1月商品房成交报告：开局低迷 南宁商品房成交量环比下跌55.73%

据南宁楼盘网统计,2017年1月，南宁市共成交商品房8761套，环比上月下跌49.42%，商品房成交面积744130.12平方米，环比下跌55.73%，由于临近春节，南宁市各城区商品房成交量环比上月均有较大幅度下降。商品房成交量同比去年1月下降22.54%，成交面积同比下降21.86%。

2017年开局不振 商品房成交量跌幅明显

环比12月，南宁市商品房成交量下降最明显的是江南区，商品房成交量减少2432套，环比下跌66%，下跌最少的是西乡塘区，但成交量仍比上月缩减三成。1月份的商品房成交冠军被良庆区摘走，共成交商品房2301套，青秀区紧随其后，共成交商品房2131套。

1月份南宁市商品房成交面积为744130.12平方米，较2016年12月减少一半，跌幅达55.73%。从区域来看，商品房成交面积最多的区域仍为良庆区，成交面积192991.45平方米，占全市的25.94%，青秀区以172417.4平方米位居第二，环比下跌23.17%;跌幅最高的是江南区，环比上月下跌71.4%。

同比去年，南宁市今年的开局也不甚乐观。除邕宁区商品房成交量获得小幅增长外，其余城区均呈下跌态势，各城区同比去年跌幅均在两至三成。2017年1月，南宁市商品房成交量与去年同期相比减少2549套，同比下降22.54%，商品房成交面积较去年同期减少208210.3平方米，同比下降21.86%。

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1月发预售证21张 仅7盘开盘销售

2017年1月份，南宁市房产局共发预售证21张，获证楼盘包括龙域香醍半岛、和思相思湖畔、光明澜湾九里、华润二十四城、金源城金源橙郡、骋望天玺、中海国际社区、龙基传媒星城、中铁江湾山语城、碧桂园天玺湾等，多数为住宅预售证，少部分为车库及商业预售证。

在预售价格方面，2017年1月14日，中海国际社区10号楼开盘，开盘价格和房产局备案的预售价一致。1月13日，龙基传媒星城9号楼取得预售证，预售价格区间为5796-8891元/㎡!广源大都会5号楼预售价区间为8855-9580元/㎡!

自从2016年10月4日南宁政府出台《关于进一步加强房地产市场管理的通知》中强调：商品房实际售价不可高于预售价。从近期楼盘开盘的情况来看，政府严控房价的决心和执行力并不只是说说而已!

据不完全统计，2017年1月份开盘的楼盘共有7个，青秀区、江南区各两盘开盘，兴宁区、邕宁区、良庆区各一盘开盘。

中海国际社区悦公馆2017年1月14日开盘，推出10号楼200多套房源，整体均价7600元/㎡。据现场了解，本次开盘当天并无优惠，截止中午12点，去化90%左右。中铁江湾山语城甚至出现有人通宵排队选房的情况，截至开盘当天12点整体去化约98%。从各楼盘良好的去化率来看，南宁市民的购房热情颇高。

由于1月底正值春节假期，南宁楼市的成交量略显低迷。据南宁楼盘网统计,南宁楼市2017年将有近60大纯新盘集中入市，大牌云集。目前融创融公馆、龙光玖珑府、新希望锦官城、大都郡的营销中心都已相继建成开放。随着假期的结束，新盘入市节奏加快，相信2月份南宁楼市成交量将会逐步回升。

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