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8.6
综合评分
户型 6.0
交通 9.9
教育 10.0
生活 9.9
预售许可证 | 发证时间 | 楼栋号 | 图片 |
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南房预字【2009】033号 |
保利东盟国际第1街位于东盟商务区桂雅路与朱槿路交汇处,西临桂雅路,东靠友谊广场,有市政隧道从中部地下穿过。商业部分包括龙腾大厦商业部分、西贡新街、东盟国际第1街、老挝园区吉象人家底层沿街商业四大部分。共由12栋1-3层的商业楼栋、一栋1层临时商业、两个过街廊桥、十一座人行天桥组成,楼栋之间通过连廊相互连接在一起,既相互独立又形成一个彼此联系的整体。保利东盟国际第1街从适合的经营业态上看,30多㎡起至100㎡以上铺型均有,适合多类置业者的需求,一、二层有商业楼栋的屋顶均采用绿化处理,不仅视觉美观,小区的绿化率也大幅增加,游客、购物者住商业界内休闲购物更加舒适。
保利东盟国际第1街在平面布局上拥有五大广场、六大入口及两大空中休息平台,的双首层概念商铺,合理地将商业的价值最大化体现。
保利东盟国际第1街在平面交通方面,首层各楼栋间距在6~9米左右,二层、三层主要通过连廊相互连接,连廊宽度在3-6米左右,人流可顺畅通行;局部位置,如商业2栋与商业6栋联系部位,还有大面积的露台可供行人休憩。在竖向交通方面,共设有四部双向扶梯、一部单向扶梯,方便人流疏导;各楼栋均有楼梯,其中商业3、8、9、10栋楼梯可达屋面层。
保利东盟国际第1街东边有个东盟中心广场,广场设计理念为“韵天广乐,自然和谐”。“韵天”意为:天之中央。“广乐”意为开阔的怡人空间。根据地形因素考虑,上广场西侧布置了车行坡道,中部布置了集会性质的中心广场及演艺功能的下沉式广场,周边围绕中心广场布置了绿地。既满足了广场的使用功能要求,亦丰富了广场的景观空间效果。整个广场的基调采用现代风格,功能上分为集散、休憩、观景为主。和下层建筑的风格互相呼应,即现代又简洁大气的色彩。
以东盟广场为中心的商业核心区域,成为中国-东盟国际商务区的核心立足点。东盟中心广场建成后,将会成为各个国家民族风情演绎的集散地,挟着巨大的人流体量,产生巨大的引力流东南亚特色的商业消费环境,从而带动整个东盟商务区的经济发展。