11月36个项目获证 五象可预售套数居首

编者按  据房产局数据统计，11月共有36个项目获得预售证，批准预售14570套，环比上涨58.7%；批准预售面积为473794.3㎡，环比上涨37.2%。11月南宁六个城区均有新品推出，五象新区获取预售证项目数为10个，位居榜首，青秀区9个项目获得预售证紧随其后，江南区与兴宁区都仅有4个项目获取预售证，垫底。虽然是年底，商品房预售证获批量不减反增，力争在今年最后一个月提供给购房者更多的楼盘房源。

年底冲业绩，不少楼盘持续推出新品，嘉和城新品布洛克一区1/2/5/6/7栋于2016年11月24日获得预售证，并于11月27日开盘；保利领秀前城10/3/15/16栋分批获得预售证，于11月27日开盘……自10月4日发布《关于进一步加强房地产市场管理的通知》，明确未获得预售证不得公开销售且价格在交易场所醒目位置明确标示，有成效，开发商严格遵守先得预售证再开盘。

有的开发商获得预售证之后开盘，有的开发商自然销售或者蓄客中，招商雍景湾、中海国际社区悦公馆、万科金域蓝湾、碧桂园等热门项目均有新品推出。11月南宁六个城区均有新品推出，五象新区获取预售证项目数为10个，位居榜首，青秀区9个项目获得预售证紧随其后，江南区与兴宁区都仅有4个项目获取预售证，垫底。

五象新区获取预售证项目数最多，预售面积高达349844.55㎡；青秀区预售面积302355.84㎡排名第二；而老城区江南区预售面积仅为34026.93㎡，占总预售面积的3.07%，排名最后。值得一提的是，兴宁区获取预售证的项目虽仅有4个（分别是恒大华府、嘉和城、香樟林、中海国际社区），但是获批楼栋较多，预售面积达192715.2㎡，排名第三。

位于青秀区长虹路的万科、联发、荣和三大楼盘一直备受购房者青睐，其优越的地段优势销售状况热销，11月万科南区、联发君澜均获得预售证推出新品，荣和悦澜山11月份未推出可售新品；保利领秀前城一直酝酿开盘，终于在11月25日拿到3/15/16号楼预售证，并于11月27日开盘；恒大华府爆发拿下8栋楼预售证，12月恒大华府可选房源量够足。

加强规范楼市管理有效 预售价格与实际开盘相当

以往不少开发商在房产局上备份的价格普遍高得离谱，10月4日发布《关于进一步加强房地产市场管理的通知》明确规定实际开盘的价格不得高于预售证价格之后，开发商做到严于律己，预售价格与开盘价格相当，购房者第一时间作为参考。推出新品价格是否有上涨？据悉，嘉和城布洛克新品推出，价格7千以上，只有低楼层价格6700元/㎡左右；而万科金域蓝湾16号楼7楼的价格为8831元/㎡，顶风作案？预售价格明显低于实际销售价格！购房者莫激动，万科作为带装修产品，其预售价格标为毛坯价。

保利领秀前城16号楼预售价格明示

嘉和城布洛克7号楼号楼预售价格明示

万科金域蓝湾16号楼号楼预售价格明示