江南亭洪片区出新规划！建10所新学校+25处商业+地铁6号线站点披露!

城市要发展，规划要先行。

目光转至江南区，近年来依托城市重点向南、东拓南延政策不断落实及城建配套日益配齐，江南区发展越发稳健，各项利好政策纷至沓来!

2020开年伊始，南宁自然资源局相继公布了南宁市中心城区富宁片区FN-01(富德)、FN-02(五一西路)、FN-06(南站货场)、FN-07(江南公园)，以及沙井片区富士康/那连等单元控制性详细规划及城市设计。显然，江南区迎来了全新机遇，实现持续稳健发展!

这不，在五一来临之际，江南亭洪片区又迎来城建新规划!可喜可贺!

据南宁自然资源局信息显示，南宁市中心城区亭洪片区TH-01(西园)、TH-02(淡村)、TH-03(平西)3个单元控制性详细规划及城市设计于4月20-22日正式获批示。这意味着江南亭洪片区将迎来华丽转身、焕发新颜。

划重点：

1、江南亭洪片区即将新增10所学校!

2、地铁6号线走向曝光!

3、新添几大商业地块

针对具有一定历史积淀的亭洪片区，在教育、交通、商业等配套方面都有哪些新规划呢?范围在哪、配套建设包括哪些?周边哪些楼盘会因此受益?一探究竟!

①地铁线贯穿

比较让人惊喜的是，规划的地铁6号线在亭洪片区城市规划里出现，是不是就意味着地铁6号线“有戏”?

之前公布的《南宁市轨道交通第三轮建设规划(2021-2026)》一出，远景规划线网由10条线路组成，长度约377.1公里。其中就包括地铁6号线一期。

根据第三轮地铁规划，地铁6号线一期由三津大道至五合，线路长约35.3km，其中地下段约27.3km，高架段约8km，设车站25座。但其并没有公布线路图、站点。

而在亭洪片区平西、淡村板块就看到了地铁6号线规划路线：从五一东路向东延伸，在五一路学校(小学)附近设置有一个站点，并与已经开通运营的2号线福建站交汇，接着再经福建路继续向东铺设，下穿邕江与凌铁大桥走势一致，延伸至青秀区。

可以说，这一城市控规的呈现，未来亭洪片区有望乘坐地铁6号线出行，去往各城区势必会更方便。

不过，目前南宁第三轮地铁规划还处在环评阶段，最终能否开工建设，还需看国家发改委认证通过。所以，大伙们拭目以待吧!

②交通路网方面

此外，在路网建设方面，亭洪片区平西、淡村、西园这3大板块的交通路网日臻完善，星光大道、云举路、五一东路、亭洪路和福建路5条道路将定位为城市主干道，形成“三横一纵”交通路网。

其中，亭洪片区西园板块：主干道为星光大道、云举路，连接邕江大桥、北塘区等。

亭洪片区淡村板块：目前已投入使用的有五一路学校(小学/中学)、淡村小学。根据规划将新增4所学校，小学和初中各2所，教育支持比重较大。其中2所初中和1所小于新源街沿线，另1所小学规划在星光大道沿线、地铁2号线福建园站附近。

亭洪片区平西板块：已投入使用的学校有平西小学和福建路小学，有一定历史积淀，为沿线居民提供较好教育资源。这次规划，平西板块将新增1所小学和1所初中。

其中，江南万达广场东北侧将新建1所小学，即文骅小学，为奥园瀚德棠悦府的配建学校，目前学校总平图已获公示，开建即将提上日程。以及平西小学西面也将新增1所初中。将为周边业主提供更多教育入学机会。

④医疗及商业配套

众所周知，亭洪片区比较成熟商业主要是江南万达、淡村批发市场、振宁星光广场、南城百货等。

据规划，亭洪片区将有哪些新规划商业用地、医疗用地呢?

亭洪片区淡村板块：规划有超15处商业用地，规划有1处医疗卫生用地(位于南宁第二人民医院旁)、1处社会福利用地，及4处三产用地。

而亭洪片区平西板块：依托江南万达商圈集群效应，居住氛围极为浓厚。据规划，规划还有10块商业用地、1块医疗用地，可为片区提供吃喝玩乐购等服务。

以及亭洪片区西园板块：在功能布局上，文体类地块占比多，譬如广西体育馆、广西体育局、南宁剧场、南宁图书馆等，以及南宁滨江公园环绕一旁，生态宜居。

⑤有哪些楼盘将因此受益?

依托该片区发展规划，周边或片区内楼盘将受益该城建利好，享丰富的教育资源、商业资源，片区宜居范围更为浓厚等。譬如平西板块里的奥园瀚德棠悦府、荣耀江南、振宁星光广场;西园板块的华润西园悦府等。居于此的业主，完全不用担心片区发展前景问题!

为此，小编精心推荐以下几款优质楼盘，供君参选!

奥园瀚德棠悦府

最新动态：奥园瀚德棠悦府现推1、2#楼69-124㎡毛坯房源，1#楼少量房源在售，参考价格13000-13500元/㎡，敬请关注。

项目亮点：

1、地块为南宁糖业亭洪片区旧城改造项目二期，由品牌房企南宁奥园地产斩获，实力、品质值得信赖!

2、项目地处江南核心区，周边商业配套成熟、完善，紧邻江南万达广场，此外，南城百货亭江路店、梦之岛江南店、亭子市场、淡村市场等商业配套环绕，吃喝玩乐购一触即享!

3、交通方面，该项目双地铁站口优势明显，距离南宁地铁2号线福建园站、亭洪路站不到一公里，出行便捷，地铁物业将为项目价值加分。

4、周边有福建园小学、文骅小学(规划)等学校，孩子上学无忧，以及南宁市二医院、南宁中南医院等配套近在咫尺，为人们健康保驾护航。

小编点评：

奥园瀚德棠悦府由南宁奥园地产匠造，在南宁已布局多盘，品质、实力卓著，值得信赖!项目落址江南核心区域，既毗邻江南万达等商圈配套，又是毗邻双地铁站口，地段/区位突出，未来升值将有巨大可能!据悉，项目现推69-124㎡毛坯房源，敬请关注。

华润置地西园悦府

最新动态：华润置地西园悦府推1/3/7#楼，毛坯房推售，户型建面约114-220㎡，参考价18600元/㎡。另百年古树林海实景园林示范区预计5月耀启。全民经纪人推荐购房成功，最高可享8万元佣金(税前)，敬请关注。

项目亮点：

1、原西园饭店旧改，内拥山水叠翠、楼台掩映，外靠浩荡苍茫的邕江，可尽享一线江景景观。

2、项目临近地铁2号线南宁剧场站，出行方便快捷，五可达朝阳商圈。

3、周边医疗、学校、商场等配套醇熟，淡村菜市、第二人民医院、江南万达等便利生活圈环绕，以及江南小学、第十中学等全龄教育资源汇聚。

小编点评：

作为品牌房企华润拿下的项目，品牌实力卓著，备受购房者青睐。华润置地西园悦府所处区位优越，既可享地铁便利、邕江美景，又可拥享周边齐全的生活配套，宜居效果俱佳，值得关注!