可遇不可求!凤岭南这些楼盘容积率不超2.0!真是太奢侈!

随着城市化的发展和经济水平的提高，人们对于房子不单单只是解决居住的场所，而是更加注重房子的舒适度。

对于购房者而言，在买房的时候，除了了解房子的交通、商业、学校资源等配套之外，楼盘的容积率和绿化率都是值得重视的。一般在了解楼盘的具体情况时，可能会在楼盘相关资料或者销售人员口中提起过楼盘的容积率和绿化率。但是有时候，容积率和绿化率就像是一道数学题，你认识我，我不认识你，看着只是一个数字的存在。听起来熟悉，但是要是向别人解释起来，可能就有点云里雾里。

其实，所谓的容积率是指一个楼盘地上总建设面积与用地面积的比率，简单来说，就是在一定的地块上，盖的楼栋越多，层数越高，整个项目的容积率就越高，反之越少。所以，容积率低的楼盘比容积率高的楼盘，舒适度更高。

而绿化率是指，绿化植物的垂直投影面积占绿地面积的比值，通俗来讲，绿化率就是绿化面积在整个项目规划建设土地面积所占的比例。一个楼盘的绿化率越高，那说明绿化的面积就越多。

综上所述，可知，一般一个楼盘绿化率较高，容积率较低，建筑密度一般也就较低，楼盘的舒适度就越高。一个良好的居住楼盘，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿化率应不低于30%。

放眼南宁楼市，越来越多的楼盘开始主打低密度住宅，其产品入市，也受到众多购房者的青睐。为此，今天小编为大家盘点颇受关注低密度楼盘频出的凤岭南板块的一些真正的低密楼盘，快来看看有没有中意的!有的话可要尽快行动啦!

龙光天曜

容积率：2

绿化率：32.22%

最新动态： 龙光天曜首期推出1/3/5#楼98-143㎡三至四房，项目毛坯交付，价格待定，更多详情欢迎致电咨询!

项目亮点：

1、项目位于青秀区凤岭南-三岸板块，不仅毗邻邕江，而且容积率仅为2.0，堪称又一大江景低密力作，专为高端品质豪宅而生。

2、周边交通路网通达。项目位于开泰路，连接凤岭南路，分抵达东盟商务区。另龙岗大桥可轻松抵达龙岗板块，或通过兰海高速进入五象总部基地!以及地铁机场线(规划)毗邻在旁，未来出行便捷。

4、项目除了住宅还规划有商业部分，还可受益重庆银河斩获的114亩地块将有完善的商业体系。另外，该板块规划有5所学校，包括小学、中学，孩子上学不愁!

小编点评：项目作为龙光地产布局南宁第一款“天系”臻品，非常值得期待!龙光天曜坐拥邕江景观资源+低密社区群落，再加上大型综合商业体系的进驻，未来发展潜力巨大!同时优享凤岭南日臻完善配套，轻松即达航洋城、万象城、万达茂。

新城·悦隽江山

容积率：2

绿化率：35%

最新动态：新城·悦隽江山现主推14#楼170-183㎡叠墅洋房，参考价格15000元/㎡起，更多详情欢迎致电咨询!

项目亮点：

1、 项目坐落凤岭南滨江板块，对城市的自然资源、优质的城市配套等方面极为考量。以美式大都会的建筑风格为蓝本，志在打造媲美纽约的都会形态产品与生活方式。

2、 项目交通条件优越，连接东盟商务区、万达茂两大商圈，周围还有万象城、航洋、民族影城、盛天地等众多繁华商业配套，可尽享都市繁华生活。项目临近地铁机场线凤岭南路站(规划中)，凤岭南立交桥也已通车，未来交通便捷。

3、 项目还拥有多重绿氧保障，西临青秀山风景区，南临滨江公园，毗邻龟灵山公园以及青秀山高尔夫公园，依山傍水，绿化率高达35%，是生态宜居之所。

小编点评：新城·悦隽江山近享机场地铁线(规划中)，三横三纵交通路网通达全城，中小学环伺享家前书香门第，一站式商圈业态悦有所享，慧眼识宝地定址凤岭南热门地段，为你打造繁华与便捷并存的完美家。

彰泰凤岭江湾

容积率：2

绿化率：35%

最新动态：彰泰凤岭江湾目前主推2#、3#、8#、10#楼，户型区间90-125㎡，参考均价13500元/㎡，更多详情欢迎致电咨询!

项目亮点：

1、项目项目地处凤岭南，处于南宁东扩后新版图中心，连接东盟、五象、龙岗三大CBD核心区。

2、项目纵揽邕江江湾资源，周边青秀山风景区、滨江公园、灵龟山公园环抱，享受生态健康的鲜氧生活。

3、项目将以新亚洲建筑风格，打造2.0奢阔低密府邸，居住环境极其清幽雅致。

小编点评：彰泰凤岭江湾匠造2.0低密品质府邸，但地理位置靠近万象商圈、东盟商务区、方特乐园，工作生活方便快捷，可谓出则繁华，入则静谧的好住处。全项目坐北瞰江，可尽享邕江美景和优质的教育配套。

广源凤岭壹号院

容积率：2

绿化率：35.29%

最新动态：广源凤岭壹号院营销中心已于9月30日开放，首期将推30㎡LOFT户型，开盘时间待定，更多详情欢迎致电咨询!

项目亮点：

1、品牌房企，筑造有保障。广源集团厚积15载精工第10作，首入凤岭南。低楼层、独栋独单元建筑设计，市场上前所未有的户型设计，板式楼宇建筑南北排布，南低北高实现景观最大化，匠心打造全周期户外生活乐园。

2、广源凤岭壹号院共规划7栋小高层住宅，拥有2.0超低容积率，可体验别墅级园林享受，完全符合高收入精英人群的高品质生活追求。用材精致，确保房屋的保值升值空间，实现住宅品质最优。

3、机场线(规划)途径项目，临近的市政公园和百里秀美邕江带。小户型享70年大产权，临校而居，享15年配套。

小编点评：首先是项目所在的区域为凤岭南三岸板块，其区域价值显而易见，其次，广源凤岭壹号院作为广源首进凤岭南的项目，首期将主推30㎡两房的LOFT，市面上少有，可见产品的独特性。

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