旭辉斥资8.9亿首进兴宁！158亩+昆仑大道旁板块人居水准要拔高？

发布时间： 2020-10-14 10:45:15

来源：南宁楼盘网

分类：土地市场

2020年10月14日，南宁土拍市场迎来8幅地块出让，其中兴宁区占1幅，最终由旭辉底价成交!

GC2020-094地块位于兴宁区广西农垦国有九曲湾农场范围内，占地面积105056.13平方米(折合157.584亩)，并且该幅地块紧邻昆仑大道城市主干道，总体来说开发面积大，交通出行便捷，地段含金量!该幅地块最终由旭辉底价成交，成交单价A地块740万元/亩、B地块549万元/亩;成交总价89102.621万元，成交楼面价A地块3000元/㎡、B地块2900元/㎡，恭喜旭辉首进兴宁!

底价成交，并且楼面价均不高，可以看出旭辉今日拿下兴宁区155亩GC2020-094地块早已成定局。

建设条件

项目须配建12班幼儿园一处位于A地块东侧(不纳入出让范围)，用地面积约6120平方米，建筑面积不少于4320平方米。

在B地块内配建一处智力运动场馆，总建筑面积不少于11000平方米。

虽然在B地块内配建智力运动场馆，但是建筑面积占比4%-5%，所以B地块的住宅开发空间还是很大!这也是旭辉在南宁拿下的占地面积最大的地块，而打造的产品更是令人期待。

旭辉入邕三年布局6盘

2017年12月，旭辉入邕便锁定五象新区板块，并且以旭辉湖山樾作为首度展示的佳作，2018年9月开盘即售罄，瞬间名声大噪!而随着交房之后口碑的传承更是让南宁市民对旭辉的品质愈发认可。

旭辉之后在南宁一鼓作气，开发(含联合)的项目包括美的旭辉城(售罄)、大唐盛世旭辉府(11000元/㎡)、旭辉江山樾(10500元/㎡)、云玺台(9500-11000元/㎡)，不到三年时间已布局5盘，再加上今日斩获的兴宁区155亩地块，储备量杠杠的!

旭辉来兴宁区了板块人居舒适度要拔高!

旭辉在项目打造上因地制宜，颇具匠心，当然前提是占地面积足够大。而旭辉湖山樾是旭辉在南宁打造的江山系，果然不负众望，面市以来，独特的COMMONS网红商业街区、全龄社区体验等，让不少置业者心动!如今兴宁区155亩地块同样是“大体量”，将打造的是什么系?还不得而知，但是可以预感旭辉新地块所处板块人居舒适度即将拔高!

在产品打造上旭辉实力毋庸置疑，那么地段的含金量几许?

旭辉兴宁区新地块位于昆仑大道以北，华夏大道以西，并且周边有蓉茉大道延长线、平云大道，可轻松抵达南宁其他城区。而地铁出行方面，介于地铁5号线延长线的九曲湾站和十里花卉长廊站之间，虽然“尴尬”，但是依然可骑行几抵达地铁站点。

教育配套方面，小区配建一所12班幼儿园，周边平云路小学(在建)、兴宁一中、十四中(前期筹备)、天桃实验学校等，距离稍远。

商业配套方面，自身有12%-15%(A地块)/17%-20%(B地块)零售商业，基本可满足业主日常所需。而吾悦广场(已开业)、奥特莱斯(在建)/p>

值得一提的是，该幅地块需配建一所智力运动场馆，未来将承接各大赛事，是一大宣传点。对孩子而言，可以近距离参观/参与，从小熏陶对未来智力成长助力。

提及兴宁东，目前低密社区在今年特别上头。而旭辉今日斩获的地块根据容积率将建成高层产品，也许为刚需/刚改一族带来置业希望!周边的楼盘例如华夏院子、绿地城、嘉和城、大都公馆均有在售，毛坯价9000-14000元/㎡，而国悦九曲湾碧景园为新地块，未推售。未来旭辉毛坯or带装修?值得期待!

GC2020-094地块档案(两宗地组成)

位置：兴宁区广西农垦国有九曲湾农场范围内

出让方式：挂牌

出让时间：2020年10月14日

占地面积：105056.13㎡(折合157.584亩)

A地块：9036.55㎡(折合13.555亩);B地块：96019.58㎡(折合144.029亩)