再低调也禁不住硬实力！东盟芯/三中旁的它收官遭哄抢！

自上个月南宁“十四五”规划出炉，南宁明确规划大都市圈以来，南宁楼市不断升温，成交表现趋好。

而一直作为南宁中心的青秀区，在“十四五”规划中更是被再次明确为南宁核心主城区，各项配套和地位得到肯定，未来发展势头依旧强劲。

此外，自进入2021年以来，青秀区房价就一路稳步上涨，目前平均房价已经突破1.7万元/㎡大关，楼市成交量也一直有良好表现，令人瞩目。

在青秀楼市迈入1.7万元/㎡时代之际，青秀最繁华的东盟商务区中一个低调的高性价比项目——翡翠时光开始藏不住了。

当前，在周边二手房均价已经涨到1.7万元/㎡的情况下，处于凤岭南核心板块的翡翠时光均价却仅有1.5万元/㎡，加之周边配套醇熟，项目去化速度一直很快，如今最后两栋待售楼栋已经准备推出，楼盘已经进入收官阶段。

而回顾翡翠时光的去化过程，你会发现，相比其他楼盘这个项目非常低调，不仅没有太多热场活动，广告也没有满天飞，简直是楼市的一股清流！而在这样的宣传下还能快速去化，可以说翡翠时光诠释了什么叫凭实力低调，典型的“酒香不怕巷子深”。

项目不愁卖，但是市场却永远在追求好作品，趁着这个盘现在还有入手机会，我们觉得有必要向更多人介绍一下这个项目，想入手青秀高生活品质的购房者必须关注！

Part1

国企硬实力，才敢真低调！

翡翠时光项目由南宁轨道地产匠心打造，凝聚了国企强大实力与丰富经验。

南宁轨道地产的前身是南宁市房屋建设开发公司，成立于1981年12月22日，2014年更名为广西中房置业有限责任公司，期间打造了标杆住宅翡翠园小区。

2019年1月，又再度改名为南宁轨道地产集团。南宁轨道地产以全新的名号，带着“轨道+物业”的开发模式，投入厮杀火热的南宁楼市战场中，并很快占有一席之地，迅速扩张至江南、青秀、五象三大城区，先后打造轨道御水元筑、轨道御水雅居/轨道御水悦居、轨道御珑壹号城、御澜上城以及轨道御玺君临湾等多个优质楼盘。

而独占凤岭南核心优质地块的翡翠园小区不得不提，它不仅是轨道的优秀标杆项目，也是南宁有口皆碑的难得佳作。

翡翠园小区占地700亩，打造有低层、小高层和多层产品，以1.72低容积和49.6%高绿化率惊艳南宁，成为城市核心难得的舒适宜居项目，加上开发商的精心打磨，设计、户型、园林、品质上都十分出色，项目先后获得了南宁市购房者最满意楼盘奖、百姓满意楼盘理想家园奖、“中国房产”科技进步奖......成为城市骄傲之作。

而翡翠时光作为翡翠园小区的品质升级之作，吸收了优秀经验和先进理念，加之东盟芯的区位优势，项目更是亮点十足！

Part2

身处东盟芯，生来自带底气

买房看地段，地段看配套。

翡翠时光项目位于东盟商务区东侧，作为南宁最繁华板块的项目，翡翠时光生来就占据优质地段，享受优质资源，各项醇熟配套所带来的便利舒适都实属难得。

（翡翠时光项目区位图）

交通上，翡翠时光与南宁主轴民族大道仅有700米直线距离，经民族大道可以连接全城，驾车出行方便，加上项目位于南宁核心的青秀东盟商务区，到南宁各繁华与角落都不遥远，上班通勤方便快捷。

另外，翡翠时光距离埌东客运站直线距离也仅有620米，步行可以很快到达，日常出行可以乘坐周边公交或者地铁1号线，快速通达全城，不浪费美好时光。

休闲配套上，翡翠时光周边有“五园一馆”：周末一家人可以到李宁体育园、南宁市体育休闲公园或青秀山游玩，欣赏自然风景，锻炼身体，也可以带家里的小朋友到凤岭儿童公园玩耍，享受难得的亲子时光，而日常孩子可以在离小区最近的南宁市科技馆体验科技宇宙奥秘，感受科学魅力，不负美好时光。

