平地一声雷！南宁3000元/㎡装修分级指南要废止？影响有多大？

发布时间： 2020-04-23 14:25:22

来源：城乡建设委

分类：本网原创

南宁楼盘网报道 4月23日，广西南宁市城乡建设局网站发布关于公开征求废止《南宁市城乡建设委员会关于印发<南宁市商品住房全装修分级指南>的通知》意见的函——南住建函〔2020〕1040号》，南宁带装修标准不再设有ABC级了?

文件中关于此次废止的<南宁市商品住房全装修分级指南>做了说明：

一、废止理由

2020年1月，根据《南宁市优化营商环境工作领导小组办公室关于组织开展营商环境现行规定清理工作的通知》(南营商发〔2020〕3号)，我局对《南宁市城乡建设委员会关于印发<南宁市商品住房全装修分级指南>的通知》(南建规〔2017〕4号)(以下简称《分级指南》)进行了认真自查和研究，发现《分级指南》已不能适应新政策、新形势的要求，拟进行废止，理由如下：

(一)2017年6月2日，原南宁市城乡建设委员会印发了《南宁市商品住房全装修分级指南》，旨在加强规范我市全装修商品房装修工程的建设及交付行为，提高商品住房全装修质量。《分级指南》属于推荐性文件，非强制性标准。从实际执行情况来看，《分级指南》在指导商品住房全装修方面发挥的作用不大，且我局作为行政主管部门也不宜对房地产市场行为进行干涉。

(二)全装修商品房项目在与购房者签订装修合同时，均明确装修交付项目清单并在样板房中展示交付标准，业主收房时可对照清单及样板房标准进行收房，交付内容及标准争议问题属于买卖双方合同纠纷，可由买卖双方通过协商或通过司法途径解决合同纠纷。

二、废止依据

《南宁市优化营商环境工作领导小组办公室关于组织开展营商环境现行规定清理工作的通知》(南营商发〔2020〕3号)

此外，在2017年6月2日发布的《南宁市全装修分级指南》，有效时间为2017年6月2日起至2022年6月1日止。

当然是否要废除<南宁市商品住房全装修分级指南>，目前处于公开征求意见阶段，大家有意见可以进行反馈(截止时间为2020年5月15日前)：zlaqk5521549@163.com，单位意见需提交盖章扫描件，个人意见请署真实姓名。

看到这里，大家可能有点疑惑，意思是3000元/㎡标准没了？房价要涨了？分级指南消失后对购房者有什么影响？这里要说明几点：

1、文件里面提到的废止《南宁市商品住房全装修分级指南》，并不是意味着3000元/㎡标准带装修也一并废止！

《南宁市商品住房全装修分级指南》是2017年6月2日发布，而《关于进一步加强房地产市场调控促进房地产市场平稳健康发展的通知》的第六点“明确规定商品住房全装修价格不得超过3000元/平方米”是2017年5月25日发布，并不是同一个文件。

所以2020年4月23日发布的关于废止《南宁市商品住房全装修分级指南》，并不是意味着上限3000元/㎡标准带装修不执行！

2、房价会涨吗？

可以看到《南宁市商品住房全装修分级指南》里面主要规定了南宁带装修房的档次分为ABC档，其中A级全装修价格区间为2000-3000元/㎡，B级全装修价格区间为1000-2000元/㎡、C级全装修价格不应超过1000元/㎡。

然而看市场反应，虽然分级，但是带装修房的标准普遍是3000元/㎡。当然开发商会根据市场的需求，出现一些变动，也存在一些项目标准调为1000元/㎡。