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近40盘「首付分期」最低3万起 惊不惊喜意不意外?下一篇
兴宁DW两年后强势回归,126㎡造5房两厅三卫 “神功”已成？
南宁拼团购房171群（178）
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三岸爆红，房价却呈现两极分化 你看懂了吗?
在南宁楼市版图中，凤岭南滨江板块，一个新兴板块，出道即巅峰。
2018年9月28日，《三岸单元控规》)获得政府批复，规划打造全新的高端滨水住区，定位“滨水生态居住商圈，以滨水居住为主，打造成集高端居住、文化教育、景观旅游、商业商务等功能于一体的城市综合新区”。
凤岭南滨江片区整体起点较高。随着土地价值高涨，房企强势进驻，在短短不到一年的时间内，相继进驻落地9个商品房项目。而根据地价与地段的因素，各个项目之间的房价呈现两级分化。
Part1
板块在售楼盘的价格走势
板块目前在售楼盘包括彰泰、新城、中国铁建、龙光、龙湖等品牌项目，主打低密滨江住宅。目前在售楼盘以小高层住宅为主，还有部分公寓、洋房、商墅等产品，高层多为带装修产品，户型多为90-143㎡三到四房，价格区间在1.2-1.7万/㎡。
最先开盘的新城悦隽江山目前正在清盘，仅余少量洋房在售，彰泰与中铁的产品也保持顺销，大部分楼栋预计明年年中交付，龙光天曜主推观江视野佳的高层江景房，由于没有其他附加条件，上车门槛较低，目前同时推售社区商墅，而银河龙湖江与城更是首期开盘当天清盘的火爆盛况，时隔一星期再次开盘。在同等价位的楼盘中掀起价格战。
据克而瑞数据得知，2020年凤岭南滨江板块计划出让4幅地块共计329亩，包括2幅综合体地块、2幅商住地块，体量都中等规模及以上，初步计算可开发体量超13万方，或将加码板块库存，竞争格局或将进一步加剧。
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南宁双珑原著是全球第48座原著系作品，龙湖所打造的每一座”原著“系高端别墅产品，所在区域皆成现象级之势，本项目也是龙湖集团在南宁打造的第一座TOP级高端住宅，由龙湖与盛天联合开发，延续高端豪宅“原著”系列，打造高层+洋房/别墅类高端滨水住区，预计售价3万+。
玉桶金(幸福集团+金科)三岸项目
项目占地面积：约53亩，容积率：≤1.94，南距滨江景观带较近，且南面规划公园用地，没有建筑物遮挡，拥有较好的江景视野。
目前项目还未对外释放信息，但业内专业人士预计本项目将是金科在南宁打造的城市顶级豪宅的琼华系，以“东方人居”为核，推出“新中式”建筑风格为首的产品线。
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