商业上，翡翠时光周边有盛天地、万象城和航洋国际三大醇熟商圈，日常购物、吃喝玩乐都能满足。此外，琅东客运站附近的爱琴海城市广场即将开业，翡翠时光将再添商业利好！

医疗上，项目周边有南宁市仙葫医院、南宁市第一人民医院琅东分院和广西中医药大学第一附属医院仙葫院区，附近商业街有各类药店，社区诊所就在旁边，家里老人孩子头痛脑热不用怕，非常省心方便；

（翡翠时光周边学校位置示意图）

而在家长们最在意的教育资源上，翡翠时光更是有多所优质成熟学府环绕：

幼儿园——万花童国际双语幼儿园、艾德维尔双语幼儿园在侧，孩子可以从小在双语环境成长，有助智力开发；

小学——翡翠园社区内有翡翠园小学，近在咫尺，家长接送低年级孩子方便，高年级孩子自己上学更放心，也让家长省心；

中学——南宁市三中青秀校区初中部、南宁市第二中学凤岭校区高中部等优质学府在旁，学习氛围浓厚，可享南宁成熟优秀的中学教育，为孩子未来助力。（具体就读按照最终划分）

可以看到，翡翠时光的各项配套都非常优秀，坐拥的是南宁最成熟的城区核心配套，可以满足从幼儿、大人再到老人的全方位需求。尤其是成熟优质的教育资源，是由板块生源、学校师资和各种人力物力长期共同作用下才发展起来的，短期内难以复制，极为珍贵。

Part3

小高层+大舒适

户型丰富，选择多样

如果翡翠时光外部配套的关键词是齐全、便利，那么项目自身的关键词就是舒适和包容。

身处南宁最繁华的东盟商务区，翡翠时光却依然能闹中取静，只取繁华而不闻尘嚣。项目虽然交通便利，但是并未紧邻吵闹的民主大道、琅东客运站，有效避免了城市主干道尾气、灰尘和车流声对住宅的影响，成就了翡翠时光社区宁静舒适的环境。

小区内部，翡翠时光126亩体量所打造的全是11~17层的小高层住宅，项目容积率仅有2.66，但绿化率达到了36.5%，社区内郁郁葱葱，低密宜居。

（翡翠时光园林实景图）

除了园林，项目内还有全龄活动空间，打造了全家庭式陪伴主题社区，给业主营造健康舒适、幸福温情的社区，意在给家庭最幸福的时光。

例如，小区内配建有健身跑道，无论是大人还是小朋友，日常下楼就可以进行运动，锻炼身体，而家里的老人则可以在楼下中心花园和邻居一起散步聊天遛娃，享受幸福晚年。

（翡翠时光项目配套实景图）

值得一提的是，翡翠时光在项目南面还打造有滨水观景带，水景精致迷人，绿植丰富，业主在社区内就可以听流水潺潺、赏粼粼波光，傍晚吃完饭到这来散步消食，舒适又惬意。

（翡翠时光滨水景观带效果图）

不能错过的是，临近滨水景观带的楼栋现在均为在售/预约状态，正是喜欢临水而居的购房者们入手翡翠时光的最佳时机！当前，1/2/3#楼还有少量房源，而5#楼则正在火热预约中，即将和9#楼一起推出、为项目完美收官降下幕布。

（翡翠时光滨水景观带位置示意图）

项目社区主打舒适，而户型则体现了包容。

翡翠时光设计建造有16栋小高层，规划户数1471户，以改善户型为主，也有少量小户型，户型选择丰富多样，可以包容不同的业主需求和家庭结构。

当前，翡翠时光在售平层、复式户型大约有20多个，建面89-282㎡的二至七房，很多户型都明亮通透、敞亮舒适，大家绝对能从中找到合适自己的那一款！下面是项目主推户型中小编觉得比较具有包容性的户型：

▼7#楼约128㎡Q户型

这个128㎡户型做的是能容纳多种家庭结构的四房，无论是三口、多孩之家还是三代同堂家庭都能其乐融融，极具包容性。

户型的进门处设置在4.8米面宽的景观阳台位置，进门敞亮舒适，日常游玩、买菜、购物回家可以在阳台进行整理，避免携污入门，方便打扫，家务更轻松。

南北对流双阳台设计，给室内带来良好通风采光，同时也承担不同功能，一处生活一处诗意。

朝北的两间卧室都有景观大飘窗配置，闲暇时光靠坐在飘窗上饮茶读书最是惬意；南向次卧面积更大，阳光更佳，宽敞明亮，适合老人居住；主卧最为豪华，开间达3.7米，即使2米大床和衣柜等家具都可以轻松摆放，房间还自带主卫和飘窗，居住方便又舒适，适合家中顶梁柱。

