自住还是投资 购买这四类房升值潜力大

买房不管是自住还是投资，都要看房子的升值潜力，买这四类房升值潜力大。

买房不管是自住还是投资，都要看房子的升值潜力，对于不少身负房贷的购房一族来说，买房后房价走势时刻牵动着他们的心。那么2016年有哪些房产值得购买、升值潜力最大呢?

市中心的二手房

在一线大城市和一些强二线城市，人口都在增长，城市也在往外扩张，而原来的市中心还是商业、交通中心，中心区一般没有土地建新房，所以原来的二手房价格上涨就是必然趋势了。

热点城市旁的较小城市

热点城市人口增长太快，房价让普通人难以承受，很多人会选择去热点城市周边的小城市置业。得益于便利的交通，在较小城市买房价值凸显。比如深圳周边的东莞与惠州，源于深莞惠大交通格局的形成，房价上涨趋势明显。类似的城市还有北京与天津周边的保定与廊坊、上海周边的苏州。建议在热点城市旁的较小城市的人群，无论是刚需还是投资，都应该趁早下手。

升值潜力大的轨道交通房

如果不愿意在市中心买，又要去市中心上班，交通是买房考察的重要因素，通常来讲地铁附近的房子的升值潜力相当可观。

保持稳定的中高端住宅

中高端住宅在2015年可谓出尽风头，成交呈现爆发式增长，并带动市场整体价格的攀升。2016年出台的契税新政，规定总面积在144平方米以上的首套住宅，契税降低到1.5%，不少中高端住宅都在这个范围内，虽然税费费率降低对减轻负担没有太大影响，但是也会有相当一部分人受新政影响购买中高端住宅，中高端住宅也极有可能会维持去年的稳定态势。】

小编购房推荐：

世茂茂御府

价格：6300 元/㎡

推荐理由：

1、业态丰富。项目由联排墅及双拼墅、高层住宅组成，缔造半岛墅区，业态丰富。

2、Artdeco风格。项目采用经典的Artdeco风格，全手工石材立面，装饰精致，外形独特。

3、配套多样。项目周边有广西文化产业城、南宁民歌博物馆、广西美术馆等文化配套，临近东盟商务圈、五象商圈，生活丰富。

项目最新动态：世茂茂御府 项目位于龙岗大桥附近，现推B区B4#楼，提供89㎡(建面)、110㎡(建面)户型产品，参考均价6300元/㎡，现购房总价减4万

龙基传媒星城

价格：8500 元/㎡

推荐理由：

1、地段不错，是兴宁区和青秀区的衔接地带，同时享受两个区域的配套;

2、户型赠送高，整体比较方正，布局合理，各功能区面积划分合理，居住舒适度有保证;

3、7号楼是位置，视野开阔，景观较好。部分楼栋高层可以看到药用植物园的园区;

4、目前是项目是销售中后期，开发的中后期，入住后影响较小;

5、衡阳东路延长线修建完成后，利好更加明显;

项目最新动态：龙基传媒星城7#楼2016年11月5日已开盘，现少量85-145㎡(建面)舒适户型在售，均价8500元/㎡。