南宁4月份新房成交套数同比增长85.5% 楼市高潮提前出现

南宁4月新房成交套数同比涨85% 楼市高潮提前现

发布时间： 2016-05-16 08:56:59

来源：南国早报

分类：本地楼市

5月11日，南宁市住房保障和房产管理局(以下简称“住房局”)发布了4月邕城楼市相关数据。从数据来看，单月新建商品住房市场延续上月供需两旺的形势，新增上市量和成交量均迎来今年的小高潮。单月成交量达到了8379套。另外，各片区房价（点击查看南宁房价）普涨的情况下，长堽东沟岭片区“4”字头均价引来关注。

2016年14月典型区域新建商品住房成交情况示意图

呈现量价齐升局面

住房局的统计数据显示，4月份，新建商品住房批准预售项目31个，共96.63万平方米，8493套，环比上月分别增长43.18%和52.23%，同比去年分别增长71.79%和55.72%。本月新上市楼盘中五象新区楼盘较多，占29.84%。1~4月，新建商品住房成交均价7069.03元/平方米，同比增长7.46%。

4月新建商品住房不同户型成交套数比例图

从成交方面来看，4月，新建商品住房成交面积87.46万平方米，成交套数8379套，环比上月分别增长20.07%和17.21%，同比去年分别增长89.55%和85.5%。

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部分楼盘无房可卖

依据往年的情况，一般5月份南宁才会出现购房高潮，但从今年4月的情况来看，南宁楼市的“高潮”提前来了。业内人士称，去年，大家对楼市走向的判断还有些迷茫，当时销量在上升，但价格却在下跌。而今年，无论是供应量、销售量，还是价格，都同步出现了增长趋势。记者对比发现，今年4月比去年同期销量多出近4000套。

4月新建商品住房不同价位成交套数比例图

记者在走访中了解到，不少意向购房者因担心房价继续上涨，都一改观望态度，果断出手，导致一些热门楼盘甚至出现了无房可卖的现象。

团购房拉低长堽片区房价

在此次公布的数据表上，南宁市多个片区与去年同期相比，房价都出现了上涨情况，只有长堽东沟岭片区出现了下降趋势，这是为什么呢?

记者从住房局获悉，长堽东沟岭片区今年出现了几个团购盘，比如龙基传媒星城，因此拉低了整个片区的房价。记者在走访中得知，这几个楼盘团购价只适用于回迁户，而普通的购买者无法参与团购，只能按照市场价购买。记者从传媒星城了解到，他们前期开盘的房子目前已经售罄，目前正在预约本月15日开盘的一号楼。据内部人士透露，打完折后，可能均价在7000元左右。而最近购买了时代茗城的市民韩先生说，他购买的价格每平方米已经超过了8000元。

责任编辑： xiaomo

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