地铁新规划出炉！南宁地铁1-5号延长线周边受益楼盘大盘点 多达50盘!

随着地铁3号线开通运营，南宁正式进入地铁3.0时代，城市交通提速飞快。预计2020年底将再添2大开通的地铁线——地铁4号线和地铁2号线东延线，未来人们出行将更加高效，受益范围也将更广泛。

这不，时代利好总是恰如人意!在等待4号线/2号延长线开通之际，南宁地铁规划又有了重磅好消息!实在令人振奋!

4月20日，南宁轨道交通官网发布《南宁市轨道交通第三轮建设规划(2021-2026)环境影响评价公众意见征询公示》。这意味着南宁地铁规划迎来了新进展，在规划上将有更进一步的举措，未来地铁密布全城的蓝图指日可待!

据公示显示，南宁地铁第三轮线网规划情况：远景规划线网由10条线路组成，长度约377.1公里，其中中心城区线路8条，市郊铁路线路2条。包括：6号线一期、1号线北延、2号线东延二期、3号线南延、4号线北延、4号线东延、5号线南延、5号线北延以及机场线、武鸣线。

可以知道，这次规划公示的重点落在南宁地铁延长线建设上，主要涉及地铁1-5号线延长线，或向南延、北延、东延等方向延伸，进一步加强在建/已开通地铁的服务长度、广度，惠及更多市民、区域交通发展!且地铁延长线线路经过的区域，多为新兴潜力发展区，譬如：兴宁东、三塘、仙葫、沙井、龙岗、蒲庙、那马等板块将直接受益，升值空间也将大大提升!

都说，地铁一响，黄金万两。地铁便捷性、高价值有目共睹。置业于地铁旁更是成为众多购房者的“共识”。特别是在建/规划的沿线楼盘升值潜质更大，也更受众人争抢!

那么，问题来了!根据以上地铁延长线规划设计，1号线北延、2号线东延二期、3号线南延、4号线北延、4号线东延、5号线南延、5号线北延等线路，南宁这5条地铁延长线周边受益楼盘都有哪些呢?一睹为快!

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地铁1号线北延 周边哪些楼盘雨露均沾?

南宁地铁1号线开通早于2016年12月开通，如今日均客流超60万人次，惠及面广，是连接江北东西方向的关键路线，贯穿主城芯区位，线路西起石埠站，止于火车东站。

如今，据规划，1号线北延(南宁东站～金桥客运站)：线路长约4.7km，均为地下线;设车站2座。

未来1号线北延，将与5号线的金桥客运站接驳，形成闭环，沿线居民乘坐地铁也会更便捷，畅达各城区。具体有哪些楼盘受益?

由此，南宁地铁1号线北延，大唐印象、融创九熙府、叁仟悦等楼盘将有望受益，未来兴工路两边还有很多待开发地块，敬请关注。

02

地铁2号线东延一期年底开通 二期规划建设有望

当前南宁地铁2号线延长线最新进展如何?据南宁轨道网消息，2号线东延工程(玉洞—坛兴村)土方开挖、主体结构、盾构区间、附属工程完成100%，主体安装都将在今年6月底完成，然后进入全线的动车联调联试阶段。地铁进展稳扎稳打，为2020年底开通助力。

据悉，地铁2号线东延线主要服务于五象湖板块。在第三轮地铁规划中，2号线东延还有二期工程，从坛兴村延伸至坛沙村，线路长约3.1km，均为地下线;设车站2座，将扩大服务范围，途经五象湖东板块、玉洞大道板块。

由此，地铁2号线东延一期/二期沿线受益楼盘如下：

据不完全统计，地铁2号线东延线受益楼盘多达15盘，其中毗邻平良立交站点楼盘较多，即落址在五象湖核心区，新楼盘遍地开花，譬如龙光天瀛、建发央玺、五象湖新希望新项目等高地价楼盘荟萃。2号线东延线并与3号线平良立交站相接驳，为片区提供闭环交通路网，畅达全城。

以及2号线东延二期辐射至五象湖东板块，五象澜庭府、华润置地悦年华润府、合景叠翠峰、阳光城266亩新项目等楼盘受益，未来出行势必更加便捷，敬请关注。

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地铁3号线南延将设置6站 受益楼盘有几许?

不久前，那马迎来重磅利好——万有(南宁)国际旅游项目正式落户那马、打造世界级文旅标杆。如今，第三轮地铁规划又贯穿那马，看来那马腾飞又近一步了!

据悉，3号线南延(平良立交-那马)：线路长约12.7km，其中地下段2.2km，高架段10.5km，设车站6座。明显看到，地铁地下段和高架段比例相差较大。当前那马尚需开发，设置地下段不合时宜，高架式更贴合实际，成本相对小些，批复几率也会更大，且站点也多，不愁。

若3号线南延落地，周边的荣和五象学府、龙光玖珑郡、建工城、印象愉景湾、五象智慧健康城等五象南板块楼盘将受益。届时待南宁国际旅游区建成，市民通过乘坐;/p>

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地铁4号线延长线迎新变化 北延“减站”/新增东延

据悉，目前南宁地铁4号线已全线进入机电设备安装阶段，它将争取按照原来的施工计划，于今年6月开始进行联调联试。进度喜人，预计今年年底开通。

在第三轮地铁规划上，地铁4号线延长线迎来新变化：

一是由之前4号线北延(洪运路-相思湖北)转变为北延(洪运路-上津路)，线路长约6.2km，均为地下线;设车站4座。并不包括相思湖板块，不免让部分沿线居民有所失望。

