凤岭北路中学开工建设!规模/效果图/总平面图曝光!

凤岭北的新学校又出新消息啦!

4月14日，广西南宁市自然资源局官网上发布了南宁市凤岭北路中学的总平图公示图。

小编查阅了一下资料，凤岭北路中学项目在2018年已经开始招标，2019年12月已经开始动工建设，期间还曾因为施工的问题遭到网友投诉，不管如何，心心念念的凤岭北路中学终究是动工了。

(网友投诉截图)

期待已久的凤岭北路中学终于开工，各项信息一一曝光!

一、学校占地66.45亩，预计2021年7月建成。

南宁市凤岭北路中学落址于云景路南面，枫林路东面(青秀区升禾绿城世界项目旁)，位于凤岭北核心板块，区位/地段优越。项目为一所总占地面积44300平方米(折合66.45亩)，总建筑面积47282.87平方米的初级中学，设有48个教学班、约可容纳2400名学生。

另外，学校内部规划有综合教学楼2栋、普通教学楼、午休楼、图书馆、风雨操场、食堂、篮球场3个以及300米塑胶环形跑道等配套设施，凤岭北路中学项目总投资2.63亿元，主体为框架结构。

(凤岭北路中学效果图，来源于中建三局二公司官微)

学校已于2019年12月开工建设，预计2021年7月竣工完成并投入使用，待学校建成之后，教育资源将辐射凤岭北片区的居民，值得期待!

(凤岭北路中学施工现场图，来源于荣顾书香门第官微)

二、2015年立项，2019年才动工，这是为何?

小编还发现4月14日发布的凤岭北路中学的总平图上标注的时间为2015年5月，而早在2015年，凤岭北路中学就已经立项，为何时隔5年才开工?

凤岭北路中学因为地处凤岭北，地势高，紧挨升禾绿城世界小区，所以设计必须要精细到位，如学校的升旗广场、塑胶跑道、入口小广场以及宿舍楼栋与升禾绿城世界小区相邻的道路沿线四个板块设计都比较复杂，整体设计比较严谨。

具体设计依据说明如下图：

再来看看学校的设计总图：

(南宁市凤岭北路中学总平图)

三、总平图曝光，学校规划设计总面积超出批复面积 1312.87㎡，超出百分比2.86%。

凤岭北路中学前期的规划与获批的有所不同，规划面积超出了批复面积，超出范围具体如下：

根据南宁凤岭北路中学建设项目建议书的批复对比图可知，教学及辅助教学用房设计面积22606.9㎡，批复面积21800㎡，超出806㎡;行政办公用房设计面积1061.12㎡，批复面积1000㎡，超出61.12㎡;学生午休(含教工单身宿舍)11596.62㎡，批复面积11300㎡，超出296.62㎡;食堂及其他辅助用房设计面积5077.45㎡，批复面积4600㎡，超出477.45㎡;其他用房设计面积6940.78㎡，批复面积7270㎡，缺少329㎡。设计总面积47282.87㎡，批复的总面积45970㎡，总面积超出1312.87㎡，超出百分比2.86%。

凤岭北路中学的“出生”可谓是不容易，历经5年的筹备，才动工建设，设计总面积与批复面积有些许出入，最终的确定方案如何?静等官宣。

但不管如何，凤岭北又将增添一所新学校，想要置业凤岭北的购房者手中又多了一个“筹码”，临近凤岭北路中学的这几盘身价要涨，赶快盘下!

荣顾书香门第

最新动态：荣顾书香门第目前约128-166㎡板式美宅火热销售中，少量约43-87㎡毛坯微住宅在售，参考价格14000元/㎡起，更多楼盘资讯欢迎致电咨询!

