兴宁区新城建爆发：逸泉丽影二期立项/新增儿童福利院/十三中大规模重建...

2020年在“强首府”的战略下，南宁各大城区纷纷展现最强劲的实力，积极响应，也都开启了城区的“逆袭之路”。

尤其值得关注的老城区——兴宁区，表现也尤为优秀。

2020年，兴宁区将聚焦产业发展、基础设施建设和旧城改造3个方面，统筹推进一批重大项目建设，力争全年重大项目完成投资60亿元以上。

教育方面： 2020年兴宁区新建、扩建学校2所：南宁市第十四中学三塘校区、南宁市中兴小学;续建学校1所：邕武路学校;竣工学校4所：南宁市第五十二中学、中海国际二小、五塘镇第一中心幼儿园、朝阳路小学玉蟾校区;预备学校3所：南宁市松柏中学、南宁市松柏路小学、南宁市平云小学，教育资源与日俱增。

交通方面：期待中的甘泉路、龙湖路、兴工北二期 、甘泉路二期、水颜岭路、天狮岭路二期、金桥路四期等将于今年竣工，届时为兴宁区的出行提供极大的便利。

医疗方面：兴宁区人民医院里新建南宁市中西医结合医院、南宁市第七人民医院，今年要求住院楼基坑完成及基础施工;在而兴宁区嘉和城医院今年将竣工，对于嘉和城居民来说是一大利好。

商业方面：首创奥特莱斯预计今年开业，该项目计划引入国际、国内知名品牌300-400家，旨在以奥特莱斯名品折扣店为核心，打造集购物、观光、旅游休闲等功能为一体的西南意大利风情奥莱小镇。

以及即将进驻的大型休闲娱乐配套——逸泉丽影，将为兴宁区填补商业空白。值得注意的是，逸泉丽影一期144亩已完成土地征收工作。

除了以上正在进行的城建建设之外，兴宁区再次迎来几个新城建消息，兴宁区人民听完又该欢呼啦!

Part1

逸泉丽影规模加大 二期来啦!

兴宁未来除了奥特莱斯，还有逸泉丽影。

2019年5月15日，完成那况村红灯坡集体土地统征签约共计3257.193亩，其中：逸泉丽影储备项目征地面积1297.383亩，并且于同年完成一期144亩的土地征收工作。

如今，逸泉丽影二期也迎来项目立项同意书。通知指出，二期的建设有利于提升三塘片区居民生活品质，集约节约利用土地。建成有利于增强南宁市配套服务功能，为市民提供户外运动休闲娱乐场所。

拟建地点：南宁市兴宁区三塘镇昆仑大道北侧那况村红灯坡。

规模：逸泉丽影二期总用地面积约296941平方米，折合445.41亩，主要建设内容包括储备用地范围内用地报批、土地征收和房屋拆迁安置、场地三通一平等。

总投资：项目储备阶段总投资估算为58547万元。

比起一期，二期更像是一个“商业PULS”，将来与一期相结合，规模达到590亩，有望打造成兴宁东一颗闪耀的商业新星。

虽然整个项目仍在规划的美好蓝图上，但也让兴宁区人民充满了希望，期待兑现的那日!

Part2

兴宁将新增儿童福利院 民生保障更安心

除了医疗方面的保障之外，兴宁区还将增添南宁儿童福利院配套，保障更多人民的生活。

2020年8月17日，广西南宁市发展和改革委员会网站发布了《关于南宁市儿童福利院(含南宁市孤残儿童特殊教育学校、南宁市儿童福利服务指导中心)工程项目建议书的批复》的文件。

南宁市儿童福利院选址/规模曝光

根据文件中可知，南宁市儿童福利院位于南宁市兴宁区甘泉路南侧、三塘北路东侧。

此外，南宁市儿童福利院建议书获批项目包含南宁市儿童福利院、南宁市孤残儿童特殊教育学校和南宁市儿童福利服务指导中心。

在建设规模方面，南宁儿童福利院总投资约2.45亿元，将拟建总建筑面积40000平方米，地上建筑面积为35861平方米(53.7亩)，地下建筑面积4139平方米(6.2亩)。

此外，南宁儿童福利院规划有5栋楼，分别为三合楼、春草楼、春晖楼、德乐楼、言慧楼。不管是从投资金额还是规模来看，南宁市儿童福利院都是相当可观的!

值得一提的是，兴宁区医疗配套、教育配套都不在少数，但儿童福利院的民生机构甚少，此番儿童福利院获批，也是为兴宁区带来更多的社会保障，尤其是儿童。

Part3

南宁市第十三中学东校区(高中部)换新颜 加码重建!

“旧改”、“扩建”、“重建”是南宁2020年的热点词汇，南宁掀起一股旧改风，让城区焕然一新。

2020年8月13日，南宁市发展和改革委员会官网发布了一则公告，为消除安全隐患，改善学校办学环境和提高教学管理水平，同意南宁市第十三中学东校区(高中部)拆除重建工程项目建议书。

也就是说，原来的南宁十三中即将换发新颜，展现全新面貌迎接师生，实乃一件美事!

