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贷款买房单位不开收入证明咋办- 浅浅:这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘:好的呢。
- 零:这个楼盘周边环境设施怎么样?
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在南宁哪几种房子已被众人列入黑名单
哪几种房子已被众人列入黑名单
购房者在“乱花渐欲迷人眼”的房子中,万不可一味贪图某些房子的“便宜”,而买了砸手货,后悔莫及。有哪些房子买不得?有哪几种房子已被众人无形中列入黑名单呢?我们来看看以下的四种房子是不能买的。
开发商逃跑
第一种:房企“出过事”,资金跟不上
买房子作为一生中最重要的事情之一,出手更需谨慎。如今买房都要看是不是品牌房企,但作为普通人又这么能知道那些房企的真正底细。既然如此,那么记住一招:“出过事”的房企要不得。2015年以来,“出过事”的房企不少。因为市场惨淡,房子卖不动,资金无法回笼,没有钱拿去接着盖房子,就会形成很多“烂尾楼”、“到期无法交房”的事件。更有个别房企,想要把手头的储存地块卖掉,甚至彻底退出地产行业。
对于这类的房子,建议购房者不要去买。从源头上,开发商资金跟不上,根本无法盖房子,或者很好很用心地盖房子,中途有闪失,对于购房者来说,损失的就是几十万的钱款。
没有预售证
第二种:预售证一推再推,房产证永无天日
“没预售证就开卖”无形中已经成为一种默许,打着“内部认购”、“认筹预定”的旗号暗自销售,早已不再是新鲜事。有些房企在销售后的短期内即可获得预售证,而某些房企的预售证却迟迟下不来,一推再推。
预售证下不来,将会影响产权的办理,没有产权,无法进行房屋产权登记等一系列程序,日后这套房屋将无法按照正常程序变卖,无法办理贷款等。
对于自住为主的购房者来说,影响或许不是特别大,但是为了避免日后各种麻烦繁琐,在购买之初买到正规踏实的房屋岂不是更好。
在建房
第三种:相同地段配套下,较周边便宜很多的房子
不难发现,在某一个片区,会有一个楼盘的价格比周边楼盘便宜很多,有的单价甚至便宜上千元,这个时候就要更加仔细甄别了。
相同的地段和配套,正常情况下,土地价格也是相差不大的,这里排除土地搁置许多年的情况。再加上建筑成本,包括人工、营销等各种费用,若是相同的产品类型,一个位置的房子价格不会差的逆天。
而某个楼盘的价格如果便宜很多,只会从房屋质量上偷工减料或者物业服务等其他方面找回来,日后出现问题的可能性相当大。所以,一个地段的某个超级便宜的楼盘,购房者一定要谨慎购买。
第四种:户型设计垃圾,影响居住感和身体健康
某些楼盘卖得不好,有一部分原因是户型设计太“垃圾”。购房者在选房子时都讲究“南北朝向”,这不仅与方位有关,更与气候和居住习性有关联。不通透的房子会闷热,进而影响居住舒适感,严重的甚至影响身体健康。
比如早前被人诟病的“手枪型”户型、“环形”户型等,屋内户型不方正不规整,不仅影响日后装修和家具摆放,在日照和通风问题上也影响重大。好在现在市面上的户型大多为南北通透,户型设计不好的开发商也大多通过其他亮点来博得销量。
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责任编辑: panqiuye
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