五象踩盘| 地铁口400米+双+一线江景 这新盘不香吗？

当前的五象发展迅猛有目共睹。

作为五象都心区，五象总部基地发展尤为突出，成为新区规划理念最新、投资强度最大、推进速度最快、建设品质最高的片区。

而依托总部基地利好辐射+邕江滨水带环绕于旁的区位优势，五象蟠龙片区无疑成为五象又一大高配资源荟萃区。

诚然，如今的五象蟠龙片区高楼林立，车水马龙，居住氛围日渐浓厚，地价、房价也跟着水涨船高。而能开发的地块也越来越少，新楼盘在此显得更加弥足珍贵。

果然，不惊艳，不出场!从光明那接手，捂了两年多的盛邦滨江府，终于要面市，据说要卖2万+?!引出一大波吃瓜群众前来观望!而刚获得毛坯备案价竟然3万+!

作为五象蟠龙片区为数不多的一线江景房源，有地铁有江景近商圈，人们对其期待值极高!这一手好牌，该如何打，能否引领市场热潮，赚得盆满钵满?

由此，老编趁着天气正好，实地探探这一盘——盛邦滨江府!

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捂盘两年多 原来盛邦要出“大招”?

说起盛邦滨江府新盘，还得从其拿地开始。

据了解，盛邦滨江府地块是盛邦集团于2018年1月8日以 7.54亿从光明接手过来的，原本是光明澜湾九里项目用地之一。

如今，光明澜湾九里一期已交付入住，二期和三期待入住。而盛邦滨江府作为该板块难得的新盘，自然引来万众关注。

关键盛邦滨江府建设已至一大半，基本建设得十几层，这是要卖准现房的节奏呀!一般新楼盘普遍是一边卖一边建，反而盛邦“另辟蹊径”!难道是为了更好的溢价???

不过与这一点有关，那就是在项目领地里发现了清朝文物，这可是大事情!

原来项目原地是缸瓦窑村，是南宁市唯一晚清民国时期烧造陶缸瓦的古窑址，距今已有近300年的历史。发现文物事大，牵涉到多方沟通。项目开工推迟也就在所难免了。

加上开发商一向主张“建房子在于精而不在快”，也就理解了!

可以说，盛邦集团在广西本土算是比较有名气而又低调的房企开发商了。自2005年进入广西房地产行业深耕，与盛天集团合作开发了十余个项目。2013年开始独立创建盛邦集团，除了地产开发，盛邦集团还涉及商业管理、物业服务、金融业务等领域，2018年跻身广西本土房企前10，2019年获广西民营企业百强，实力逐步增强，在南宁、柳州、贵港等地布局多盘。

目前盛邦集团在南宁开发项目有：盛邦珑湖、盛邦领地、盛邦香颂、盛邦珑悦、盛邦滨江府等项目，比较备受人们青睐。特别是盛邦香颂、盛邦珑悦未开先火，开盘之后热销不断。且从盛邦珑湖交付情况来看，口碑还不错，广受社会各界赞誉。

而盛邦滨江府作为集团立于五象城芯又一高端力作，品质值得期待!

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傲居五象蟠龙资源高配板块 这个盘不香吗?

依托五象蟠龙片区高配资源，盛邦滨江府都可优享啥?

一大早，小编经由五象大道、博艺路、龙堤路等路，一路畅行至项目，高楼林立，车水马龙，交通配套、学校、商场、超市、写字楼、文体建设等应有尽有，沿途美景佳境尽收眼前。

可以说，盛邦滨江府所处的区位/地段极佳，落址五象新区蟠龙板块，背靠五象总部基地，北邻邕江，正处于青秀山脚下的邕江对岸，一线江景资源近在咫尺。

周边还有丰富市政配套，广西体育馆、广西艺术中心，与孔庙、民族博物馆、方特东盟神画主题乐园隔江相望。可谓不入闹市而享盛世繁华，不出城郭而获山水之怡。

从交通上看，项目周边路网四通八达，五象大道、平乐大道、龙堤路等城市道路纵横交错，五象大桥、南宁大桥、良庆大桥等跨江大桥已建成洋城、朝阳等商圈，十分方便。关键项目紧邻在建地铁4号线体育中心站点，仅约400米，以及距离已开通的地铁3号线市博物馆站3公里左右，业主出行十分便捷，还可坐享增值。

看教育，项目2公里之内有体强路小学、体强路中学、幼儿园(规划中)等，教育资源充足，未来孩子就读无忧。

(体强路中学)

看商业配套，从盛邦滨江府营销中心门口，就可看lt;a href="/loupan/7019050.html" target="_blank">五象航洋城、威宁邻家广场、771商业广场、宜家家居等商业轻松抵达，畅想都市繁华。

从售楼部实景来看，确实美得让人艳羡，什么日本黑松、巴新菠萝格等高价之物，均一一布置上，可见项目用心程度。有兴趣的，不妨去看看。

而在户型设计上，项目别具匠心，最小户型为125㎡四房，最大为255㎡五房，中间还有130、143、190、202、224㎡等多个面积段户型。附上几个户型鉴赏鉴赏!好不好你说了算，但小编细看了，户型设计中规中矩，方正经典，大阳台大主卧等，优点有不少。后期户型是否有改动，敬请关注。

写在最后

以上来看，项目那么好，卖2万+也不是不可以?

从南宁商品房备案价来看，盛邦滨江府果然“壕”，5/6/9#楼已于5月14日新获预售证，预售证号为南房预字(2020)第220号，户型面积区间为125-223㎡，毛坯备案价直逼3.5万+!

据悉，5#楼毛坯备案价区间为18054-35302元/㎡;6#楼毛坯备案价区间为18072-23557元/㎡;9#楼毛坯备案价区间为17831-36145元/㎡。看来，项目卖高价已成事实，但能否卖到3万+以上还待市场考验!

同时，从项目地段、配套、品质、户型、园林等方面来看，盛邦滨江府有望成为五象蟠龙片区又一大湖域滨水高端人居标杆，甚至是南宁片区难得的湖居高端盘!拭目以待!

据悉，盛邦滨江府营销中心已于5月10日正式开放，建面约125-224㎡毛坯四至五房接受咨询中，预计6/7月份开放实体样板间，8月开放园林实景，敬请关注。