银十：南宁再添3大楼盘新案名!凤岭南板块/低密江景/5字头起 速看!

转眼“银十”销售旺季已过半，南宁各大品牌开发商也都趁此良机，推出购房优惠活动，老盘加推、新盘层出不穷，热闹非凡!特别是第一次亮相的新楼盘尤为亮眼、备受万众瞩目!

这不，新盘新动向又来了!继9月份超8盘楼盘新案名公布之后(譬如阳光城江山璟原、龙光阳光河畔、龙光玖珑华府、中南春风南岸、中海哈罗学府等)，南宁又有3大新楼盘已确定案名，分别为美的悦江府、中海半山壹号、悦桂融创樾湖居。期待已久新盘或以前未抢到的楼盘，如今又有机会了!还未买房的你，岂能错过!

作为新楼盘，这些新确定的楼盘在地段、配套、教育、公园、产品等方面都有哪些亮点、优势呢?值不值得选购!一睹为快!

青秀区

美的悦江府

于6月19日土拍现场，共集结14家房企报名参加，可见争抢拿地分外激烈。经过25轮竞价+9轮竞公租房面积，美的置业以5.33亿元成功拿下青秀区凤岭南GC2019-039地块，即美的悦江府新楼盘，占地约35.5亩，楼面价11250元/㎡，配建公租房1560㎡。

美的悦江府成为继美的慧城、美的旭辉城两大楼盘之后，美的置业布局南宁的第三个项目，或将成为美的置业在南宁第一个高端产品，预计明年年初亮相，值得拭目以待!

与此同时，从楼盘案名可知，项目与江景有着密切联系!果然，亮点够足!

亮点一：美的悦江府项目规定容积率≥1.0且≤2.0(其中住宅容积率≤1.9)，显然为低密地块，且项目毗邻邕江及滨江公园，未来适合打造低密度江景舒适住区。

亮点二：美的悦江府位于凤岭南三岸板块，是南宁楼市的新秀板块，楼市发展起点高，升值潜力巨大，且多规划为低密高端居住区。目前已集聚龙湖、龙光、彰泰、新城、中国铁建、重庆银河、广源、玉桶金等房企，居住氛围日益浓厚，各项配套日趋完善，未来繁华的滨江居住圈指日可待!

亮点三：在交通配套上，项目临近凤岭南路，纵向路网为开泰路、桂海外环高速、蓉茉大道等，三岸大桥、龙岗大桥将青秀区与邕宁区紧密连接在一起，可畅达全城。且多条路网即将开建，滨江路/经二路项目已在筹备。这意味着凤岭南片区交通路网不断升级，助推区域的发展。

亮点四：教育配套也逐渐兑现，板块内规划有中学2所，完全小学3所，兼顾到相邻片区需求，还将规划幼儿园、小学配套满足率100%。目前，开泰路中学和开泰路小学选址已落实，均落址于开泰路以西、纬二路以北。未来，该片区教育资源无忧!

亮点五：由品牌房企美的置业打造，开发商实力雄厚，产品品质深得人心。美的悦江府作为美的置业布局凤岭南片区的低密高端化项目，势必不负众望!

青秀区

中海半山壹号

同样落址于青秀区，中海半山壹号项目于2018年12年14日土拍由中海地产斩获，由两地块组成，成交价分别为360万/亩、450万/亩(比政府预期最高地价900万/亩低了许多)。该地块历经大约10个月的筹备时间，终于迎来新楼盘案名的确立，意味项目面市将至，相当期许!

那么，中海半山壹号都有哪些亮点、优势呢?

亮点一：中海半山壹号落址青秀区仙葫大道以东，上洲路以北，占地面积约318亩，体量庞大，且规定容积率：≥1.0且≤1.2，未来或将建成一大宜居低密居住社区，为购房者提供更多置业机会。

亮点二：项目两幅地块位于仙葫别墅群低密居住带，俯瞰邕江一线江景，景观资源优势突出。周边汇聚了龍胤花园、江山墅、托斯卡那、碧丽山庄、天池山、丰泽爱丽舍宫等别墅项目，价格高低不一。譬如江山墅价格400-500万/套;龍胤花园600万/套起，高至6000万/套;托斯卡那独栋2000-2500万/套。期待中海半山壹号新项目的定位!

亮点三：从区域规划来看，青秀区仙葫片区前景较好，各项配套日趋完善、齐全，宜居属性日益增强。

亮点四：中海布局南宁多年，目前在南宁打造了中海国际社区、中海雍翠峰、中海御湖熙岸等楼盘。而此次布局青秀—仙葫，是版图的再次扩张，依托品质楼盘的口碑，中海新项目值得期待!

不足之处：从航拍示意图上看，该地块为坡地建筑，土方量较大。且与交通主干道尚未连通，开发成本较大，不具备快周转条件。但结合地块以上的利好优势颇为诱人，未来推售速度应该不差!

江南区

悦桂融创樾湖居

作为由广西农垦与融创中国联合打造的产城融合区中的首期地块——悦桂融创樾湖居，如今案名已确立，项目城市展厅在江南万达已盛大开放，预计今年12月份首期开盘，敬请期待。据悉，樾湖居落址于南宁空港发展腾飞区域，其占地约99亩，规划为13栋小高层低密社区，享空港板块内优质配套，未来发展潜力十分看好!

缘由如下：

亮点一：项目将规划打造约86亩大型商业综合体，涵盖大型购物中心、商业街区、精品酒店等多种商业模式，城市繁华在此皆可满足。

亮点二：区域发展红利加持。空港经济圈正式确立，自2019年8月15日，国家发改委公布《西部陆海新通道总体规划》提出鼓励南宁发展临空经济，一系列城市配套正加速完善，未来将打造成南宁城市副中心。项目距离南宁机场不到2公里，毗邻机场线(规划)，地处空港核心区，优先享区域利好配套，腾飞有望!

亮点三：项目毗邻3A风景区约3800万㎡大王滩水库、约256亩圣龙潭公园及政府斥资300亿打造的环绿城南宁森林旅游圈(规划中)、约19亩的国际体育公园(规划)等配套，生态环境俱佳，坐享城市氧吧，宜居舒适。

亮点四：项目自建6班幼儿园，周边有江南区明阳中学、江南区高级中学、明阳农场中学、广西演艺职业学院、广西职业技术学院、广西师范学院等7所中小学，4所职业高校，均已建成投入使用，拥有丰富教育资源，助力孩子健康成长。

亮点五：由百强房企融创中国及本土名企广西农垦集团强强联合打造，实力、品质卓著毋庸置疑，值得信赖!

亮点六：相比其他城区，江南区空港片区无疑成为南宁的 。据悉，悦桂融创樾湖居售价预计5字头起，性价比超高，想要置业空港区，可不容错过这一新楼盘!

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