项目亮点：

1、位于凤岭北核心区域，毗邻万象商圈、东盟商务区、金湖商圈、青秀万达商圈四大城市高端商圈核心区，路网四通八达，尽享繁华品质生活。

2、项目周边汇聚滨湖路小学、云景路小学、南宁二中(凤岭校区)、天桃实验学校、新民中学、凤岭北路中学(在建)等高端资源，享一站全龄高阶教育，以书香熏陶成长。

3、凤岭儿童公园、石门森林公园、青秀山，三公园环绕，簇拥鲜氧。

4、社区自身规划有会所、社区底商等，满足业主日常生活需求。

小编点评：荣顾书香门第落址于凤岭北核心居住区，地段/区位突出。项目位于凤岭北二中旁，周边汇聚多所优质学校，孩子上学无忧;且毗邻航洋万象商圈、东盟商务区等商圈，吃喝玩乐购一触即享;更有凤岭儿童公园、青秀山等公园环绕，生态环境佳，是个不错宜居之地。据悉，项目现推43-166㎡房源，值得考虑!

霖峰壹號

最新动态：霖峰壹號目前在售观邸19#楼，建面约140-170㎡大平层，首付23万元起。购房最高可享30万元安家礼，成交享6万元车位优惠券，送2年物业管理费，活动时间4月30日截止，参考均价16000元/㎡;另外，项目25-110㎡临街现铺同步在售，参考价30000-40000元/㎡。更多详情欢迎致电咨询。

项目亮点：

1、霖峰壹號位于位于佛子岭路与凤凰岭路交会处，地理位置好。毗邻火车东站，同时连接东葛路、厢竹大道等道路。

2、引进的民主路小学佛子岭校区距离项目很近，目前已经开始招生，同时周边还有天桃实验学校(初中)、凤岭北路中学(在建)，教育资源优质。

3、沿街商铺正在建设当中，后期将引进华润万家等大型超市，保障业主的日常生活需求。

小编点评：霖峰壹號落址凤岭北核心区区域，地段优越，既毗邻地铁1号线佛子岭站，又靠近南宁高铁东站，交通便捷，轻松畅达全城。且项目社区配套有民主路小学、幼儿园，周边有天桃实验学校、南宁二中凤岭校区等优质学校，教育资源丰沛无疑，宜居俱佳，值得优选!

美泉1612

最新动态：美泉1612目前A5号楼建面约229㎡湖景平墅现房在售，参考价格21000元/㎡起，私家电梯入户，3.5米层高。

项目亮点：

1、地处凤岭北人居核心板块，离地铁1号线佛子岭站、百花岭站较近，交通便捷;

2、周边有华润万象城、航洋国际、金湖广场、东盟国际商务区等商圈云集;

3、峡谷园林设计别具一格，园林环境美观，并且毗邻凤岭儿童公园、青秀山、石门森林公园等，生态资源丰富;

4、小区配套有幼儿园、商业街、五星级酒店、会所等，周围教育资源充沛;

5、物业服务口碑好，业主好评度较高。

6、周边有滨湖路小学凤岭校区、天桃实验学校荣和校区、凤翔小学、凤翔中学、南宁市第五十中、南宁北大附属实验学校、南宁二中新校区、凤岭北路中学(在建)等学校环绕，教育资源丰富。

小编点评：项目地段位置绝佳，各大商圈云集，可尽享都市繁华生活;靠近地铁线，出行方便;无论是公园资源还是教育资源都非常丰富，是个非常好居家地段。

荣和公园大道

最新动态：荣和公园大道目前在售建面约105-125㎡三至五房，房源楼栋为5/7/9#楼，参考价格22000-23000元/㎡，2.2低容积率，凤岭北舒适大宅，更多详情欢迎致电咨询!

项目亮点：

1、项目位于佛子岭路与凤凰岭路交汇处，毗邻地铁一号线火车东站，直线距离南宁东站仅1公里，连接东="/loupan/6185446.html" target="_blank">青秀万达广场商圈、火车东站，交通上优势明显。

2、项目附近有凤岭北湿地公园(规划)、凤岭北儿童公园等休闲公园。

3、周边有荣和大地天地街商铺、荣和时代广场等商业，购物更便利。

4、教育资源上有天桃实验学校以及民主路小学佛子岭校区、云景路小学、凤岭北路中学(在建)，孩子上学无忧。

小编点评：项目位居青秀区凤岭北核心区，区位地段优越，毗邻东站和地铁口，交通路网四通八达，可快速通达全城，优享繁华配套;项目毗邻凤岭北儿童公园，优享娱乐配套;同时名校毗邻在旁，教育资源丰沛，助力孩子健康成长，整体宜居属性超强。

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