而除了在售户型，即将推出的5#、9#楼户型种类也同样丰富，小编从两栋楼中各挑选了一个户型推荐给大家：

▼5#楼约177㎡四房T户型

同样是四房户型，这个177㎡的大平层整体更加宽敞豪华，适合经济能力不错的购房者。

双主卧套房设计，均宽敞舒适、自带独卫，但分别配置了阳台和飘窗，带来更多舒适体验的同时也给了业主更多选择，喜欢一方天地和喜欢阳光清风的家庭成员都能得到满足，无须遗憾；两间次卧面积均超12㎡，配置有飘窗，整体敞亮宜居。

值得注意的是，四间卧室之间的墙体也是非承重墙，有很大的改造空间，可以根据业主自身需求进行一定改造，装修成更适合自己家的空间格局。

此外，客厅开间达到了惊人的5.1米，并且连接了南向进深2.1米的景观阳台，不仅采光通风良好，空间视觉感更宽敞，日常在客厅、景观阳台喝茶看电视或者欣赏小区滨水景观带，都能体验到大空间带来的舒适感。

而餐厨则连接北向阳台，保证通风采光的同时相对更为独立分布，不用担心家务活动影响到其他区域，有效减少各空间的互相打扰，非常有助于促进家庭和谐。

▼9#楼约90㎡三房F户型

这个约90㎡三房是预约户型中最小的户型，但是非常精致，总价也比较低，深受市场欢迎。

可以看到，这个户型的三间房间均有飘窗配置，客厅和餐厨区域都连接着阳台，采光通风非常不错，同时也给了主人们自己的舒适空间和赏景视野，通透而又互不打扰。

两间次卧开间均达3米，飘窗大气舒适，居住感还是不错的；主卧则有3.9米开间，配置有L型飘窗，南向朝向，能270°欣赏园林美景。值得注意的是，这个户型的房间之间多为非承重墙，项目毛坯交付，改造成本不高，不同家庭结构、需求的购房者可以适当进行改造。

此外，该户型餐厨与小阳台相连，不仅采光通风有保证，做起家务更是方便，动静分区合理，居住起来体验感极佳。

当然，除了这几个户型之外，翡翠时光还有不少值得推荐的绝佳户型，可以满足多种客群需求，如果你现在正愁找不到合适自己的户型，小编觉得，翡翠时光就是一个不错的选择，有时间可以亲自到项目看一看，或许就能找到合适自己的那一个！

Part4

新品上市，1.3万元/㎡起限量开抢！

地段、品质兼具，甚至案名都这么好听！这样一个项目均价仅15000元/㎡，还有部分为准现房，你心动了没？

别着急，小编发现翡翠时光还有更多惊喜！

当前翡翠时光项目即将收官，在售楼栋房源已然不多，即将加推的最后两栋楼还将有每周12900元/㎡起的特惠房源，试问这个价格在青秀东盟商务区还有谁？

别说价格，在土地资源已然开发殆尽的东盟商务区，就连在售项目都已经不多，包括翡翠时光也仅有五个楼盘，其他四个项目中最低的清栋毛坯价也近1.6万元/㎡，最高的项目甚至要3.6万-4万元/㎡，是南宁房价最高的楼盘，可见东盟商务区真的是寸土寸金。

而就在诞生了南宁房价天花板项目的同一板块，翡翠时光仅因拿地早、地价低就给出市场优惠的价格，难怪向来低调也卖得这么好，轨道地产确实良心！

当前，轨道地产还和京东联手，推出嗨购节畅享五重礼：

①领取轨道地产×京东联名折扣卡；

②翡翠时光＆御水元筑营销中心小型家电特惠；

③京东购物满一万元即送美的不粘锅礼品一份；

④成交砸金蛋，空调/电视/扫地机器人通通带回家；

⑤首付分期最低5万起，一口价特惠最高让利31万。

优惠福利+收官特惠，此时入手翡翠时光是最好也是最后机会，这样的项目错过将不再拥有，属于手慢无系列，想入主凤岭南的购房者绝对不应错过！

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