上一篇
新房交房后要交哪些钱 收房时不用交哪些钱下一篇
何时才是买房刚需族的最佳时机 看准四点买房不纠结
南宁拼团购房63群（205）
- 浅浅：这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘：好的呢。
- 零：这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄：我去看过，很齐全。
- 牛转乾坤：这个楼盘价格波动大么？
- 日记本：这个楼盘性价比高。
- 回忆：我建议你们去楼盘看看。
- 大头：也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么：什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天：上周我已经签合同了。
135人申请入群
为了避免签订购房合同时被坑 这九大问题需要你注意
签订购房合同要注意这九大问题
买房签合同是整个买房过程中最关键的一环。很多新手没有经验，懵懵懂懂的情况下就签了合同，因此掉入“陷阱”大呼上当后悔不已的人不在少数。今天就来讲讲签订购房合同时的注意事项。
签订购房合同
第一、使用规范的合同文本
很多开发商在签订正式的预售合同前会要求购房者签订一份《房屋定购协议书》，交一笔订金。这种行为并非购房的必经程序，往往会使购房者陷入订金纠纷。
第二、确定开发商是否具备“五证”
所谓“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。
第三、查验有关证明文件
购买期房必须要查看开发商是否有预售许可证，并要确认自己所购之房在预售范围内，买现房则要查看开发商是否具有该房屋的大产证和《新建住宅交付使用许可证》。
推荐阅读：
第四、买期房要约定交房条件和时限
一般来讲，交房有两层含义：一层是房屋使用权即实物交付;另一层是房屋所有权转移即产权过户。
第五、买期房注意建筑面积的约定
填写暂测面积时除了要填上总建筑面积外，还要填上套内面积和公用分摊面积。
第六、签合同时注意房屋质量问题
购房者在签约时，应认真推敲《商品住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》两书的内容，并将质保书作为合同的附件。
第七、明确物业管理事项
合同中要确定前期物业管理公司，以及双方约定的物业管理范围和收费标准。
第八、约定违约责任
买房过程中的违约责任包括：签约后购房者要求退房、不按期付款;开发商卖房后要求换房，不按期交房;面积变动超过约定幅度;质量不符合要求;办理过户手续时不符合规定和约定等。
第九、注意补充协议的内容
买房人应谨防有些开发商将示范合同文本中保护交易公平的条款通过补充协议加以取消，以减轻卖方的责任。
责任编辑： xushilei
免责声明：凡本站注明
“来自：XXX(非楼盘网)”的楼讯稿件和图片作品，系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站，电话：
073182865806。
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>
团购报名
最新楼讯
1
买房指南|江南区新楼盘荣和伍壹大道、南宁
25月买房正当时近期交房楼盘推荐这里买房绝
3拨开神秘面纱！鑫源悦府主力户型有哪些？真实房
4宜居热盘北投领上地理位置怎么样？物业费几块
5宜居热盘中海湖上景明物业价格合理吗？开发商
6买房指南|五象新区热盘滨江壹号、大唐中南
7房价6001-7000的新房源在哪儿？这些楼盘超赞！
8拨开神秘面纱！轨道云启在售户型有哪些？专业分
9拨开神秘面纱！万达茂天樾物业公司怎么样？实地
10南宁煌埔第壹城新房物业价格高不高？物业服务
楼盘导购更多>>
5月买房正当时近期交房楼盘推荐这里买房绝对错不了
2024-05-06 14:01:44
买房指南|江南区新楼盘荣和伍壹大道、南宁华南城江南华府买哪个划算?
宜居热盘中海湖上景明物业价格合理吗？开发商可靠吗？
宜居热盘北投领上地理位置怎么样？物业费几块钱一平方？
拨开神秘面纱！鑫源悦府主力户型有哪些？真实房源带您看
购房指南更多>>
意向彰泰府，它的户型如何？位置到底好不好？
东方尊府的户型分析，东方尊府板块详解
如何正确选房子的户型？中交象江来的板块咋样？
选择房子时地段、户型、房价什么的怎么选，嘉和城芳华里可以下手吗？
建发养云的户型介绍，建发养云板块片区适合买后市吗
小编推荐
买房指南|江南区新楼盘荣和伍壹大道、南宁华南城江南华府买哪个划算?
5月买房正当时近期交房楼盘推荐这里买房绝对错不了
拨开神秘面纱！鑫源悦府主力户型有哪些？真实房源带您看
宜居热盘北投领上地理位置怎么样？物业费几块钱一平方？
宜居热盘中海湖上景明物业价格合理吗？开发商可靠吗？
