房价今年涨3.4% ？邕7字头值得入手

房地产和房价走势是每一个预测都无法回避的话题。中科院：预测中心认为，在调控政策的影响下，预计2017年商品房销售面积将回归平稳增长，房地产开发完成投资额增速保持低速增长，新开工面积较2016年保持上涨。对于房价，预测中心给出了比较详尽的预测数据：预计2017年全国商品房销售均价约为7687元/平方米，同比上涨3.4%，其中住宅平均销售价格约为7435元/平方米，较2016年同比增长4.1%。那么在这样涨幅的情况下，哪些楼盘是购房者可以承受的价格呢?下面小编盘点南宁市五大区域7字头楼盘推荐，仅供购房者置业参考。

兴宁区：

中海国际社区

价格：7500-8000 元/㎡

项目优势：

的公交路线较多，公交出行便捷

2. 中海国际社区三面直线距离3km以内有狮山公园、广西药用植物园、以及规划中的湿地公园及竹排冲景观，未来公共资源丰富。

3. 自身规划4所幼儿园和2所小学

楼盘最新动态：中海国际社区，现主推三期86-126㎡(建面)新品房源，参考价格区间为7500-8000元/㎡，二期华府7-10#楼125-163㎡(建面)房源同步在售，参考价格7500元/㎡起。另，三期悦公馆5#、9#、12#楼目前已无房源在售。

富丰长堽1号

价格：7500 元/㎡

项目优势：

1. 临近BRT公交站点：长堽厢竹立交东站

2. 富丰长堽1号周边广西师范实验学校、长堽小学、燕子岭小学、十七中、十九中 教育配套齐全

3. 栋分布错开排列，保证每户通风采光效果达到最佳状态

楼盘最新动态：富丰长堽1号，位于长堽路以北，快速公交BRT经过。现133-134㎡(建面)四房房源在售，参考均价7500元/㎡。

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江南区：

云星钱隆公馆

价格：7100 元/㎡

项目优势：

1. 小区内规划有7600㎡商业、726㎡露天恒温泳池 

2. 生态规划布局：坐北朝南、户户朝南向景、45-68米超宽楼距

3. 品质户型：“零浪费”布局、“四明三高”设计、270°转角情景飘窗、超宽连廊景观阳台

楼盘最新动态：云星钱隆公馆位于江南区五一西路5-1号，现3#、5#楼87-118㎡(建面)房源在售，参考均价7100元/㎡;3#、5#楼预计2018年10月底交房。3#楼已于2016年12月9日获预售证：南房预字(2016)第335号。

南宁恒大帝景

价格：7600 元/㎡

项目优势：

1、带装修交付，省去筹集装修款的烦恼，经济压力减轻不少，入住后也可免去装修噪音的影响

2、园林建设已成型，绿植茂盛，环境优美

3、规划有幼儿园和会所，小社区配套较完善

4、离地铁4号线距离不太远，后期交通优势逐渐显现

5、金碧物业，一级资质物业，口碑佳

楼盘最新动态：南宁恒大帝景现有1#、2#、5#、6#楼82-132㎡(建面)户型房源在售，折后参考均价7600元/㎡，项目预计2018年6月底项目全面交付。

骋望珺玺

价格：7200 元/㎡

项目优势：

1、交通便利。项目位于清川桥南东侧，沿江南大道、五一路、沙井大道，可达到南宁各主城区

2、环境宜居。项目周边景观生态资源丰富，北面观江，南邻江南公园、凤凰湖公园，十公里内密布着美丽南方、相思湖、动物园、天雹水库等景点

3、配套完善。项目自带热带滨水度假风格园林、风情商业街、江南小学等各种配套设施，生活便利

楼盘最新动态：骋望珺玺现B#、L#、M#楼65-142㎡(建面)户型房源在售，参考均价7200元/㎡，交房时间预计为2018年10月。项目将引进江南小学，以及连锁品牌的双语幼儿园，周边教育资源丰富。

五象新区：

中铁江湾山语城

价格：7600 元/㎡

项目优势：

1、近邕江，楼栋从高至低排布，采光、通风、视野效果好

2、业态涵盖洋房、小高层、高层，容积率低，居住环境舒适

3、近龙岗大桥，前往仙葫片区十分便利

4、户型设计方正实用，多阳台多飘窗

楼盘最新动态：中国铁建江湾山语城洋房房源已卖完，现剩高层楼栋25#、26#楼155㎡(建面)户型产品在售，参考价7600-8600元/㎡。25#、26#楼预计2017年底交付入住。

滨江御景

价格：7300 元/㎡

项目优势：

1、地段优越。项目位于五象新区，毗邻邕江，双公园环绕

2、市政配套齐全。项目周边涵盖了南宁体育中心、南宁青少年活动中心及市民中心等市政配套

3、交通便利。项目西侧直驳五象大道起点，通五象大万象城、机场

楼盘最新动态：滨江御景，仅剩B#楼100㎡(建面)户型房源在售，参考均价7300元/㎡。A/B#楼预计2017年2月交付。项目西侧直驳五象大道起点，直通五象万象城、机场。

青秀区：

常青藤

价格：7600 元/㎡

项目优势：

1. 6、8号线也将在项目附近设立站点，去万象城、东盟商务区、国际会展中心等场所更加方便快捷。

2. 临近邕江，拥有约1.5公里江滨公园休闲资源，可享河面优美景观

3.是广西达到国家三星级绿色建筑标准的绿色建筑示范小区，绿化率高达42%，小区环境优美宜居

楼盘最新动态：常青藤目前主推11#、12#、17#楼房源，主力户型区间为76-88㎡(建面)，参考均价为7600元/㎡。项目临近邕江，拥有约1.5公里江滨公园休闲资源。

西乡塘区：

亲水湾

价格：6900 元/㎡

项目优势：

1、2栋高层建筑均为南北朝向，户型方正、双厅宽景，飘窗+阳台+花池

2、项目毗邻朝阳，与西大商圈也不远，北京华联、南城百货、悦荟广场、水街、农院路等商圈林立;龙腾湖公园、新秀公园、万力公园三大公园环伺左右

3、项目周边有区妇幼、南宁市第三人民医院、三0三医院以及周边社区医院等医疗资源

楼盘最新动态：亲水湾已开盘，现推2#楼，户型为73-104㎡(建面)房源在售，参考均价6900元/㎡，交1万享3万优惠，预计2018年6月30日2#交房。

安吉万达广场

价格：7500 元/㎡

项目优势：

1.项目品牌：万达集团出品，品质有保障

2.交线(在建中)苏卢站

3.生活配套：规划商业街、购物中心、万达影城、万达大歌星、电玩城、大型购物超市等

楼盘最新动态：南宁安吉万达广场现有39-120㎡(建面)商铺在售，参考价格区间20000-50000元/㎡，1#楼少量38-87㎡(建面)SOHO户型在售，折后参考均价7500元/㎡。