交房后,在其它业主要求开放带装修工地、公布装修材料的时候,你却可以自己设计装修方案,选用自己喜爱的家居软装,打造一个自己想要的家。可以说,想要问题少,毛坯少不了!

示意图.png

示意图

其次,毛坯房性价比更高。对于自住者来说,把买房与装修的成本分开,不仅减轻了压力,还降低了风险;对于投资者而言,买一套带装修房,但不想拿来出租,几年内装修就要“年久失修”,大大折损了财力。

值得一提的是,项目自亮相起便打出“毛坯房”的口号,与其它半路“精改毛”的项目而言,更显得诚意十足,从一而终!

Part 2

2 4 8楼市黄金法则,就在这里!

理清房子的真实价值,往往比入手时机更重要。毕竟,无论涨价潮,还是降价潮,当潮水褪去,只有过硬的内核,才能测出楼海中真正的“不倒翁”。

也正因此,广汇名都能够吸粉万千的魅力,不仅在于毛坯房的优势,还因为它背后有着2 4 8楼市黄金法则在疯狂驱动……

①毗邻地铁2号线石柱岭站 出行便捷!

近两年南宁受追捧的楼盘之中,大多都带着“地铁”的光环。因为相较于上下班拥堵的高峰期,地铁带来的出行便利度确实让人欲罢不能。

就拿已经开通的地铁2号线站,不仅通勤一路畅通,也不用肉疼高昂的停车费了!

项目毗邻地铁2号线.png

项目毗邻地铁2号线

即使周末想去朝阳广场逛街,踏上地铁,坐上4站的距离,就能玩个痛快。同时,项目附近的江南万达、百益上河城&购!

江南万达广场 (图片来源网络 侵删).png

江南万达广场 (图片来源网络 侵删)

②全明大四房 二胎之家最爱!

回到居住的本义,承载半生积蓄以及未来几十年居住时间、空间的,是房子内部。对于一个家庭来说,养老、育儿是不得不面对的问题,要改善三代同堂的居住需求,三房稍显拥挤,四房则能让居住体验得到质的跃升!

以广汇名都124㎡大四房户型为例,规划有四房两厅两卫,整体户型设计方正开阔,家具摆放方便,房子利用率高,居住空间游刃有余。

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北向阳台开间达3.8米,采光通风俱佳,可晾晒衣服,自行打造成小花园/小茶室。从窗外俯瞰下去,近处是潺潺流淌的江水,远处有整个城市的繁华。

3*2.1米厨房L形设计,洗、切、炒功能分区,与生活阳台相连,明厨设计,让烹饪过程成为一种享受。

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卧室面积段也十分阔绰!主卧面积约16㎡,匹配步入式衣帽间和独立卫浴,南向飘窗尽享阳光、清风,舒适感倍增。其余房间面积分别为:10.6㎡、9.6㎡、7.7㎡,达到居住舒适标准。

可见,项目户型的规划设计,成本全都花在了刀刃上,其提供的大尺度空间,充分满足了二胎之家的居住需求,在实用性上完全可以打满分!

③价格8字头起 性价比不言而喻!

据克而瑞最新数据统计,南宁第41周(10.7-10.13)商品住宅成交均价为11029元/㎡,始终坚守破万元大关。

数据来源于克而瑞.png

数据来源于克而瑞

从图中我们可以看到,在六大主城区中,江南区房价为9680元/㎡,是一个没有破万的区域。目前江南区房价普遍在9500-10500元/㎡,与其他城区相比价格优势明显。

而广汇名都价格仅8字头起,这意味着什么?低于所在城区的均价,价格优势不言而喻!

以2 4 8楼市黄金法则择居,直击房产核心价值,未必永远稳升,但面对起伏不定的楼海,这类房子更具抗击风浪的能力。而潮起时,它又能凭借强大的浮力,独领风骚!

写在最后

不得不说,这样的作品,遇到正在磅礴起势的江南区,必将碰撞出无尽的火花!

大仲马曾说过:“谁若是有一刹那的胆怯,也许就放走了幸运在这一刹那间对他伸出来的香饵。”

现在,广汇名都这个地段、配套、户型都没有bug,价格8字头起的毛坯盘,就摆在眼前,你还不心动吗?

参考价格:参考均价9200元/㎡

楼盘地址:南宁白沙大道与圭贝路交汇处

楼盘电话:400-819-2900 转 221

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责任编辑: moyinglan

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