二是新增4号线东延(龙岗～蒲新路)：线路长约3.6km，均为地下线，设车站2座。为五象龙岗片区交通再次助力。

由此，南宁地铁4号线延长线周边受益楼盘如下：

据不完全统计，南宁地铁4号线延长线超14盘受益，其中北延主要以沙井板块楼盘为主，譬如中昂国汇、碧桂园公园壹号、龙光江南院子、中建邕和府、万科悦江南等楼盘，普遍8/9字头，性价比高，值得刚需/地缘客优选。

4号线东延主要惠及五象龙岗板块，譬如盛湖悦景、大唐盛世、新城·悦隽风华等。借助五象利好东风，龙岗区域腾飞迅猛，各项配套日益配齐，房价/区域价值也随之水涨船高。如今地铁贯穿，交通再加码，值得优选。

05

兴宁东福音来了 地铁5号线延长线迎新变化

同样，南宁地铁5号线延长线迎来新规划，新增南延路段。

一是5号线南延(那洪～那丹)：线路长约6.7km，均为地下线;设车站2座。

二是5号线北延(金桥客运站-嘉和城)：线路长约8.2km，其中地下段2.3km，高架段5.9km，设车站5座。

据不完全统计，南宁地铁5号线延长线周边在售楼盘超11盘，其中在售楼盘主要集中在兴宁东板块，各个站点均有楼盘毗邻。而中鼎公园首府、大都公馆、国悦九曲湾、碧桂园时代城、华夏院子、南宁绿地城等楼盘售价“亲民”，大多8/9字头起，性价比高，可盘无疑，配套全而优，目前高尔夫公馆大平层将开售，敬请关注。

由此，综上所述，以上便是当前南宁地铁延长线所惠及的楼盘，供购房者参考。后续规划是否获批，或有什么变动?敬请持续关注。

荣和公园里

最新动态：荣和公园里目前有西地块9#、东地块12#/13#楼房源在售，西地块为小户型，面积约55-85㎡，东地块面积约96-129㎡，参考均价约10600元/㎡，带装修9字头起，首付8万起，敬请关注。

项目亮点：

1、荣和公园里毗邻凤凰江水系公园，景观资源丰富，环境舒适宜居。

2、荣和公园里东面经定津路与城市主干道沙井大道接壤，毗邻规划的地铁4号线延长线沙滨路站，未来交通发达，出行便利。

3、项目自身配置了室内泳池、会所、漫咖啡、800米健康跑道及三大主题亲子乐园，周边还有华南城，生活配套完备。

4、容积率低至2.5，绿化率35%，是荣和时隔23年回归江南打造的高端低密滨水社区。

5、配套，小区含幼儿园，一墙之隔沛鸿中学，更有江南小学、三十八中、三十六中(原南铁一中)等学校在旁。

小编点评：

荣和公园里由百强房企荣和集团打造，实力、品质卓著，值得信赖!项目非常靠近华南城，可满足日常生活需求;周边交通线密集，出行方便;毗邻多所优质学校，教育资源充沛;临近凤凰江水系公园，景观资源丰富，居住环境优越，再加上自身丰富的高标准配套设施，居住品质提高不少。据悉，项目推55-129㎡新品，性价比超高，值得佳选!

嘉和城

最新动态：嘉和城175-300㎡高尔夫公馆即将面市，位置/朝向/景观更佳，依云湾/温泉小镇组团均有，项目毛坯交付，上期参考均价12000元/㎡。

项目亮点：

1、0.82超低容积率，绿化率达50%，居住环境佳，产品种类丰富、户型多样，可选择性强。

2、嘉和城拥有1000多亩天然湖泊水系、二十余公里长水岸线、1000多亩原生态果园等，景观资源丰富，居住舒适度高。

3、松柏路、兴工路通车后，接驳凤岭北、万象城商圈更方便快捷，且规划的地铁5号线延长线嘉和城站就在家门口，未来出行便捷。

4、教育资源全配套，南宁市直属机关保育院幼儿园、天桃实验学校一站式配套，上学无忧。

5、除了小区内设有商业配套外，周边有南城百货、大型休闲购物中心、社区邻里中心商业等。

6、现推大平层，落在嘉和城大城中轴景观线上、高尔夫湖岸第一排位置，三面环水，南向无遮挡，享有270度无死角看水看高尔夫的大城视野。并且项目整体地势再抬高5米，形成落差，构筑空中花园，户户推窗见景。

小编点评：

嘉和城号称是中国温泉高尔夫水城，依靠其优质的地理位置，有世界级温泉谷、国际锦标级18洞高尔夫球场、天然湖泊水系、1000多亩原生态果园等，并拥有超高绿化、超低密空间设计，居住环境舒适感超强。目前项目入住率超高，多为当地及外地改善型住户，居民素质还不错。据悉项目175-300㎡高尔夫公馆即将面市，敬请关注!

印象愉景湾

最新动态：印象愉景湾推11号楼，户型为85-110㎡，参考价格10000元/㎡，另，7/8/10#楼在售，户型区间为85-123㎡，欢迎致电咨询!

项目亮点：

1、项目由大唐+阳光城联合拿地，合景、龙光加入联合开发，为南宁首个“四强合体”项目，品牌实力雄厚。

2、项目周边有玉洞大道、绕城高速、振良大道、那平路、玉象大道、平乐大道、平花谷路、振邦路等交通路网密布，且临近地铁3号线延长线保税区南站(规划)，有望乘坐地铁出行。