五象新区7大主力楼盘涨价 底气何来

据克而瑞数据系统监测显示，五象湖板块120㎡以上的户型价格均突破8000元/㎡，从6字头到7字头、8字头，五象新区房价在逐步上涨，改善型需求在释放。尽管已有多个楼盘涨价，但对比周边楼盘，五象核心区楼盘主力价格仍在“8”字头。

那么来看看在五象这6个楼盘，从面市到现在，涨价底气何来?

1、汉军五象一号

均价：7700

汉军五象一号效果图

汉军五象一号成交1万抵97折再享99折，首付低至2万，预计2016年8月31日1-6号楼交付;现在售1#、3-4#楼82-132㎡2-4房房源，均价7500元/㎡。

8月1号起再涨300-500元/㎡。据悉，这是汉军五象一号年度发出的第二次涨价公告，从去年初的均价6500/㎡,涨到去年底的7500元/㎡，2016年7月涨到7700元/㎡。

项目评价：汉军五象一号位于五象新区核心区，周边有完善的交通、市政、教育、商业配套，人居环境自然优美，既能享受城市的繁华，又能拥抱自然之美，享受绿色生活。

推荐阅读：

南国楼市大件事：8月份24盘计划开盘

2、云星钱隆首府

均价： 8500

云星钱隆首府效果图

云星钱隆首府1-6#楼90-140㎡房源折后均价8500-8800元/㎡，204㎡、219㎡大平层折后均价9200-9300元/㎡，交1万抵8万，成交享4重豪礼：首付6万起。

项目评价：项目周边路网通达，“双铁十桥”速通全城。云星·钱隆首府附近就有五象大桥和南宁大桥，可以快速连接项目和琅东CBD以及东盟商务区。“这个地段，涨价是意料之中的。

此外，还有葫芦鼎大桥、英华大桥、青山大桥等可以连通江北。未来，还会有地铁3号线和4号线为五象新区“拉来”更大的发展空间和便捷，云星·钱隆首府坐享便捷生活。

3、盛科城

均价：8500

盛科城沙盘

盛科城现有B1#、B2#、B3#楼82-142㎡超值精品房源火爆热销中，参考均价8500元/㎡，购房总价立减6万再享额外95、99折。另B5#楼98-143㎡预约中，敬请关注。

项目评价：目前盛科城一期外立面已华丽呈现， 2016年6月即将整体交付。二期整体13万方体量已经全面开工建设，其中B1栋、B2栋已建至十多层，工程进度如火如荼。

周边路网升级已经完成，已经开工的地铁3、4号线均在盛科城附近设立有地铁口，项目旁市政配套“南宁市博物馆”已正式对外开放。

盛科城也于7月29日发布涨价通知，在售所有住宅产品8月8日起涨价300元/平方米， 涨后均价9000元/平方米。记2014年11月2日首开以来，项目每次推出新楼栋，均价都会有所上涨。

4、江山御景

均价：8500

江山御景效果图

江山御景90-126平方米高层余货优惠清盘，高层住宅均价8500元/平方米。另，190-360平米一线江景墅级户型预约中，大平层、叠拼别墅预约2万抵30万，联排别墅预约2万抵50万。

项目评价：项目位处五象核心区，对望荔园山庄，占据青山、邕江美景，更与广西文化艺术中心、五象滨江公园、五象梦之岛等文化、休闲、商业配套为邻，周边汇聚五象小学等多所名校。

8月1日前，项目一直以8300元/平方米的均价销售。8月初涨价后，项目大部分房源涨 幅在300~500元/平方米。以5号楼91平方米户型为例，东、西面户型的价格上涨了300元/平方米，而北面户型则上涨500元/平方米。

规划中五象大桥，还可快速接驳青秀各大成熟商圈，尽享繁华。

6、绿地国际花都

均价8300元/平方米

绿地国际花都效果图

现10#、12#、16#、18#楼84㎡、91㎡、136㎡带装修三房在售，参考均价8300元/平方米;1#、4#、15#楼的110-280㎡商铺预约中，预约1万享5万;三期车位同步在售。

面市以来6700元/平方米，到现在的8300元/平方米，也是一路涨过来。

项目评价：在平乐大道上，靠近南宁最大的湖泊五象湖，周边还有很多主干道：有五象大道、玉洞大道、银海大道、南北前就是地铁2、3号线的交汇处，未来地铁开通，业主坐地铁出行也很快捷便利。

小区周围都是名校。东面规划有五象湖小学、三美小学和南宁三中以及南宁二十六中，在小区内，绿地国际花都还配备了18个班的高端幼儿园，让业主小孩从0到18岁都能获得良好的教育资源。

7、碧水天和

最低价7888元/平方米

碧水天和二期实景图

二期C区89-140㎡精品房源火爆热销中，感恩回馈85折钜惠，参考价格区间7800-8800元/㎡。

项目评价：碧水天和是双城交汇首席大盘傲居五象新区城市新中心，是南宁大桥头的桥头堡，承接了琅东南湖、五象新区核心区双价值辐射，尽享双城配套。

五象-平乐立交、青山-英华立交，2015年7月双双建成通车立体化交通，让您告别堵车的烦恼，定鼎碧水天和中心格局。

地铁3号线6月已经开工建设，预计2019年建成通车。4号线筹备建设当中，与碧水天和不过数百米距离，双地铁物业全城罕有,为您房子的保值升值保驾护航。

就目前发展情况而言，尽管五象核心区的楼盘与五象CBD融为一体，但由于区域走向成熟还需要一段比较长的时间，可以断定，房价短时间内出现大幅上涨很不现实。不过，在未来2~3年内，该区域整体房价过万还是很有可能的。

作为五象新区的核心区，无论是政府功能配套、市政设施、还是各项生活配套，都是最好的。可以肯定，该区域的房价再度上涨是必然趋势。