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“全面二孩”政策还未正式落地,已引起全国高度热议,在南宁,楼市似乎动了“胎气”,开发商们顺势迅速出击,在第一时间制定响应的营销策略。朋友圈率先刷屏,全国地产30强某房企负责人立即发声,点出“大户型走俏、婚房分户三居室是刚需、各级城市房走俏……
“全面二孩”政策还未正式落地,已引起全国高度热议,在南宁,楼市似乎动了“胎气”,开发商们顺势迅速出击,在第一时间制定响应的营销策略。朋友圈率先刷屏,全国地产30强某房企负责人立即发声,点出“大户型走俏、婚房分户三居室是刚需、各级城市房走俏、中国地产稳定白银期30年”等六条“二孩”对楼市影响的利好。与此同时,各大楼盘微信公众号也转发和更新了“二孩”或令楼市引人口红利的文图。
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户型价格为“二孩”量身定制
“响应国家号召,您生小孩我买单”、“跨入二孩时代,买‘复二代’最实在”、“尽享1+1=4的幸福,二孩时代刚刚好”、“二孩时代大‘室’所趋,2015年抓住买房最好时机。”……
一时间,五花八门的地产“二孩”广告频频来袭,看得人眼花缭乱。据不完全统计,全面二孩政策公布后,全市超半数楼盘均迅速高调回应傍“二孩”,在凤岭南北、兴宁区、五象新区以及经开区、安吉片区有多个入市项目大户型成为主推房源。
记者从中发现,众多“二孩”楼盘广告所推出的产品以三、四房的大户型为主流,还有不少楼中楼、别墅等产品。价格方面一些楼盘趁势推出特惠活动和特价房,还有为“二孩”量身定制的专属价格,如霖峰壹號认购房产,一年内生育再送额外22222元育儿基金,不限名额。除了大户新品集中面市外,不少楼盘更是把房作为加码的优势。足见开发商为促进销售可算是用心良苦。对此,有购房者表示,尽管短期还没有二孩计划,但楼盘价格实在、户型好还是会选择。
“二孩”背后拼的还是实力
“这是我们推出的第一波‘二孩置业计划’,我们更看好需求增大的后市。”霖峰壹號置业顾问在接受记者采访时表示。同样在凤岭北,香语郡楼盘推出7600元/平方米特价房源,广告语直接影射双十一、二孩这样的热门词汇,提出一步到位的置业计划。
有业内人士认为,这次南宁开发商纷纷借“二孩”之名作出迅速反应,从这一举动可以看出,为了完成目标,开发商正在积极调整营销策略吸引购房者,以求加速跑量。但对现阶段楼市销售而言,全面二孩政策的影响还比较有限,开发商很难通过这一点提升销量。不过现阶段楼盘优惠较大,高性价比、高赠送面积的楼盘依然会是市场的赢家。
南宁宝资天常务副总经理姚益跃表示,现在的客户群体和推广方式已经发生了改变,快速营销成为一些房企的共识,充满变数的市场使开发商更加敏锐和变通,“二孩”背后开发商要做的,还是稳固自身品牌,增强产品性价比和舒适性。
责任编辑: jiangjuanjuan
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