洪毅：联发布局江南打造轻奢住宅 明年入市

2016年12月2日，南宁土地市场迎来本月首场土地拍卖，位于江南区壮锦大道东侧、沛阳路南侧的GC2016-097地块，联发、金科、招商、融创、龙光5家房企悉数到场，最终在金科和联发两家房企的车轮战中，联发以总价8.99亿元，单价915万元/亩斩获该地块，楼面价4575元/平方米，已超出今年中铁拿下的江南江景地块楼面价4313元/㎡，成为了目前江南区楼面价最高的地块。

联发斩获新地块首进江南

据南宁楼盘网粗略统计，目前联发在售项目仅联发君澜一个，一期已经售罄，二期共16栋房源，也已经卖了3栋。没有囤地、可售房源逐渐减少，再拿不到地块，联发将面临“无米下锅”的境地，今天斩获江南区新地块，可谓“满血复活”！对于该地块何时开发、具体规划如何？联发南宁公司总经理洪毅现场接受采访。

联发南宁公司总经理洪毅现场接受采访

今天土拍有收成洪总很欣慰，他指出，看好广西市场，今年联发的拿地任务未完成，只要地块合适，合理规划风险，联发都会考虑。今年在柳州已拿下4幅地块，南宁土拍场场没落下，今天拿下98亩地块正式进军江南区，这也是今年拿的第一块地块，计划在明年中旬入市。

今天土拍地块位于江南区，片区发展洪总表示认可，他说：“近两年江南片区房价上涨幅度不明显，明年各房开商明年集中入市，江南区将会是下一个快速发展的片区，房价将会发生改变，今天土拍的地块综合素质较好，近地铁有，联发将在明年中旬入市，入市有惊喜，计划开发轻奢型住宅，容积率较低，宜居住宅敬请期待。”

金科不容小觑，25日已将西乡塘两块地块总占地135亩收入囊中，今天与联发更是“焦灼”，对于金科在南宁的势头迅猛，洪总强调，南宁是目前为数不多的有潜力的，各大房开商都会向南宁聚集，这样的竞争是良性，会推动整个南宁市场稳步向前推进，为购房者带来更好的产品，联发也会积极争取拿地，29号的土拍会积极参加，争取开发更多高品质项目。

对于未来南宁楼市发展，洪总指出，南宁是一个很有潜力的城市，楼价的上涨是相对的，今年看前年，上涨是必然的。房价明年应该会有一个实质性的上涨，市场一直发展，联发对楼市有信心。

该地块引起房企的争夺是大家都可以想见的。首先，该地块可以称为双地铁+地块，规划中的地铁4号线、5号线都途径附近，属于地铁辐射范围。在教育资源方面，该地块要求配建一所12班幼儿园，建筑面积≥3240㎡，用地面积≥4320㎡。周边现已有南宁经开区第二小学、八桂绿城小学、南宁开发一中、沛鸿中学等学校。

联发新地块周边项目信息示意图