南宁十三中东校区高中部拟建规模及主要建设内容：

1、项目建设规模：拟分三期建设，拟拆除总建筑面积16101平方米，拟新建总建筑面积24750平方米。

其中，一期拟拆除音乐舞蹈室及平房共2509平方米，新建学生宿舍7000平方米，教师管理用房1320平方米;

二期拟拆除办公楼及学生公寓楼6516平方米，新建架空层1800平方米，教学及教学辅助用房5530平方米，行政办公用房780平方米，卫生间370平方米;三期拟拆除教学楼及电教综合楼共7076平方米，新建架空层2420平方米，教学及教学辅助用房5530平方米。

2、主要建设内容：拆除工程、土建工程、给排水工程、通风工程、电气工程和室外配套的场地平整、绿化工程、智能化工程等。

3、项目总投资：项目总投资估算8766.91万元(其中一期总投资3961.87万元，二期总投资2444.94万元，三期总投资2360.09万元)，其中第一部分工程费用6643.75万元，工程建设其他费用1114.57万元，预备费1008.58万元。

总的来说，学校拟新建的面积要比拆除的面积要大的多，等于说在重建的基础上也进行了扩建，更利于全校师生日后的教学及日常生活，值得期待!

总结

纵观兴宁区近几年的发展，学校、道路、医院等配套不断兑现，成为房企进驻该片区的筹码。新盘也如同雨后春笋般冒出，掀起一阵置业狂潮，兴宁区不再默默无闻，老城区容光焕发，来日更可期!相信未来还将有更多的城建配套进驻兑现，一起期待吧!

优质楼盘推荐：

嘉和城

最新动态：嘉和城已于8月16日开盘，推售高尔夫公馆——温泉小镇1#楼192-216㎡正席大宅，毛坯交付，参考价13000-14000元/㎡;另项目依云湾2#楼同步在售，主推户型面积为175㎡，项目毛坯交付，参考价为13000-19000元/㎡。

项目亮点：

1、项目坐落于兴宁区昆仑大道995号，被评为国家AAAA级景区，大城内囊括三级商业体系，从邻里商业中心，到欧洲风情体验式水岸商业街，足不出“城”便可享受到城市繁华。

2、项目雄踞城市副中心核心区域，城市三大主轴昆仑大道之上环绕，地铁通达全城。

3、嘉和城芳华里规划有退休人群深度定制的近10000㎡康乐公园、1600㎡文艺礼堂、2500㎡社区会客厅，一站式解决退休人群的日常生活需求。

小编点评：嘉和城十五年大城运营，环境、医疗、教育等配套不断升级，大城已成!嘉和城兼具0.82超低密人居环境+天桃实验学校等王牌学府环绕+东站圈核心腹地等诸多吸睛亮点，去化率相当不错，口碑和品质肉眼可见。

中鼎公园首府

最新动态：中鼎公园首府主推28/29/30楼洋房，户型面积为89-120㎡，项目毛坯交付，参考价9500-10000元/㎡。

项目亮点：

1、项目作为百亩大盘，容积率低至1.8，绿化率高达35%，户户坐北朝南规划，全明设计，居住舒适性极高。

2、项目旁规划有幼儿园、小学及教育产业城等教育配套，周边汇聚南宁十四中高中部三塘校区、南宁市兴宁第一初级中心等名校学府，孩子就近上学无忧。

3、项目周边环绕广西药用植物园、那考河湿地公园、科教公园(规划)、那文公园(规划)等七个生态公园，是未来衔接凤岭北名副其实的低密度高端居住区。

小编点评：中鼎公园首府坐落于那况路以北、昆岭路以东，占地110.246亩，处在三塘商圈，临近金桥客运站，交通路网“三横二纵”，交通便捷，区位佳。不光如此，项目附近匹配九曲湾温泉景区、广西药用植物园、十里花卉长廊、那考河湿地公园等景点，生态较宜居，实乃雅居人士优选佳品。

万科第五园

最新动态：万科第五园180㎡实体样板间已于8月15日开放，项目2、3#楼明月坊目前接受预约中，户型面积为125/143㎡，项目带装修交付，参考价格13500元/㎡;此外，项目还有少量1/5/6#楼洋房在售，首付10万起，售价低至11000元/㎡起。

项目亮点：

1、项目由万科倾力打造，开发商实力强劲，具备了丰富发的开发经验，业内口碑良好，未来项目品质有保障，值得信赖。

2、项目周边交通路网发达，东临金仑路北等地方。

3、项目位于兴宁东那况路，坐ef="/loupan/7092917.html" target="_blank">新城吾悦广场、首创奥特莱斯(在建)等大型综合商场，全面满足业主购物、休闲娱乐等需求。

小编点评：作为国内数一数二的房企大亨，“万科”房企仿佛自带流量，其挤破头都要抢滩的地区，无疑是发展势头正猛的“潜力股”。正譬如万科进驻兴宁东打造的低密百亩大盘——万科第五园一样，强势进驻zf精心规划的“下一个埌东”新片区，坐享区域诸多升值红利，值得关注!

保利山渐青

最新动态：保利山渐青【和府】北3#楼认购中，户型面积为102-193㎡，项目带装修交付，参考均价11000元/㎡;另项目167/168/173㎡【和院】联排中式别墅同步在售，现在入手还享有总价减30万优惠，售价500-700万/套。

项目亮点：

1、项目容积率仅0.8，是南宁罕见的低容积率楼盘，外拥89万亩高峰森林公园,内拥6万㎡原生龙湖、2.5公里环山大道，居住舒适度高。

2、项目规划的产品包括高层、洋房、别墅、公寓，大项目匹配大配套，小区内规划有温泉会所、特色商业街、学校、定制家宴、保利生态农场、家庭医生……配套一应俱全。

3、小区的教育资源丰富，山渐青幼儿园(小学)、以及自身引进的高级学校，孩子上学无忧。

小编点评：对于购房者来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一般来说，容积率低则绿地多，绿地多则环境佳。保利山渐青罕有的0.8超低容积率，开启邕城人居新风向。别具一格的威尼斯水景大盘，搭配欧式风情景观，罗马雕塑、普罗旺斯花草、鹅卵石小路等配套掩于其间，人间盛景也莫过于此，趁此良机赶紧入手一套!

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